Agaatvlindersingel 72 3544 ZA UTRECHT

€ 539.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (86)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 539.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woning2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar2007
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte154 m²
  • Perceeloppervlakte 227 m²
  • Inhoud548 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen oprit
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze riante twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 154 m2 woonoppervlak en voorzien van uitgebouwde woonkamer en 5 goede slaapkamers.

Opzoek naar een riante gezinswoning voorzien van alle mogelijke huidige wooncomfort en heeft u oog voor detail? Zoek niet verder! Deze hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in een sfeervolle 19e-eeuwse bouwstijl en is van alle luxe en gemakken voorzien. De woning is ruim opgezet met een royale woonkamer, een zonnige bijkamer (goed te gebruiken als kantoor of game kamer), moderne Miele woonkeuken, 5 riante slaapkamers en een zeer luxueuze badkamer/wellness. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen oprit, dimbare verlichting, een fraaie vijver en een grote berging. De woning is onderhoudsarm en goed geïsoleerd, waardoor u op warme winters en koele zomers kunt rekenen. Een ideale en bijzondere luxewoning waar u met hele gezin van kunt genieten!

De woning is gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer in de prettige woonwijk Leidsche Rijn. Een heerlijke plek met vriendelijke, sociale buren waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. In de wijk bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder een vernieuwd winkelcentrum, scholen, parken en sportverenigingen. De historische binnenstad van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer met NS-station Leidsche Rijn op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12), waardoor de woning uitermate geschikt is voor forenzen.

Indeling
Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en overdekte hoofdentree bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. In de trapkast is veel extra bergruimte. Naast de woonkamer ligt een fraaie bijkamer met grote glazen pui en een eigen toegang tot de tuin; een heerlijke kamer om een extra zithoek, studio of kantoor te creëren. De bijkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van een vliering. De luxe woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een gehard zwart hoogglans graniet 8cm aanrechtblad en alle moderne apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Miele 5-pits Inductie Kookplaat, Elica Collection Afzuigsysteem, Miele combi-oven, Miele vaatwasser, Miele ijskast/diepvries en een Miele Vol Automatisch koffiezetapparaat. De strakke, witte keuken heeft een bijzonder ruime opstelling en biedt hierdoor veel berg- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van een Carrera Bianca kristal marmeren vloer (80×80 platen met marmeren plinten), die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping tevens voorzien van GIRA radiofrequent op afstand bedienbare stopcontacten.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 5,1m x 3,3m; 2,6m x 3,9m; en 2,4m x 2,8m), de badkamer (2,6m x 3,2m) en een tweede separate toiletruimte. De master bedroom is een riante kamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende epoxy gietvloer. De luxe badkamer is ingericht met een Villeroy & Boch badkuip met hydro spydro jet whirlpool knoppen, een dubbele wastafel van Clou en een douchecabine met stoom mogelijkheid, 2 persoons zitjes, op 3 plekken massagedouche, een turkse sauna, aroma & licht therapie en stralen die op verschillende hoogtes afzonderlijk zijn te richten. Dankzij alle luxe heeft u in de badkamer een complete sauna beleving!

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de riante tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ingericht met nog eens twee slaapkamers (2,6m x 4,9m; 2,6m x 4,9m) en twee bergingen (ca. 2,3m x 2m; 2,3m x 1,4m). De slaapkamer zijn ruim opgezet en dankzij de schuine daken bijzonder sfeervol. Eén van de twee bergingen is ingericht als washok. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een praktische extra wastafel. Op de zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten: De tuin is bijzonder fraai aangelegd met dimbare verlichting. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een eigen oprit en een sfeervolle voortuin gelegen op het zuiden. Dankzij de rustige ligging en de afscheiding van de heg kunt u ook in de zonnige voortuin van alle privacy genieten. De achtertuin met achterom ligt op het noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van een heerlijk terras met enkele groenbegroeiing rondom. De grote vijver (3m x 2m) met koikarpers is voorzien van glazen zijkanten waardoor u de vissen kunt zien zwemmen. Achterin de tuin staat een grote berging (13 m²) bestaande uit 3 compartimenten, die alle ruimte biedt voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinmeubelen en –gereedschap. De berging is in dezelfde bouwstijl als de woning gebouwd wat voor een extra sfeerbeleving zorgt. Dankzij de overkapte veranda grenzend aan de berging kunt u ook op regenachtige dagen van de prachtige tuin genieten.

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-een-kapwoning
• Hoogwaardige en duurzame materialen
• Parkeren op eigen oprit
• Grotendeels Miele keuken apparatuur
• Luxueus sanitair (o.a. Villeroy & Boch badkuip, Dornbracht kranen en Duravit toiletten)
• 5 riante slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming
• Stadsverwarming
• Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading