Albatrosstraat 26 3582 EX UTRECHT

€ 275.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (31)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1931
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin centrum
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte55 m²
  • Perceeloppervlakte 99 m²
  • Inhoud215 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen1 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne benedenwoning.

In de gezellige Watervogelbuurt bieden wij u een verzorgde 2-kamer benedenwoning (ca. 55 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1931) aan. Deze leuke benedenwoning is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime woonkamer met schouw, slaapkamer met openslaande deuren, praktische keuken met veel kastruimte en een heerlijke besloten tuin. Kenmerkend is het uitstekende onderhoudsniveau, de woning wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond en dat zie je. Verder is het huis heerlijk licht door alle grote raampartijen.

De Watervogelenbuurt ligt tegen het centrum van Utrecht met de winkelvoorzieningen van de Twijnstraat en de gezellige uitgaansmogelijkheden van ’t Ledig Erf op loopafstand. Je loopt zo langs de Singel en de Oudegracht en ook de natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen liggen op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation Vaartsche Rijn en de nieuwe tramlijn richting het Utrecht Science Park. Ook ben je in een paar autominuten op de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast met 8 moderne groepen, gangkast, verzorgde toiletruimte, deur naar de ruime sfeervolle woonkamer voorzien van laminaat en strakke wanden. De woonkamer is erg licht door het grote raam aan de voorzijde en aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer loop je de slaapkamer in, deze is gelegen aan de tuinzijde en biedt openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde keuken is gelegen in het verlengde van de woonkamer en biedt plaats aan een praktische keuken welke is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en middels een deur is de tuin direct bereikbaar. Achter de keuken vind je een tussenruimte, voorheen kinderkamer, met veel kastruimte voor kleding. Ook vind je hier de CV ketel en de wasmachine achter de schuifdeuren. Naast deze ruimte is de nette badkamer gelegen voorzien van inloopdouche, wastafel, raam en mechanische ventilatie .

Tuin:
De achtertuin (ca. 29 m2) is gesitueerd op het zuidoosten en biedt verrassend veel zonneschijn. De tuin is voorzien van groene borders, terrastegels en een muur met klimplanten. Achterin de tuin is een schuur aanwezig voor opslag van spullen. En overdekt zitten kan onder het balkon van de bovenburen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 55 m2;
– Inhoud: ca. 215 m3;
– Het perceel betreft grond in volle eigendom;
– Bouwjaar: medio 1931;
– Energielabel: C;
– Vloer is met Tonzon vloerisolatie geïsoleerd;
– Woning is geheel voorzien van dubbelglas;
– De tuin is gelegen op het zuidoosten;
– Vereniging van eigenaren ingeschreven bij KvK. Op dit moment gezamenlijke opstalverzekering.
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Vaillant VHR 2002;
– Schuur in de tuin beschikt over een asbest dak (vergunning voor eigen verwijdering is aanwezig)
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading