Anton van Duinkerkenlaan 96 3454 LR De meern

€ 479.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 479.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
  • LiggingIn woonwijk
  • Soort dakZadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte140 m²
  • Perceeloppervlakte 122 m²
  • Inhoud469 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats, geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Dakraam Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE WOONHUIS!

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning (ca. 140 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008) gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk “De Woerd”. De Woerd is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn prachtige ontwerp (o.a. fraaie metselsteen in combinatie met blauw/grijze dakpannen, omlijsting entree en raamkozijnen, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc.), de uitgebouwde tuingerichte woonkamer v.v. natuurstenen schouw, de luxe en complete keuken (ca. 10 m2), de uitgebouwde complete badkamer (ca. 8 m2), de praktische traditionele indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de 2 grote slaapkamers (ca. 16 & 15 m2) op de eerste verdieping, de zeer grote slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 26 m2) die eenvoudig in tweetal ruime slaapkamers (ca. 14 & 12 m2) te splitsen is, de royale en uiterst praktische bergvliering (stahoogte in de nok) en de fraai aangelegde tuin (ca. 7.70/5.50×5.05 meter) op het Oosten/Zuidoosten.

De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, Leidsche Rijn Centrum, kinderopvang, basisscholen, diverse sportfaciliteiten (Rijnvliet, Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht op fietsafstand en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (v.v. tegelvloer), meterkast, modern hangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer (ca. 7.26/6.85×5.05) met praktische trapkast, een natuurstenen schouw, een sfeervolle eiken houtenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken (ca. 3.71×2.59) met grote raampartij gesitueerd. Deze luxe en complete keuken, geplaatst in een parallelopstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie), een prachtig RVS (SMEG) fornuis met grote oven, een apothekerskast en een hardstenen werkblad. De keukenvloer is voorzien van mooie tegels. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds met stuukplint.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keurig verzorgde achtertuin (ca. 7.70/5.50×5.05, ligging Oosten/Zuidoosten) voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging met zadeldak (ca. 3.40×2.07 en ca. 3.25 meter hoog). De tuin biedt volop zonneschijn vanaf ‘s ochtends vroeg tot ca. 17:30 uur in voorjaar/zomer. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote ouderslaapkamer (ca. 5.05×3.13/2.88) gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich nog eens een grote woningbrede slaapkamer (ca. 5.05×3.20) welke uitzicht biedt op de achtertuinen en het binnenterrein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden. Verder bevindt zich op de eerste verdieping de moderne uitgebouwde badkamer (ca. 2.96×2.54). Deze badkamer, uitgevoerd in een smaakvolle vloer- en wandbetegeling, is vanuit de bouw substantieel vergroot en biedt plaats aan een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte (ca. 2.26×2.13 op 1.50m hoog).Op deze verdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer (ca. 7.00×5.05/2.69 op 1.50m hoog), welke eenvoudig (dmv plaatsen deur en wand) in een tweetal ruime slaapkamers opgedeeld kan worden. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een wastafelvoorziening. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van stuukwerk en een mooie laminaatvloer.

Bergvliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergruimte (ca. 4.00 (vloerniveau) x 5.05 en 2.05 meter stahoogte in de nok!), bereikbaar middels een vlizotrap, welke u een schat aan bergruimte biedt. Deze vliering is zelfs voorzien van een dakraam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte: ca. 140 m2, inhoud ca. 469 m3 (exclusief berging);
– perceeloppervlakte: 122 m2 eigen grond;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 100,- p/jaar);
– bergvliering in de nok van het dak (stahoogte ca. 2.05 meter) bereikbaar middels vlizotrap;
– de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door het splitsen van de slaapkamer op de tweede verdieping (van ca. 26 m2 naar ca. 14 & 12 m2 / investering ca. € 1.500,-);
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading