BEKIJK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE ZEER RUIME, RUSTIG GELEGEN EINDWONING IN DE POPULAIRE WOONWIJK DE WOERD!

Uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 145 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en een heerlijke diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen, mooie gezellige pleintjes en kronkelende straatjes en gezellige speeltuintjes voor de kinderen.

De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie gekeimde gevel (olijfgroen), gevlamde keramische blauw/grijze dakpannen, sieromlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc.

Kenmerkend voor de woning is zijn het keurige onderhoudsniveau, het grote volume en de vele mogelijkheden. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De grote uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de relatief diepe achtertuin (ca. 11 meter) die volop zonneschijn biedt gedurende de hele dag.

De woning heeft 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 12 & 16 m2) op de eerste verdieping, de keurig verzorgde badkamer en natuurlijk de grote open tweede verdieping (totaal nu ca. 38 m2) waar alle indelingsmogelijkheden nog open liggen en een grote bergvliering in de nok van het dak (met stahoogte!). Potentieel biedt dit fraaie huis 5 á 6 slaapkamers en een tweede badkamer. Bekijk onze optieplattegronden en artist impressions voor een idee van de mogelijkheden.

De Bertus Aafjeslaan 16 is een van de breedste type woningen in de wijk met een beukmaat van maar liefst 5.35 meter! De ligging nabij het boomgaardje van Goes maakt de woonomgeving extra groen en aantrekkelijk.

Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom. De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de brede hal vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, de aparte toiletruimte (v.v. hangend toilet en fontein), de trapopgang naar boven en de woonkamer. Je voelt bij binnenkomst direct de breedte van de woning terug in de gang waardoor er voldoende ruimte is voor een garderobe en plek voor schoenen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en parallel geplaatst in een wandopstelling. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, inductie kookplaat en een combi-oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte beschikbaar in de kasten. Aan de rechterwand is de koelkast, vriezer en combi-oven te vinden. Ook voor deze ruimte geldt dat dankzij de breedtemaat van de woning er tal van mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland en een grote kastenwand.

De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond ingericht. Dankzij de openslaande deuren naar buiten heb je optimaal contact met de tuin en komt er veel daglicht naar binnen. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast te vinden met een fijne hoeveelheid bergruimte.

Tuin:
Naast de breedte van de woning is ook de tuin van de Bertus Aafjeslaan 16 een slag groter dan omliggende woningen. Dankzij de ligging aan het einde van het rijtje heb je net wat meer meters en nog een extra terras achterin de tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en hier is ook de achterom te vinden die uitkomt op de parkeerplaats waar je een eigen vaste parkeerplek hebt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden (ca. 8 m2 en 12 m2). Beide kijken leuk weg aan de achterzijde over de tuin. In het midden van deze verdieping is de badkamer geplaatst. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. De mogelijkheid bestaat om de badkamer uit te bouwen en een ligbad te realiseren. Bekijk onze optieplattegrond en artist impression voor een idee van de mogelijkheden.

De grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer strekt over de volledige breedte van de woning en meet een oppervlakte van ca. 16 m2. Dankzij de meerdere raampartijen in deze ruimte komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van de Bertus Aafjeslaan 16 is op dit moment een grote open ruimte. Als het ware een blank canvas om naar eigen smaak in te delen. In de presentatie hebben wij al een opzet gemaakt hoe je deze etage kunt indelen om nog 2 of 3 mooie ruimtes te realiseren.
Met de toevoeging van een dakkapel ontstaat er uiteraard nog meer ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Via een vlizotrap is hier nog een zeer ruime bergzolder te bereiken met meer dan voldoende opslagruimte in de nok van de woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 145 m2;
– Perceel: 144m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel A;
– De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– Door middel van een handige indeling op de tweede verdieping kunnen er nog 2 á 3 slaapkamers worden gerealiseerd;
– Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein, bijdrage per jaar ca. € 120,- aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
– In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!