Adriaan Mulderstraat 67 3555 BM UTRECHT

€ 364.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure



Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 364.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1930
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte93 m²
  • Perceeloppervlakte 120 m²
  • Inhoud360 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT GAVE JAREN ’30 WOONHUIS!

Deze instapklare woning (ca. 93 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1930) is gelegen in één van de mooiste straten in de opkomende woonwijk Zuilen: een vriendelijke, brede en groene straat met sfeervolle jaren ’30 woningen. De woning bevindt zich nabij natuur zoals de Vecht en het Julianapark, waar het heerlijk wandelen is. Op loopafstand een diversiteit aan winkels (Albert Heijn, Slager Van Es, Bakker Steentjes, etc.) en voorzieningen (basisscholen, kinderopvang, etc.). Dit allemaal op ca. 15 minuten fietsen van het centrum en Centraal Station. De woning is recent voor 85% gerenoveerd en gemoderniseerd en is bijzonder smaakvol en strak afgewerkt. Kenmerkend voor deze woning is de lichte doorzonwoonkamer (ca. 26 m2) v.v. een sfeervolle eikenvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, de strakke en complete open keuken (vernieuwd 2017!), de smaakvolle en moderne badkamer (vernieuwd 2017!) en toiletruimte (2017), de 3 bruikbare multifunctionele en strak afgewerkte slaapkamers (ca. 15, 8 & 5 m2) op de eerste verdieping alsmede de ruime open zolder (ca. 15 m2) waar alle mogelijkheden voor de toekomst nog open liggen (o.a. plaatsen dakkapel). Daarnaast biedt woning een comfortabele voortuin (Zuid-West situering) en achtertuin (Noord-Oost situering) dankzij het ruime perceel eigen grond van maar liefst 120 m2. Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 7.81×3.26) valt direct op, mede door de fraaie erker aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zit gecreëerd. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken (ca. 2.93×1.70). Deze fraaie en strakke open keuken (recent geheel vernieuwd) is voorzien van alle benodigde apparatuur van Siemens zoals; combimagnetron, vaatwasser (XL), kookplaat met wokbrander, koelvriescombinatie, een nano-werkblad en een Smeg afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenvloer (multiplank) en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin (ca. 7.86×5.10) gelegen op het Noord-Oosten (=ochtend- en middagzon) met vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² en achterom. De tuin is voorzien van bestrating en biedt ruimte en mogelijkheden aan een toekomstige eigenaar. De voortuin (ca. 6.00×5.10), gesitueerd op het Zuid-Westen, biedt een comfortabele plek om op een bankje van de middag- en avondzon te genieten.

1ste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang (geplaatst in 2017) naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van deze woonlaag zijn twee multifunctionele slaapkamers gesitueerd (ca. 2.92×2.64 & ca. 2.40×1.96) welke een leuk uitzicht bieden op de straat en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 4.48×3.27/2.64) waar eenvoudig (plaatsen binnenwerk, plaatsen deuren/schuifwand) een grote kastenwand gerealiseerd kan worden. De badkamer (ca. 3.18×1.87) is bijzonder fraai te noemen! De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een raampartij/deur ten behoeve van daglicht en ventilatie. Vanuit de badkamer bereik je het balkon (ca. 1.87×1.08). Alle ruimten op deze verdieping zijn voorzien van strak stucwerk en een mooie laminaatvloer.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte aan (ca. 5.11×2.90 gemeten op 1.50m hoogte) waar alle mogelijkheden nog open liggen. Zo kun je extra m2 creëren door een brede dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Ook is het mogelijk om extra daglichttoetreding te realiseren door het plaatsen van mooie dakvensters of een dakkapel (weliswaar met vergunning) aan de voorzijde. Kortom, potentie genoeg! Ook is de CV-opstelling (2017) alsmede de was-/droogopstelling gesitueerd op deze bovenste woonlaag.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1936;
– Woonoppervlakte: ca. 93 m2*;
– Let op: In onze aanbieding wordt de zolder volledig (ca. 15 m2) meegeteld in de m2 woonoppervlakte van het huis. Officieel is de daglichttoetreding niet voldoende om deze ruimte voor 100% mee te tellen. Echter, gezien de bruikbaarheid van de ruimte is hiertoe wel gekozen;
– Inhoud: ca. 360 m3;
– Perceeloppervlakte: 120 m2 eigen grond;
– Keuken geheel vernieuwd in 2017;
– Badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd in 2017;
– Nieuwe eikenvloer (multiplank) op de begane grond;
– Plafonds vernieuwd op de begane grond (incl. nieuwe isolatie) en eerste verdieping;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van strak stuukwerk;
– Elektrische installatie vernieuwd in 2017 en compleet voorzien van strak Gira E2 schakelmateriaal;
– Alle kamers voorzien van UTP (internet) aansluitingen;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha Tzerra CW4, bouwjaar: 2017);
– Woning volledig houtwormvrij (certificaat aanwezig);
– Bouwtechnische keuring verricht in 2017 door huidige eigenaar;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!