Aart van der Leeuwlaan 7 3454 LB DE MEERN

€ 438.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (39)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 438.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte143 m²
  • Perceeloppervlakte 119 m²
  • Inhoud475 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplaats op mandelig terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Uitgebouwd 5-kamer herenhuis (ca. 143 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2009) voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het Westen (ca. 43 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn prachtige ontwerp; o.a. fraaie metselstenen, gevlamde keramische dakpannen, omlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc. Verder is kenmerkend de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 34 m2), de verzorgde en complete badkamer (ca. 7 m2) en keuken (ca. 11 m2), de 4 (!) ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 16, 15, 15 & 14 m2) op de verdiepingen en de lekkere achtertuin (ca. 43 m2!) op het Westen! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, kinderopvangvoorzieningen, diverse basisscholen, meerdere sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 4.29×2.39), garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein (uitgevoerd in een neutrale betegeling), trapopgang met dichte trap naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.85/5.00×5.05) voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken met grote raampartij (oostzijde) gesitueerd. Deze verzorgde en moderne keuken (ca. 3.80×2.90), uitgevoerd in smaakvolle neutrale kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad, is voorzien van veel kastruimte en alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds (sept. 2017!) alsmede een sfeervolle eiken houtenvloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 8.50×5.05, ligging westen dus middag- en avondzon!) voorzien van sierbestrating, een gazon, bloemborders, een houten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.40×2.05 (3.45 hoog!)). De tuin is daarmee een heerlijke besloten plek om vol privacy van de zon te kunnen genieten. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote sfeervolle woningbrede slaapkamer (ca. 5.05×3.15/2.88) gesitueerd welke uitzicht biedt op de straat en de directe omgeving. Aan de achterzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer gesitueerd (ca. 5.05×3.26 / voorheen 2 kamers) welke uitzicht biedt op de achtertuinen en het mandelig binnenterrein. Verder bevindt zich op de eerste verdieping de complete vergrote inpandige badkamer (ca. 2.93×2.54), uitgevoerd in een neutrale betegeling, voorzien van een groot ligbad (1.90 m), een douche, een wastafelmeubel (2018!) en een tweede hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een neutrale vloerafwerking (vinyl/PVC) en een lichte wandafwerking. Daarnaast is de temperatuur op eerste verdieping apart te regelen van de benedenverdieping met een portable thermostaat.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.05×2.77) is voorzien van een mooie dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.66×2.55) is eveneens voorzien van een grote dakkapel. Ook deze volwaardige woonlaag is strak en netjes qua afwerking.

Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering (op vloerhoogte ca. 4.00×5.35 en stahoogte ca. 2.05 meter!) welke u een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2009;
– woonoppervlakte: 143 m2, inhoud 475 m3 (exclusief berging);
– perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 30,= p/kwartaal);
– royale bergvliering (met stahoogte 2.05 meter!) in de nok van het dak;
– de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– heerlijke tuin op het Westen van ca. 43 m2;
– oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading