Aart van der Leeuwlaan 15 3454 LB DE MEERN

€ 415.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (41)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 415.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte148 m²
  • Perceeloppervlakte 131 m²
  • Inhoud475 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Uitgebouwd 6-kamer herenhuis (ca. 148 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008) voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het Westen (ca. 62 m2!), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn prachtige ontwerp; o.a. fraaie metselstenen, gevlamde keramische dakpannen, omlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc. Verder is kenmerkend de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2), de verzorgde en complete badkamer (ca. 6 m2) en keuken (ca. 13 m2), de 5 (!) ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 16, 14, 11, 10 & 8 m2) op de verdiepingen en de lekkere achtertuin (ca. 62 m2!) op het Westen! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, kinderopvangvoorzieningen, diverse basisscholen, meerdere sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 4.31×2.38), garderobe, meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en fontein (uitgevoerd in een neutrale betegeling), trapopgang met dichte trap naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.69/5.04×5.35) voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken met grote raampartij (oostzijde) gesitueerd. Deze verzorgde keuken (ca. 3.80×2.90), uitgevoerd in smaakvolle neutrale kleurstelling en een donker werkblad, is voorzien van praktische pannenlades en alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur, inclusief een vijfpits inductie kookplaat en een aparte magnetron en oven. De keuken is geplaatst in een ruime parallelopstelling. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds alsmede een sfeervolle eiken parketvloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 11.00/10.60×5.60, ligging westen dus middag- en avondzon!) voorzien van sierbestrating, een gazon, bloemborders, een houten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.40×2.05 (3.45 hoog!)). De tuin is daarmee een heerlijke besloten plek om vol privacy van de zon te kunnen genieten. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang eveneens via dichte trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote sfeervolle woningbrede slaapkamer (ca. 5.35×3.16/2.88) gesitueerd welke uitzicht biedt op de straat en de directe omgeving. Aan de achterzijde van de woning zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca. 4.41/3.63×2.85 & ca. 3.20×2.40) welke uitzicht bieden op de achtertuinen en het mandelig binnenterrein. Verder bevindt zich op de eerste verdieping de moderne vergrote inpandige badkamer (ca. 2.85×2.62), uitgevoerd in een neutrale betegeling, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een neutrale vloerafwerking (laminaat).

Tweede verdieping:
Ruime overloop (ca. 4.80×2.40) voorzien van een groot dakraam voor lekker veel daglichttoetreding. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35×1.93) is voorzien van een mooie dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.80×2.86) is voorzien van een groot dakraam. Ook deze volwaardige woonlaag is strak en netjes qua afwerking.

Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering (op vloerhoogte ca. 4.00×5.35 en stahoogte ca. 2.05 meter!) welke u een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte: 148 m2, inhoud 475 m3 (exclusief berging);
– perceeloppervlakte: 131 m2 eigen grond;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 12,= p/maand);
– royale bergvliering (met stahoogte 2.05 meter!) in de nok van het dak;
– de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– heerlijke tuin op het Westen van ca. 62 m2;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!