Aart van der Leeuwlaan 12 3454 LB DE MEERN

€ 599.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 599.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningherenhuis
  • Type woninghalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakdwarskap
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte158 m²
  • Perceeloppervlakte 208 m²
  • Inhoud568 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Vaste parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT PRACHTIGE WOONHUIS !

Prachtig herenhuis (ca. 158m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2008), gelegen op 208m2 perceel eigen grond, voorzien van een heerlijke tuin (zuid-westligging) en een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd” – nabij het oude dorpscentrum van De Meern – opgetrokken in een klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn schitterende ontwerp: o.a. ijsblauw gekeimde topgevel, statige entree, antracietkleurige raamluiken, openslaande deuren, grote raampartijen met roedeverdeling, robuuste bouwmaterialen en hoge plafonds.

Kenmerkend voor deze woning is de royale en speels opgezette begane grond (ca. 68m2 totaal), de ruime en luxe keuken v.v. openslaande deuren naar de ruime en zonnige tuin, de gezellige en lichte zitkamer v.v. openslaande deuren en een mooi uitzicht op de tuin en het groen, 3 royale multifunctionele slaapkamers, complete en verzorgde badkamer en natuurlijk de prachtige locatie binnen de wijk. De straat is verkeersluw en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid, het groen en om de hoek is een leuk speeltuintje. Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Dorpscentrum De Meern, Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Parkwijk, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportparken, Het Maxima Park & ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, de Daphne Schippersbrug, de stad Utrecht (ca. 15 minuten fietsen) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Links van de entree bevindt zich een comfortabele zithoek voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een leuk uitzicht op de tuin en het groen. Door de gunstige ligging van de omringende woningen voelt de woning zeer vrij aan. Gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een grote trapkast met een schat aan bergruimte.
Rechts van de entree bevindt zich een tweede multifunctionele ruimte die in gebruik genomen kan worden als werk-, lees- of studiehoek. Hier is een grote eettafelopstelling gesitueerd. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De halfopen keuken aan de achterzijde, in ruime U-opstelling, heeft een lichte kleurstelling met een robuust stenen werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke luxe inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser op hoogte, 5-pits inductiekookplaat, RVS-schouw met dakdoorvoer, Miele combi-oven, Miele stoomoven, Miele koffie/espressomachine, Quooker-kokendwaterkraan en een koelkast met 0 graden zone). Daarnaast bieden de brede en verdiepte pannenlades lekker veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, waar naast een extra koelkast de vriezer en de was-/droogopstelling is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Lichte overloop dankzij een raampartij, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 5.76 m x 3.80 m en 5.76 m x 2.93 m). Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en raampartijen met openslaande ramen aan voor- en achterzijde. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand om (een) extra kamer(s) te realiseren.
Eén van de slaapkamers heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De geheel betegelde en luxe badkamer (ca. 3.40 m x 2.57 m) beschikt over mechanische ventilatie, een designradiator, een strak badkamermeubel met twee lades en dubbele wastafel, een inloop(regen)douche met glazen wanden, een wandcloset en een ruim ligbad.

2e verdieping:
Op de bovenste woonlaag vindt u een derde royale slaapkamer. Het hoge puntdak maakt deze extra ruimtelijk en speels. Deze woonlaag is voorzien van een fraaie laminaatvloeren strak gestucte wanden en plafonds. De knieschotten en diepe inbouwkasten bieden ruime opbergmogelijkheden. Indien gewenst is deze woonlaag eenvoudig te vergroten door het plaatsen van 2 grote dakkapellen. Hierdoor kan deze laag worden opgesplitst in 2 volwaardige slaapkamers.

Buiten:
Wanneer u vanuit de woning de tuin op het zuidwesten betreedt, bereikt u allereerst de overdekte veranda waar u heerlijk in de luwte kunt zitten. De tuin is deels voorzien van siertegels die veel ruimte bieden voor een terras, achterin zijn mooie bloemborders gerealiseerd en staat er een mooie volgroeide vijgenboom. Ook beschikt u over een extra houten schuur. Aan de achterzijde kunt u de tuin verlaten naar het mandelig binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats. Naast de woning loopt de tuin door naar de straatzijde. Hier is extra bergruimte en een border gerealiseerd. Hier kunt u ook de tuin verlaten aan de voorzijde van de woning, wat maakt dat u gemakkelijk met bijvoorbeeld containers naar voren kunt lopen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de omringende woningen heeft u tot laat in de avond zon.

Bijzonderheden:
– Zeer royale en speelse benedenetage
– Drie volwaardige ruime slaapkamers met eenvoudige uitbouwmogelijkheden
– Zonnige tuin op het zuid-westen met veranda
– Zeer luxe keuken en badkamer
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Gunstig gelegen t.a.v. voorzieningen
– Woonoppervlakte: 158 m2
– Overige inpandige ruimte: 4 m2
– Bouwjaar: 2008
– Perceeloppervlakte: 208 m2 eigen grond

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading