Amperestraat 5 3553 CH UTRECHT

€ 389.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (44)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1920
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte131 m²
  • Perceeloppervlakte 89 m²
  • Inhoud496 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten redelijk tot goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video van deze ruime woning, opgedeeld in twee nette appartementen.

Gelegen in de veilige en zeer populaire wijk Zuilen te Utrecht, op een steenworp afstand van het mooie Julianapark (een van Utrechts grootste en meest bekende stadsparken), 10 minuten fietsen van Centrum Utrecht en met alle faciliteiten binnen handbereik, bevinden zich deze twee aaneengesloten appartementen. De Ampèrestraat 5 (benedenwoning) en Ampèrestraat 5 bis (bovenwoning) worden als geheel verkocht (ca 131 m2), maar zijn in feite twee losse woningen, ieder met hun eigen voordeur. Dit maakt het vooral interessant voor investeerders die ofwel zelf in een van de twee woningen willen wonen en de andere woning willen verhuren, of beide woningen willen verhuren. Desondanks heeft dit huis jarenlang gefunctioneerd als één grote woning bestaande uit vier verdiepingen, hetgeen heel eenvoudig gerealiseerd kan worden door bij binnenkomst één muurtje weg te halen, hetgeen een directe doorgang creëert van het ene naar het andere huis. De woning kan daarom ook zeker interessant zijn voor een groot gezin.

De buurt
De wijk Zuilen is een upcoming wijk die vooral gezien kan worden als een mengelmoes van een gezellige volksbuurt en studentenwijk. Je vindt er van alles en er is genoeg te beleven. De Boni supermarkt en bushalte, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, bevinden zich om de hoek op 50 meter afstand van de woning. Winkelcentrum Rokade, met daarin ook een grote Albert Heijn, is te bereiken binnen 2-3 minuten fietsen. Op eenzelfde afstand ligt het prachtige Julianapark, een van Utrechts grootste stadsparken, waar doorgaans allerlei activiteiten en festivals worden georganiseerd. Dit park is in de zomer een broedplaats van gezelligheid, waar veel studenten en gezinnen komen om te BBQ’en of te sporten. Vlak bij het huis bevinden zich ook De Kleine Baron en De Sandwich Company, twee leuke en gezellige eettentjes voor de buurt. Ook zijn er meerdere basisscholen en sportfaciliteiten te vinden. De Ampèrestraat zelf ligt in een rustige zijstraat van de levendige en alom bekende Amsterdamsestraatweg, een van Utrechts meest bruisende straten met allerlei winkels en eetgelegenheden. Via deze straat bent u binnen 10 minuten met de fiets of openbaar vervoer in het gezellige centrum van Utrecht, het onlangs compleet gerenoveerde Hoog Catharijne, bij Utrecht Centraal en het Tivoli uitgaanscentrum. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de A2.

Indeling Ampèrestraat 5 Bis
De bovenwoning bestaat uit drie verdiepingen van in totaal ca 70 m2. De onderste van de drie bestaat uit een woonkamer (ca 16 m2) en een slaapkamer (ca 9 m2), gang, toilet, een keuken incl. vaatwasser en oven, een badkamer incl. douche en een riant dakterras van ruim 25 m2. Op dit moment is het dakterras leeg, maar kan eventueel uitgebreid worden met een houten vlonder en pergola (zie foto’s hoe dit er in het verleden uitzag). De muur tussen de slaapkamer en woonkamer kan eventueel verwijderd worden, hetgeen een grote woonkamer van ca 25 m2 creëert (zie foto’s hoe dit er in het verleden uitzag).
De 1e verdieping bestaat uit een grote, zeer lichte slaapkamer (ca 24 m2) met aan beide kanten grote ramen en een prachtig uitzicht de straat in. Deze kamer is ook op te delen in twee losse slaapkamers.
De 2e verdieping is een zolder van ca 13 m2, te bereiken via een vlizotrap vanuit de gang, ideaal om uw spullen op te bergen.

Indeling Ampèrestraat 5
De benedenwoning bestaat uit één grote verdieping van 61 m2. Slaapkamer 1 (ca 9 m2) en bevindt zich aan de straatkant. Deze ruimte kan ook ideaal functioneren als kantoorruimte. Slaapkamer 2 (ca 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Daar tussenin bevinden zich de woonkamer (ca 16 m2), keuken en aaneengesloten badkamer (incl. douche). In de woonkamer zit een grote schuifpui naar de betegelde tuin. Uw spullen kunt u opbergen ofwel in de berging achterin de tuin, of in de ruime trapkast in de gang naast het toilet. De wand tussen de woonkamer en slaapkamer 1 kan eenvoudig verwijderd worden, hetgeen een grote woonruimte creëert.

Bijzonderheden:
– Woning kan alleen verkocht worden als 1 geheel
– Woning is niet kadastraal gesplitst

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading