BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Speelse, lichte en karakteristieke 3-kamerwoning (ca. 76m2) voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten in de populaire Bloemenbuurt.

De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervol straatje van de Bloemenbuurt. De woningen in dit gebied zijn midden jaren ’90 grotendeels cascomatig gerenoveerd in het kader van de stadsrenovatie.

Kenmerkend voor de woning is de uitermate praktische indeling, een gezellige binnenkomst in de lichte woonkamer v.v. een mooie houten lamelparketvloer, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, een fijne tuin op het Zuidwesten met een stenen berging (ca. 5m2), de ruime badkamer, 2 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 12 & 8m2) op de eerste verdieping.

Verder is de woning gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: de diverse winkels en restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, openbaar vervoeraansluitingen, CS Utrecht en het stadscentrum Utrecht op ca. 5 tot 10 minuten fietsen.

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast toegang naar de woonkamer. Deze heerlijke lichte doorzonwoonkamer (ca. 33m2) heeft een royale plafondhoogte en laat zich praktisch indelen. De voorzijde van de woning is ingedeeld als een fijne eethoek, waar je lekker de straat in kan kijken. In het midden van de woning vind je de ruime zithoek.

Vanuit de woonkamer bereik je de nette en complete keuken, die erg licht is middels een prachtige raampartijen. De keuken, uitgevoerd in een lichte met zwarte kleurstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Te weten: 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los van de keuken geplaatst)

De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer en een lichte wandafwerking. Achterin is het toilet met fonteintje te vinden.

Tuin:
In de zomer kun je de openslaande deuren open doen en betrek je de tuin geheel bij de woning. Waardoor je optimaal geniet van je tuin en wordt het een verlengde van de woning! De zonovergoten tuin op het Zuidwesten is voorzien van tegels en een stenen berging (ca. 5m2). Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen. De tuin is makkelijk in te delen in een fijne eettafel en/of een loungezitje.

1ste verdieping:
Overloop met een fijne werkplek, nette en ruime badkamer, 2 multifunctionele (slaap)kamers, toegang tot een kamer met CV-ketel en voorzien van opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime ‘’master bedroom’’ (ca. 12m2) waar ruimte is voor een grote kledingkast en een groot tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde is een fijne kastenkamer (ca. 8m2), ook ideaal als 2de slaapkamer of werkkamer. De ruime en nette badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een ruime douche, wastafel op een houten blad en een wasmachine-/ en drogeropstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 76m2;
– Inhoud: ca. 283m3;
– Perceel: 78m2;
– Bouwjaar: medio 1906;
– Perceel in volle eigendom;
– Energielabel: F;
– Potentieel, dakopbouw tweede verdieping mogelijk;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels Cv-installatie Merk: Vaillant / Bouwjaar: 2014;
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Heerlijke tuin op het Zuidwesten;
– Stenen berging (ca. 5m2);
– Parkeren middels parkeervergunning (max. 2);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.