Boomstraat 26bis 3582 KS UTRECHT

€ 398.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 398.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1910
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte84 m²
  • Inhoud329 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Parkeergelegenheid in de straat met vergunning, betaald parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Frans balkon Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE BOVENWONING!

Sfeervolle, goed onderhouden 4-kamer bovenwoning (ca. 84 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1910) gelegen op een mooie locatie in Utrecht-Oost, op steenworp afstand van het Wilhelminapark. De woning wordt met zorg en aandacht bewoond en kan zo betrokken worden. Kenmerkend voor dit gave huis is de fraaie bouwstijl met fraaie authentieke details (paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, aansprekende gevel, etc.). De woning heeft een ruim woonoppervlak, dat uitermate efficiënt en praktisch is ingedeeld over 2 volwaardige woonlagen met fraaie lichtbeleving door de hoge plafonds en grote raampartijen. De woning omvat een lichte en knusse woonkamer (ca. 11 m2) v.v. Frans balkon, royale woonkeuken (ca. 21m2), een heerlijk zonovergoten dakterras (ca. 11 m2 / oostligging), 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 15, 9 & 4 m2) en natuurlijk de complete en sfeervolle badkamer die in 2017 volledig is vernieuwd!

Kortom, de woning biedt zoveel leuke verrassende elementen dat het echt de moeite waard is om een kijkje te komen nemen! De ligging is verder centraal en bijzonder gunstig ten opzichte van vele wenselijke voorzieningen zoals; winkels aan de Adriaen van Ostadelaan en Jan van Scorelstraat, leuke trendy restaurants, Het Wilhelminapark, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, OV voorzieningen en de uitvalswegen van de stad. De binnenstad van Utrecht is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar de moderne keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zitkamer (ca. 4.00×2.70) gesitueerd welke is voorzien van kamer-en-suite-deuren (v.v. glas-in-lood) alsmede een leuk Frans balkon (westligging).

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en complete keuken, geplaatst in een lange rechte opstelling met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur (gasfornuis met combi (magnetron/oven), Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) en RVS werkblad. De keukenruimte (ca. 4.79×4.69) biedt plaats aan een royale eettafelopstelling om lekker aan te dineren en borrelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen in de keuken, is deze voorzien van heerlijk veel daglichttoetreding. Ook de kast met de wasmachine en droger is in de keuken te vinden. Deze woonlaag is voorzien van een sfeervolle massieve visgraatparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen.

Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken middels openslaande deuren. Dit terras (ca. 11 m2) is gesitueerd op het Oosten en biedt een heerlijke buitenruimte met uitzicht op de groene binnentuin.

Tweede verdieping:
Overloop, toiletruimte v.v. hangend toilet met fontein en kast voor de CV installatie. Aan de achterzijde van deze strak afgewerkte woonlaag bevindt zich een fijne woningbrede ouderslaapkamer (ca. 4.69×3.17) waar een grote kastenwand geplaatst kan worden. De slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de omgeving.

Aan de voorzijde bevinden zich twee multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 2.77×3.37 & ca. 1.88×2.07) welke beide ook netjes zijn afgewerkt. De luxe en complete inpandige badkamer (ca. 2.00×2.77), uitgevoerd in een strakke vloer- en wandafwerking, is volledig vernieuwd in 2017 (!) en voorzien van een fraaie wastafelmeubel, een heerlijke douche en een mooie lichtkoepel ten behoeve van daglicht en ventilatie en voorzien van vloerverwarming. Deze woonlaag is voorzien van een nette tapijtafwerking, lichte strakke wanden en plafonds alsmede (gedeeltelijk) dubbele beglazing in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 84 m2;
– Bouwjaar: medio 1910;
– Inhoud: ca. 329 m3;
– Bijdrage aan de VVE per maand: € 35,= ;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Smartline HRC Nefit / bouwjaar: 2004);
– Badkamer is in 2017 volledig vernieuwd;
– Het is verkoper niet bekend of het dakterras met vergunning van de gemeente Utrecht is aangebracht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!