Boomstraat 24bis 3582 KS UTRECHT

€ 395.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 395.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1908
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte83 m²
  • Inhoud335 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Parkeergelegenheid in de straat met vergunning, betaald parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE BOVENWONING!

Sfeervolle, goed onderhouden 4-kamer bovenwoning (ca. 83 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1910) gelegen op een mooie locatie in Utrecht-Oost, op steenworp afstand van het Wilhelminapark. De woning wordt met zorg en aandacht bewoond en kan zo betrokken worden. Kenmerkend voor dit gave huis is de fraaie bouwstijl met fraaie authentieke details (paneeldeuren, ornamenten, aansprekende gevel, etc.), de ruime woonoppervlakte, de uitermate efficiënte en praktische indeling verdeeld over 2 volwaardige woonlagen, de fraaie lichtbeleving door de hoge plafonds en grote raampartijen, de ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m2) met moderne open keuken, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 12, 9 & 4 m2) op de eerste verdieping, de fraaie badkamer v.v. ligbad en separate douche en natuurlijk het heerlijke zonovergoten dakterras (ca. 18 m2) op het Oosten/Zuid-Oosten gesitueerd. Kortom, de woning biedt zoveel leuke verrassende elementen dat het echt de moeite waard is om een kijkje te komen nemen! De ligging is verder centraal en bijzonder gunstig ten opzichte van vele wenselijke voorzieningen, zoals; winkels aan de Adriaan van Ostadelaan en Jan van Scorellaan, leuke trendy restaurants, Het Wilhelminapark, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen en de uitvalswegen van de stad. Ook de binnenstad van Utrecht is bereikbaar op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken (geheel ca. 4.69×3.44) biedt een comfortabele ruimte welke zich op eenvoudige wijze laat indelen. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken middels openslaande deuren. Dit terras (ca. 6.70/1.10×2.16) is gesitueerd op het Zuid-Oosten en biedt een heerlijke buitenruimte met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne en complete keuken (Boretti M-System), gesitueerd aan de achterzijde, is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur (gasfornuis met heteluchtoven, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) in losse robuuste RVS elementen en een fraai werkblad. Deze woonlaag is voorzien van een sfeervolle eiken houtenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tweede verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van deze strak afgewerkte woonlaag bevindt zich een fijne woningbrede ouderslaapkamer (ca. 4.69×3.28) waar een grote kastenwand geplaatst is. De slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de groene binnentuin. Aan de voorzijde zijn 2 multifunctionele slaapkamers (ca. 3.13×2.84 & ca. 2.26×1.78) gesitueerd, ook deze zijn netjes afgewerkt. De complete en luxe badkamer (ca. 2.84×2.19), uitgevoerd in een strakke vloer- en wandafwerking, is voorzien van een dubbele wastafel, een riant ligbad, een heerlijke douche, een tweede hangend toilet alsmede een lichtkoepel ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is voorzien van een mooie parketvloer, een lichte wandafwerking en (gedeeltelijk) dubbele beglazing in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 83 m2;
– Bouwjaar: medio 1910;
– Inhoud: ca. 335 m3;
– Samen met de benedenwoning wordt de VVE gevormd, deze is actief (gem. opstalverzekering, inschrijving KVK,
gem. rekening/reservefonds;
– Bijdrage aan de VVE per maand: € 65,= ;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk:Intergas / bouwjaar: 2009);
– Het is verkoper NIET bekend of het dakterras met vergunning van de gemeente Utrecht is aangebracht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading