Anton Koolhaasstraat 2 3544 HV UTRECHT

€ 489.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (35)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 489.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar2016
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte178 m²
  • Perceeloppervlakte 180 m²
  • Inhoud640 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplaats op parkeerterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja
  • Rookkanaal Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE FANTASTISCHE HOEKWONING!

Strak afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning (ca. 178 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een ruime achtertuin (ca. 80 m2) op het Zuiden, een vrijstaande houten berging alsmede een parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. De locatie in ’t Zand – De Veiling (recent gebouwd onderdeel van Utrecht-Leidsche Rijn) is werkelijk subliem te noemen; ruimtelijk, kindvriendelijk en bijzonder centraal. Kenmerkend voor deze woning is het fantastisch strakke en “rijke” afwerkingsniveau (houten stompe deuren en kozijnen, vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden, etc.), de riante binnenmaat van maar liefst 5.45 meter, de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 38 m2), de comfortabele woonkeuken (ca. 18 m2) met uitzicht op het leuke plantsoen, luxe en complete badkamer met ligbad en separate inloopdouche, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 15, 13 & ca. 8 m2) op de eerste verdieping, de royale tweede verdieping (totaal ca. 46 m2) met recent geplaatste dakkapel (2018!) waar eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer is te realiseren, alsmede een praktische bergzolder in de nok van het dak, bereikbaar middels vaste trap. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen nabij: Station Terwijde en station Leidsche Rijn Centrum (in 5 minuten brengt de trein u naar Utrecht CS), Het Maxima Park en ’t Lint, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip, “Fletiomare”, VV De Meern), meerdere onderwijsvoorzieningen, Gezondheidscentrum, “Castellum De Hoge Woerd”, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Winkelcentrum Leidsche Rijn (in aanbouw) de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, fraaie deuren (hout, stomp) naar de woonkamer en naar de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van grote glaspartijen die uitzicht bieden op het groen van het mooie plantsoen. Deze luxe en complete keuken (ca. 5.45×3.08, greeploos met hoogglans kasten), geplaatst in een U-opstelling, is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, koelkast en vriezer) en een mooi composiet werkblad. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer met houtkachel (ca. 6.51×5.45), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming (=hoofdverwarming) en lichte strakke wanden en plafonds.

Tuin:
De heerlijke achtertuin (totaal ca. 10.92×7.50), gelegen op het Zuiden, is voorzien van sierbestrating, bloemborders, een gazon, een “groene” erfafscheiding, een vrijstaande houten berging (ca. 2.45×2.42) en een achterom. Dankzij de uitstekende bezonning in combinatie met de riante maatvoering en relatief vrije ligging pakt deze tuin gedurende de gehele dag en avond volop zonneschijn! Op het binnenterrein is de vaste parkeerplek gesitueerd (mandelig binnenterrein).

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca. 4.24×2.96 & ca. 3.44×2.41), waarvan één met grote inbouwkast, met uitzicht op de achtertuinen en de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer (ca. 5.06×2.97) welke de beschikking heeft over een ruim uitzicht op het plantsoen en de omgeving. De badkamer is zonder meer modern en verzorgd te noemen. Deze fraaie badkamer (ca. 3.06×2.38, uitgevoerd in een smaakvolle vloer- en wandbetegeling) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, een ligbad, handdoekradiator en een tweede toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette tapijtvloer met ondertapijt en een neutrale strakke wandafwerking.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een prachtige grote open ruimte (ca. 8.58/7.98×5.45 op 1.50m hoog gemeten) aan welke recent (2018!) is voorzien van een mooie kunststof dakkapel aan de achterzijde (met draai-/kiepramen). Op eenvoudige wijze (plaatsen wanden en deuren) kun je deze fraaie woonlaag opdelen in 2 grote slaapkamers (indicatief ca. 5.45×3.90 & 4.07×3.15) en een separate wasruimte (ca. 3.00×2.30). Ook is er recent een bergzolder gerealiseerd in de nok van het dak welke bereikbaar is middels een vaste trapopgang.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 178 m², inhoud ca. 640 m³;
– Bouwjaar medio 2016;
– Perceeloppervlakte 180 m² grond;
– Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein, betreft een mandelig binnenterrein met actieve VVE;
– Thans 3 ruime slaapkamers en een grote open ruimte op de tweede verdieping (ca. 15, 13 & 8 m²) waar eenvoudig een 4de en 5de kamer te realiseren is (ca. 20 & 13 m²);
– Zonovergoten achtertuin (ca. 80 m2) op het Zuiden!;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading