Balijelaan 50 Bis 3521 GV Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (35)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar1931
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingIn woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte103 m²
    • Inhoud351 m³
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen2 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Tv kabel Ja
    • Rookkanaal Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Karakteristieke jaren ‘30 woning op fietsafstand van het centrum

    Deze goed onderhouden bovenwoning (bouwjaar 1931, woonoppervlakte 100m2) is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht en de ontsluiting naar OV en de uitvalswegen.

    De woning is verduurzaamd met dubbelglas en het gebruik van acht zonnepanelen. Wat deze woning bijzonder sfeervol maakt zijn de originele jaren ‘30 details zoals de kamer en-suite, het glas-in-lood, de kolenkachels en de tegels in de hal. Verder is de hele woning voorzien van een fraaie houten vloer en is er een zeer ruim zonneterras op het zuiden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, ook omdat in de Rivierenwijk alle voorzieningen aanwezig zijn. Winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, treinstation, bushalte, enzovoort. Kortom een ideale woning die je gezien moet hebben.

    De bovenwoning maakt deel uit van een VVE met de benedenwoning. Er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering, een gezamenlijke bankrekening, een inschrijving bij de KvK en er wordt maandelijks een klein bedrag gereserveerd. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is recent opgesteld.

    Indeling
    Entree
    Zodra je de eigen opgang betreedt vallen meteen de originele groene wandtegeltjes op welke zijn afgewerkt met die kenmerkende zwarte bies. Hier vind je ook de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen. De gasmeter zit handig weggewerkt in een kastje boven de trap. Via de trap bereiken we de eerste verdieping.

    Eerste verdieping
    De ruime overloop geeft toegang tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze eerste slaapkamer heeft nu een functie als garderobe, maar is uitstekend geschikt als slaapvertrek of kan gebruikt worden om de woonkamer uit te breiden.

    Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de jaren ‘30 details op. De kamers en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren en de kolenkachels zijn een echte eyecatcher. Ook de ramen aan de voorzijde bevatten nog de originele glas-in-lood elementen. Dit geeft de woning een zeer warme en karakteristieke uitstraling. Wat hieraan bijdraagt is de fraaie massiefhouten plankenvloer die de voor- en de achterkamer met elkaar verbindt. De achterkamer biedt toegang tot de opengewerkte keuken die gezellig is afgewerkt met gele en blauwe tegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, grote oven en een vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je op heerlijk zonnig, zuidelijk gelegen terras. Deze strekt zich uit over de volle breedte van woning en gedeeltelijk op de uitbouw van de onderburen waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan. Hier is het goed toeven!

    Tweede verdieping
    Via de trap bereiken we de door een lichtkoepel verlichte overloop op de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten plankenvloer. De grootste slaapkamers worden gescheiden door functionele inbouwkasten die zo kenmerkend zijn voor deze jaren ’30 woningen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuiden. De nette afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator, een dubbele wastafel en een praktische spiegelkast. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en een eventuele droger. De badkamer geeft ook toegang tot het balkon.

    Bijzonderheden
    • Karakteristieke jaren-‘30 woning;
    • Originele details zoals glas-in-lood en kolenkachels;
    • Zonnig terras op het zuiden (niet bekend of er een vergunning van de Gemeente Utrecht aanwezig is);
    • Fraaie houten vloer;
    • 4 slaapkamers;
    • Bouwjaar 1931;
    • Woonoppervlakte circa 100m2;
    • CV-ketel Intergas (2010);
    • Zonnepanelen;
    • Geen erfpacht;
    • Oplevering kan snel!

    Kenmerken
    • Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper
    • Soort: Appartement
    • Type woning: Bovenwoning
    • Aantal kamers: 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
    • Inhoud woning: ca. 351 m3
    • Woon oppervlakte: ca. 100m2
    • Bouwjaar: 1931
    • Ligging: Aan doorgaande weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Terras: ca. 24 m2
    • Parkeren: Vergunningvrij parkeren in de straat
    • Energielabel: D
    • Zonnepanelen: 8
    • Verwarming: CV ketel (2010)
    • Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd

    Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading