Antonius Matthaeuslaan 98 3515 AV UTRECHT

€ 396.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (30)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 396.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1930
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte108 m²
  • Inhoud358 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeren met parkeervergunning in de straat
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja
  • Zonnecollectoren Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE BOVENWONING!

Moderne, goed onderhouden 4-kamer bovenwoning (ca. 108 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen / bouwjaar medio 1930) gelegen op een mooie locatie in het aantrekkelijke woonwijk Tuinwijk te Utrecht. De woning is in 2013 geheel verbouwd en gerenoveerd en met oog voor detail uitgevoerd. Kenmerkend voor dit gave huis is de riante woonoppervlakte, de uitermate efficiente en praktische indeling verdeeld over 3 volwaardige woonlagen, de hoge plafonds, de ruime woonkamer met strakke open keuken, de 2 multifunctionele slaapkamers (ca. 14 & 10 m2) op de eerste verdieping, de fraaie badkamer v.v. ligbad, de fantastische open ruimte op de bovenste woonlaag (ca. 30 m2) en natuurlijk de 3 buitenruimtes/dakterrassen (ca. 4, 9 & 11 m2) op de verschillende woonlagen welke op het Zuid-Westen zijn gesitueerd. Daarnaast is het platte dak voorzien van zonnepanelen die de woning jaarlijks voorzien van een ruime 2000 kWh. Kortom, de woning biedt zoveel leuke verrassende elementen dat het echt de moeite waard is om een kijkje te komen nemen! De ligging is verder centraal en bijzonder gunstig ten opzichte van vele wenselijke voorzieningen, zoals; winkels, leuke trendy restaurants, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen waaronder 5 minuten loopafstand van een treinstation, gezellige Griftpark en de uitvalswegen van de stad. Ook de binnenstad van Utrecht is bereikbaar op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met intercomsysteem en deuropener, toiletruimte v.v. hangend toilet, trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken (geheel ca. 8.44×3.47) biedt een comfortabele ruimte welke zich op eenvoudige wijze laat indelen. Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken middels openslaande deuren. Dit terras (ca. 3.20×2.76) is gesitueerd op het Zuid-Westen en biedt een beschutte en privacy volle buitenruimte. De moderne en complete keuken (ca. 2.25×2.00), gesitueerd aan de voorzijde, is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van allen wenselijke inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser), een RVS schouw en een fraai donker werkblad. Deze woonlaag is voorzien van een sfeervolle eiken lamelparketvloer alsmede strak gestuukte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Overloop, toiletruimte v.v. hangend toilet, trapopgang naar de derde verdieping. Aan de achterzijde van deze strak afgewerkte woonlaag bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 3.22×3.20) voorzien van een schuifpui naar een balkon. De ouderslaapkamer (ca. 3.93×3.47), gesitueerd aan de voorzijde van de verdieping, is voorzien van een speelse erker. De moderne en strakke badkamer (ca. 2.32×1.94), uitgevoerd in een wit/grijs betegeling, is voorzien van een dubbele wastafel, een riant ligbad met douchevoorziening alsmede een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Derde verdieping:
Op deze bovenste woonlaag tref je een mooie grote open verdieping aan (ca. 6.50×4.53) die je op vele manieren zou kunnen gebruiken. Zo is het een prachtige master bedroom maar ook een heerlijke werkkamer of hobbyruimte. De dakramen aan de voorzijde alsmede de grote pui aan de achterzijde zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Achter de kastenwand is de CV-ketel en was-/droogopstelling weggewerkt. Daarnaast bevindt zich hier het mooiste dakterras van het huis (ca. 4.10×2.60) welke een prachtig uitzicht biedt op de binnentuinen en de skyline van Utrecht. Doordat je flink hoog zit biedt het dakterras, naast een ultieme ruimtelijke beleving, ook de hele dag volop zonneschijn! Top!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 107 m2;
– Bouwjaar: medio 1930;
– Inhoud: ca. 358 m3;
– Samen met de benedenwoning wordt de VVE gevormd, deze is actief;
– Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 78,= inclusief opstalverzekering;
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (overwegend) en deels aluminium/kunststof (schuifpuien);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta / bouwjaar: 2013 );
– Dakterras voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking: 2014;
– Zonnepanelen geplaatst: 2014;
– Dakgoot gecoat: 2015;
– Achtergevel gevoegd/gereinigd: 2017,
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in: 2017;
– Dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking: 2018;
– Dakterras WEL met vergunning van de gemeente aangebracht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading