Adriaan Morrienlaan 13 3454 LA DE MEERN

€ 419.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 419.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2006
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte127 m²
  • Perceeloppervlakte 119 m²
  • Inhoud425 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Luxe afgewerkt 5-kamer herenhuis (ca. 127 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008) voorzien van een heerlijk
zonnige tuin op het Westen (ca. 42 m2!), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het
mandelig binnenterrein. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en zeer
populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het
oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De
woning kenmerkt zich door zijn prachtige ontwerp; o.a. fraaie metselstenen, gevlamde keramische
dakpannen, omlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen,
hoge plafonds, etc. Verder is kenmerkend de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de
ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) met open keuken, de 2 verzorgde en complete badkamers en keuken,
de 4 ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 13, 13, 11 & 11 m2) op de verdiepingen, het heerlijke
dakterras (ca. 16 m2 /westligging), de praktische bergvliering in de nok en de lekkere achtertuin (ca.
42 m2!) op het Westen! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals;
diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het
Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, kinderopvangvoorzieningen, diverse basisscholen, meerdere sportparken
(o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en
natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 4.45×2.50), garderobe, meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en
fontein (uitgevoerd in een strakke betegeling), toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u
de riante woonkamer (ca. 9.40/6.60×4.45) met ruime keukenopstelling. De woonkamer is voorzien van een
praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze luxe en complete keuken, uitgevoerd
in een hoekopstelling met houten eetbar en een smaakvolle kleurstelling, is voorzien van alle
hoogwaardige inbouwapparatuur (kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak), een RVS schouw
en een chique natuurstenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds
alsmede een sfeervolle eiken parketvloer (zitgedeelte) en een tegelvloer (hal en keuken).

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 9.50×4.70, ligging westen dus middag-
en avondzon!) voorzien van sierbestrating, vlonders, bloemborders, een “groene” erfafscheiding, een
achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.40×2.05 (3.45 hoog!)). De tuin is daarmee een
heerlijke besloten plek om vol privacy van de zon te kunnen genieten. Daarnaast heeft de woning de
beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte
een woningbrede slaapkamer (ca. 4.45×2.53) gesitueerd welke uitzicht biedt op de straat en de directe
omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom (ca. 4.45×2.92) voorzien van
een eigen badkamer. Deze luxe badkamer, uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een
inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de masterbedroom bereikt u het zonnige dakterras (ca.
4.61×3.46) gelegen op het Westen. Op dit dakterras pakt u tot zonsondergang nog heerlijk de avondzon. De
eerste verdieping is voorzien van een neutrale vloerafwerking (laminaat) en lichte strakke wanden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, luik met vlizotrap naar de bergvliering. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens
twee ruime woningbrede slaapkamers (ca. 2.89×4.45 & ca. 4.45×2.50) en een tweede badkamer. Deze
strakke badkamer is voorzien van een groot ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelvoorziening.
Ook deze volwaardige woonlaag is strak en netjes qua afwerking en voorzien van een laminaatvloer en
strakke wanden.

Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering over de volle lengte van het huis. Een
fantastische bergruimte waar u heel veel spullen veilig en droog kunt stallen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte: 127 m2, inhoud 425 m3 (exclusief berging);
– perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 12,= p/maand);
– royale bergvliering in de nok van het dak;
– de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– heerlijke tuin op het Westen van ca. 42 m2;
– uit het luxe en smaakvolle interieur van onze opdrachtgevers worden elementen ter overname aangeboden,
vraag gerust naar de mogelijkheden indien u hierin geinteresseerd bent;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading