Berkelstraat 100 3522 ES Utrecht

€ 489.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (51)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1931
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte86 m²
    • Perceeloppervlakte 78 m²
    • Inhoud307 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING OP EEN TOP LOCATIE IN DE RIVIERENWIJK.

    Goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke woning (ca. 86m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1931) in de populaire Rivierenwijk gelegen op 78m2 perceel met eigen grond. De woning is gelegen in een gezellige maar ook rustige straat in een prachtige woonomgeving dichtbij de stad.

    Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging in de wijk, het afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer, grote raampartijen, erker, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, complete badkamer, de 3 multifunctionele (slaap)kamers, het fijne dakterras en de heerlijke achtertuin beide op het Oosten.
    Rivierenwijk kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Direct om de hoek tref je het kanaal Vaartsche Rijn met de prachtige watertoren en het gezellige Rotsoord. Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkeltjes, basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren ‘WT Urban Kitchen’, ‘Le:en’, ‘Orloff aan de kade’, ‘Louis Hartlooper complex’ etc.

    Openbaar vervoer aansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Hier bevindt zich ook de leukste en gezelligste winkelstraat van Utrecht; de Twijnstraat!
    Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, meterkast, toiletruimte, toegangsdeur naar de doorzon woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker en fijne ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, voor het heerlijke ‘’binnen wordt buiten’’ gevoel.
    De moderne en complete keuken in een blauw grijze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur (koel/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser). De woonkamer is verder voorzien van sfeervolle (visgraat) lamelparketvloer en een nette wandafwerking.

    Tuin:
    De gezellige stadstuin op het Oosten geeft je voldoende privacy en je kan hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Daarnaast een grote vrijstaande stenen berging (ca. 11m2) met voldoende plek voor fietsen en andere spullen. Via een afsluitbaar hek kan je achterom.

    Eerste verdieping:
    Via de trapopgang kom je aan de voorzijde bij de twee multifunctionele (slaap)kamers, nu als kinderkamers ingedeeld, maar ook ideaal als werk/studeer/sport kamer in te richten. De slaapkamers hebben uitzicht op de voorkant van de straat.
    Aan de achterzijde is de ruime en complete badkamer gesitueerd voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wasmachine/droger opstelling. De badkamer is voorzien van mozaïek tegeltjes in een lichte kleurstelling met beige tinten.
    Via de overloop kan je het dakterras bereiken die gelegen is op het Oosten. Daarnaast is er ook nog voldoende opbergruimte onderaan de trap achter de louvre-deuren.

    Tweede verdieping:
    Via de trapopgang kom je aan bij de ‘masterbedroom’. Deze ruime verdieping is fijn in te delen met een ruime kledingkast en een groot tweepersoonsbed. Ook is er een fijne werkplek gecreëerd voor ‘’werken aan huis’’. Aan beide kanten is er ook nog voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
    De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1931;
    – woonoppervlakte: ca. 86m2, inhoud ca. 307m3;
    – perceeloppervlakte: 78m2 eigen grond;
    – het buitenschilderwerk is deels in 2019 uitgevoerd;
    – originele paneeldeuren en glas-in-lood;
    – Definitief energielabel D;
    – vrij parkeren in de straat;
    – houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
    – spouwmuurisolatie in maart 2023;
    – zowel een fijn dakterras en een achtertuin op het Oosten met berging;
    – warm water en verwarming door middel van een Cv-installatie. (Bouwjaar: 2012 / Merk: Remeha Avanta);
    – ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading