Barnsteenlaan 43 3523 BB UTRECHT

€ 275.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (39)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1957
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte86 m²
  • Inhoud316 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze riante maisonnette, 86 m2!

Wilt u wonen in een compleet gerenoveerde woning met maar liefst 4 slaapkamers? (ca. 15, 11, 10 en 8m2) Wilt u daarbij genieten van veel groen voor de deur én het Utrechts historisch centrum om de hoek? Deze maisonnette heeft in de jaren 2015-2018 een volledige renovatie ondergaan en is dus volkomen instapklaar!

U vindt er een totaal woonoppervlak van ca. 85m2 en een lichte woonkamer (ca. 18m2), een keuken (ca. 7m2) en een badkamer (ca.2m2) die van alle gemakken zijn voorzien en 4 keurig onderhouden slaapkamers. Bovendien geniet u buiten van een geheel nieuw betegeld terras (ca. 15,6m2) op de begane grond en een breed balkon op de 1e verdieping. Beiden bieden vrij zicht op een weelderige en ruime binnentuin. Niet alleen biedt deze woning u binnenshuis alles wat u nodig heeft, ook de locatie is zeer gunstig. Op 7 minuten fietsen staat u aan de poorten van de Utrechtse historische binnenstad met onder andere het levendige Ledig Erf, waar u tal van leuke horecagelegenheden vindt. Van daaruit leidt de pittoreske Oude Gracht, vol winkels en eetgelegenheden, u het bruisende stadscentrum binnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u zelfs nog dichter bij huis terecht. Het Smaragdplein ligt letterlijk om de hoek en hier vindt u tal van handige winkels. In de wijk zijn diverse plantsoenen te vinden en ook het Beatrixpark ligt op 10 minuten loopafstand, dus de natuur is nooit ver weg. Geniet ‘s zomers van een mooie wandeling langs het fort of speel met uw kinderen op het voetbalveld of in de speeltuin. Ook de aanwezigheid van diverse scholen in de omgeving maakt deze buurt zeer geschikt voor kinderen. De woning is goed bereikbaar dankzij de aanwezigheid van bushaltes en station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand. De gunstige ligging tussen de A27 en de A12 maakt dat u ook met de auto zeer mobiel bent.

Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via een hal die toegang biedt tot de keuken (ca. 1,87m x 3,67m), het toilet en de woonkamer (ca. 3,95 x 4,58). De hal vormt een representatieve entree dankzij keurig laminaat en stijlvolle plafondspots. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet. De woonkamer is voorzien van verzorgd laminaat en schilderwerk. U geniet bovendien van bijzonder veel licht dankzij een groot raam dat de gehele achterzijde beslaat. De keuken, tevens met laminaat, is langs de wanden gedeeltelijk betegeld. U heeft er beschikking over bijpassende kunststof werkbladen, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het grote raam biedt u vrij zicht op het fraaie gazon aan de voorzijde van het huis.

1e verdieping
Op de 1e verdieping biedt de overloop, met stijlvol tapijt, toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en regendouche, een enkele wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De 4 slaapkamers (ca. 3,95m x 3,75m; 3,95m x 2,75m; 2,26m x 3,50m en 2,26m x 4,65m) zijn goed onderhouden en u geniet er veel licht, daarnaast zijn alle ramen voorzien van een insectenhor. De twee ruimste kamers zijn beide ideaal als master bedroom. De riante kamer aan de achterzijde biedt extra veel licht dankzij twee ramen en beschikt bovendien over een handige inbouwkast. In de ruime kamer aan de voorzijde heeft u de luxe van een opgang naar het brede balkon, waar u ‘s avonds buiten kunt zitten en ook vrij zicht heeft op het fraaie plantsoen! De twee compactere kamers zijn eventueel naar wens in te delen als werkruimte. Ook de kamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning vindt u het in 2018 geheel opnieuw betegelde terras (ca. 3,20m x 4,90m), waar u ‘s zomers buiten kunt genieten. Het terras vormt de perfecte aanvulling op de ruime en beschutte binnentuin waar u vrij zicht op heeft. Hier kunt u picknicken, sporten, en kinderen kunnen hier onbelemmerd in het zicht spelen. Op de 1e verdieping heeft u het brede balkon (ca. 7m x 1.30m), waar u van hetzelfde vrije zicht kunt genieten. Daarnaast heeft u bij deze woning ook de beschikking over een persoonlijke, handige kelderruimte (ca. 3,1m x 1,97m).

Bijzonderheden
– In 2015 t/m 2018 volledig gerenoveerd en volledig instapklaar
– Maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheid tot het creeren van een 5e slaapkamer
– Beschikking over een tuin en een breed balkon
– Ramen zijn voorzien van insectenhorren
– Zeer gunstig gelegen in een rustige buurt nabij het levendige centrum
– Bushaltes en treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand
– Parkeren: betaald parkeren (vergunning ad € 25 per kwartaal)
– Servicekosten p/m: € 160, – euro (inclusief water)
– Kelderruimte
– Woning in 2017 volledig voorzien van kunstof kozijnen en HR++ beglazing
– Actieve en gezonde VvE, inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, tuinonderhoud en reservering groot onderhoud

“Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!”

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!