Anderstein 2 3452 LB Vleuten

€ 800.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (80)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 800.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTwee onder een kapwoning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan water, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte177 m²
    • Perceeloppervlakte 228 m²
    • Inhoud768 m³
    • Indeling
    • Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Rookkanaal Ja
    • Dakraam Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE EN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING!

    Robuuste en uiterst verzorgde twee-onder-één-kapwoning (ca. 177m²/ bouwjaar medio 2007) met (blijvend!) vrij uitzicht, voorzien van een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een eigen oprit en een garage (ca. 18m²), gelegen op een perceel van maar liefst (!) 228m² eigen grond in de populaire woonwijk “De Hoven” te Vleuterweide. De woning is opgetrokken in een fraaie klassieke bouwstijl en kijkt uit over het water, het groen en de Europaweg.

    Kenmerkend voor de woning is de heerlijk brede, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 42m2) met houtkachel, de compleet uitgevoerde en moderne woonkeuken (ca. 19m2) aan de voorzijde van de woning, de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 11, 13 & 18 m2), de verzorgde badkamer v.v. een inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede de ingedeelde tweede verdieping waar nog een 4e en 5e multifunctionele kamer én een separate wasruimte zijn gerealiseerd. Door de fantastische hoogte van de nok (5.37m!) is het goed mogelijk om hier een vliering of entresol te realiseren.

    In de verzorgde, privacyvolle achtertuin is het genieten! De achtertuin (ca. 77m2) is voorzien van sierbestrating, bloemborders en een groene erfafscheiding. Door de ligging op het westen kun je hier fantastisch genieten van de middag- en avondzon!

    Aan de voorzijde van de woning kun je genieten van de heerlijke ochtendzon onder het genot van een kopje koffie of thee. Ook is er een aangebouwde stenen garage en oprit aanwezig waar je met gemak in totaal 2 auto’s kunt parkeren.

    Verder kent de woning een uitstekende centrale ligging nabij allerhande voorzieningen zoals: Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving, treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, onderwijsvoorzieningen, sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal voorzien van luxe openslaande deuren naar zowel de woonkeuken als de woonkamer, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd.

    De woonkeuken (ca. 19m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, zwarte achterwand betegeling en een granieten werkblad. Deze complete keuken is voorzien van allerlei hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiefornuis met oven (Smeg), koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

    Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 42m²) voorzien van strak gestucte wanden, een handige berg/trapkast, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

    De vloeren in de hal en in de woonkeuken zijn voorzien van klikmarmoleum en de woonkamer van hoogwaardig laminaat.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 18m²) aan de voorzijde van de woning welke een fraai uitzicht biedt op het groen en de Europaweg. Aan de achterzijde bevinden twee volwaardige slaapkamers (ca. 13m² & 11m²) welke uitzicht bieden op de achtertuinen. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat en strakke wanden (stuc & behang).

    De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling (antraciet/wit). Verder bevindt zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte met tweede wandtoilet en fontein.

    Tweede verdieping:
    Overloop. Praktische wasruimte met raam en met een nokhoogte maar liefst 5.37 meter! waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer (ca. 18m m²) voorzien van een tweetal Velux- ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde multifunctionele kamer (ca. 10 m²) welke is voorzien van een kleine dakkapel en een bergkast (opgebouwd vanuit de knieschotten). Door de fantastische hoogte van de nok is het mogelijk om een ruime vliering of entresol te realiseren. De gehele tweede verdieping is voorzien van verschillend marmoleum.

    Tuin:
    De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen (middag-/avondzon!). De tuin is voorzien van sierbestrating, en brede bloem-/ plantenborders en grotendeels een groene erfafscheiding.

    Aan de voorzijde van de woning hebben de huidige bewoners een plekje naast de voordeur gecreëerd waar ze in de ochtend/middag van de zon kunnen genieten.

    Verder heeft de woning een garage en biedt de oprit plaats voor één geparkeerde auto.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 2008;
    – woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 768 m³;
    – energielabel A;
    – royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m²!;
    – lichte woonkeuken aan de voorzijde van ca. 19 m²;
    – 5 slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping;
    – voorzien van een garage en 1 parkeerplaats op de oprit;
    – voorzien van 13 zonnepanelen ? 2.490 kWh (2,49 mWh) mei 2022 tm dec 2022;
    – verwarming en warm water via CV ketel (merk: Intergas / bouwjaar: 2008);
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading