Anton van Duinkerkenlaan 110 3454 LR De meern

€ 795.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (50)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2008
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingIn woonwijk
    • Soort dakDwarskap
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte174 m²
    • Perceeloppervlakte 148 m²
    • Inhoud624 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Glasvezel kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT PRACHTIGE WOONHUIS!

    Goed onderhouden en sfeervol 7-kamer herenhuis (ca. 174m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008) voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het oosten/zuidoosten (ca. 61m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 148m2 perceel eigen grond. De woning is gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp.

    Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 6.25 meter!) v.v. open haard (2018) en openslaande deuren naar de tuin, de complete keuken v.v. (“Keller” keuken) met kookeiland hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau), de verzorgde en complete badkamer (ca. 8m2) v.v. ligbad en separate douche, de 6 (!) multifunctionele slaapkamers (ca. 14, 6, 14, 6, 19 & 21m2) op de verdiepingen en de vele bergruimte op de vliering in de nok van het dak. Bijzonder is fraai aangelegde achtertuin op het oosten/zuidoosten, deze biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In voorjaar en zomer heb je hier de gehele dag volle bak zon!

    De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum de Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, Leidsche Rijn Centrum (ca. 15 minuten fietsen) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 20/25 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden.

    Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

    Indeling:
    Begane grond (ca. 11.12×6.25×2.60):
    Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met hangend closet en fontein, deur naar de woonkamer en keuken. De luxe en complete keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, hetelucht oven Gaggenau, keramische kookplaat Gaggenau, teppanyaki bakplaat Gaggenau, koelkast, vriezer en afzuigkap) en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde vind je de ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard (geplaatst 2018) en een grote glaspui met openslaande deuren naar de tuin. De kamer laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zithoek en een royale eettafelopstelling. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer (woonkamer/keuken), leuke Portugese tegels (hal/toilet) en strak afgewerkte wanden en plafonds.

    Tuin (ca. 10.20×6.39 / ligging oosten/zuidoosten!):
    Vanuit de woonkamer bereik je de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 9.75×6.23 / aangelegd in 2016), ligging oosten, dus ochtend- en middagzon tot 17:30 uur) voorzien van strakke lichtgrijze tegels, een fraaie houten erfafscheiding, gezellige bloembakken, een knusse overkapping (ca. 3.00×3.00), een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.47×2.00) mét overkapping voor de fietsen. De tuin is daarmee een heerlijke besloten plek om vol privacy te kunnen genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein. Het binnenterrein (afgesloten tussen 19:00 en 07:00 uur) is een mooie plek voor de kinderen om onbezorgd te kunnen spelen met hun buurtgenootjes.

    Eerste verdieping (ca. 9.30×6.25×2.60):
    Overloop, separaat toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar tweede verdieping. Er zijn twee grote ‘masterbedrooms’ van ca. 14m2 en twee kleine multifunctionele (slaapkamers) van elk ca. 6m2 op de eerste verdieping. Middels een kleine ingreep (weghalen van een muur) is er bij één van de grote kamers makkelijk walk-in-closet te realiseren. De beide wat grotere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (geplaatst 2021). De inpandige verzorgde en complete badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling (grijs/wit), is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat en strak afgewerkte wanden.

    Tweede verdieping (ca. 9.30×5.70×2.80):
    Op de tweede verdieping tref je een separate waskamer en twee riante slaapkamers aan (ca. 19 & 21m2) met een laminaatvloer en een raam. Vanuit beide kamers heb je een mooi uitzicht op de omgeving. Beide kamers zijn dermate groot zodat ze voor vele doeleinden geschikt zijn (denk aan een studeerkamer, logeerkamer, sportkamer) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook al is voorzien van airconditioning. Ook kun je, met een kleine ingreep, de wasruimte omtoveren tot een mooie tweede badkamer. Ideaal natuurlijk voor opgroeiende tieners in huis. De plafondhoogte van ca. 2.80 meter geeft een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel en maakt deze (toch al grote woonlaag) nog groter!

    Vliering (ca. 1.30m hoog):
    In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap in één van de kamers op de tweede verdieping. Een verrassend praktische ruimte voor het opbergen van al je spullen.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2008;
    – Woonoppervlakte: ca. 174m2, inhoud 624m2;
    – Perceeloppervlakte: 148m2 eigen grond;
    – Energielabel: A;
    – 6 multifunctionele (slaap)kamers;
    – Sfeervolle en ruime tuin is gelegen op het oosten/zuidoosten (zon van ’s ochtends vroeg tot ca. 1730 uur);
    – Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met
    afstandsbediening en sleutel);
    – Bijdrage per jaar ad € 100,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst);
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading