Aart van der Leeuwlaan 33 3454 LB DE MEERN

€ 319.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (33)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan park
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte156 m²
  • Inhoud516 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplaats
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja
  • Sauna Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE BOVENWONING!

Bijzonder royale en modern ingerichte bovenwoning (ca. 156 m² woonoppervlakte / bouwjaar 2008) met een inpandige berging en een eigen parkeerplek op het nabijgelegen mandelig terrein. De woning is gelegen in een aantrekkelijk hofje in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘De Woerd’ welke zich kenmerkt door de leuke speelse opzet en fraaie oud Hollandse bouwstijl.

Kenmerkend voor deze woning is het prachtige uitzicht op het water en het groen, de heerlijke daglichtinval (situering oosten/westen), de grote living (ca. 46 m2!) v.v. vele glaspartijen waardoor deze baadt in het zonlicht, de complete en verzorgde keuken en badkamer, de ruime “masterbedroom”, de multifunctionele slaapkamer met sauna en natuurlijk de fantastische open tweede verdieping (ca. 56 m2) met extra slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping in te delen in 2 a 3 volwaardige slaapkamers en een wasruimte/berging. Verder heeft de woning de beschikking over het gebruik van de gezellige gemeenschappelijke binnentuin.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Vleuterweide en Parkwijk, Het Maxima Park en Het Lint, Het Castellum, kinderopvang, basisscholen, diverse sportparken, openbaar vervoeraansluitingen, leuke horecavoorzieningen (Brouwerij Maximus, Rare Jongens, IJssalon Zomers, etc.) de stad Utrecht op ca. 20 minuten fietsafstand en natuurlijk de snelwegen A2/A12.

Indeling
Begane grond:
Heerlijk terras (gesitueerd op het Oosten = ochtend- en middagzon) grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. De eigen berging is gesitueerd aan de binnenkant van het hofje. De berging is voorzien van elektra.
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
Lichte overloop (ca. 4.04×3.46) dankzij de grote raampartijen, trapopgang (vaste trap) naar de tweede verdieping, toiletruimte met staand toilet en fontein (neutrale betegeling). Toegang tot de extra slaapkamer incl. Finse sauna! (ca. 4.04×2.20).

Via de gang bereikt u de woonkamer. Deze bijzonder royale living met open keuken (ca. 7.99×5.76) is een heerlijk lichte ruimte die een prachtig uitzicht biedt op de gemeenschappelijke binnentuin en het water en het groen in de omgeving. De ruimte laat zich eenvoudig op meerdere manieren indelen.

De open en complete keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast) en een mooi donker kunststof werkblad.

Middels een deur bereikt u de “masterbedroom” (ca. 3.83×3.36) met toegang tot de verzorgde badkamer (ca. 3.36×1.83), uitgevoerd in een lichte neutrale betegeling, is voorzien van een inloopdouche en wastafelvoorziening en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en lichte spuitwerk wanden.

Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een fantastische grote open ruimte aan (ca. 12.13×3.32 op 1.50 meter hoog / nokhoogte 2.80 meter / breedte op vloerhoogte 5.76 meter) met een extra grote slaapkamer (ca. 4.80×3.36). Ook is hier een fraaie kastenwand gerealiseerd. Een mooie dakkapel biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. De tweede verdieping (totaal bijna 17 meter lang!) is grotendeels voorzien van een tapijtvloer en lichte wanden. Ook is de was-/droogopstelling gesitueerd op deze woonlaag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008;
– Woonoppervlakte ca. 156 m², inhoud ca. 516 m³;
– Vereniging van Eigenaren van het hofje, bijdrage per maand: ca. € 128,= (t.b.v. verlichting, opstalverzekering, tuinonderhoud, schilderwerk, etc.);
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein met automatische sluitbaar hek met afstandsbediening, bijdrage per maand: € 7,50;
– Thans drie royale slaapkamers met fantastische open tweede verdieping (bijna 17 meter lang!);
– Meerdere slaapkamers eenvoudig te realiseren;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!