Boudewijn Buchstraat 2 3544 HJ UTRECHT

€ 450.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (35)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningeindwoning
  • Bouwjaar2017
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte143 m²
  • Perceeloppervlakte 124 m²
  • Inhoud542 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeerplaats op privéterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne eindwoning.

Deze riante eindwoning ligt op een fantastische locatie, en heeft 143 m² aan royale en luxe leefruimte te bieden! De gezinswoning is in 2017 opgetrokken, energiezuinig gebouwd (energielabel A) en zeer goed geïsoleerd. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers en op de grote zolder heeft u de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. Door de oriëntatie op het zuiden heeft u de hele dag door zon in de woning en de achtertuin. De tuin is aangelegd met behulp van een tuinarchitect en is onderhoudsvrij. Op de verschillende terrassen kunt u op elk moment in de dag ontspannen in de zon of schaduw. Uw auto parkeert u op de bij het huis horende parkeerplaats op het privéterrein naast de woning. Kortom, een zo goed als nieuwe woning met volop ruimte en wooncomfort!

Het huis staat in rustige straat in de mooie wijk Het Zand en heeft geen overburen, wat een vrij gevoel geeft. Op loopafstand vindt u park Groot Zandveld en het geliefde Máximapark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of skeeleren over Het Lint. Het vrije uitzicht op de Rijnkennemerlaan is werkelijk fantastisch. Op tien minuten fietsen bent u bij de Haarrijnse Plas, waar u van het strand en horecagelegenheden kunt genieten. Daarnaast ligt de woning tussen enerzijds het nieuwe station en winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en anderzijds station en winkelcentrum Terwijde. U heeft alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, speelveldjes en gezondheidsvoorzieningen. Met vijftien minuten fietsen bent u in het centrum en ook met bus 37 of 28, of de sprinter naar station Utrecht Centraal bent u in vijf tot tien minuten in hartje Utrecht. Leidsche Rijn heeft ten slotte een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12).

Indeling
Begane grond: In de nette, lichte entreehal vindt u de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer riante woonkamer heeft een tuingerichte zithoek en plek voor een eethoek bij de open keuken. De eyecatcher van de woonkamer is de maatwerk inbouwkast, waar u plek heeft voor boeken en de televisie. Dankzij de zeer goede isolatie van de woning kunt u hier naar hartenlust muziek maken. Een trapkast biedt extra opbergruimte en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Als u de openslaande deuren openzet, wordt de fraaie tuin een waar verlengstuk van uw woonkamer. De moderne, witte keuken met zwarte elementen ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgesteld zodat u veel werkruimte heeft en voorzien van een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Op de begane grond ligt een fraaie 100% Duits eiken vloer in visgraatmotief. Daarnaast zijn de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat de luxe, hoogwaardige sfeer die de woonkamer uitstraalt versterkt.

1e verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 5,19m x 2,92m; 4,15m x 2,38m; 3,47m x 2,92m) en de badkamer (ca. 2,29m x 2,38m). De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn praktisch in te delen en licht dankzij de grote ramen. Op deze etage ligt een keurige, halfsteens gelegde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet, enkele wastafel in meubel met spiegel en verlichting, en een groot raam, waardoor veel daglicht naar binnen valt.

2e verdieping: Met een vaste trap komt u op de grote en zeer lichte zolderkamer (ca. 5,81m x 5,42). Deze kamer beschikt over een hoge nok van ca. 5,5 m, dubbele VELUX dakramen aan beide kanten en biedt legio mogelijkheden: hier kunt u gemakkelijk nog twee of drie slaapkamers en een aparte wasruimte realiseren. De verdieping is voorzien van radiatoren en extra stopcontacten zodat er volwaardige kamers kunnen worden gecreëerd. Op zolder ligt een laminaatvloer, die halfsteens is gelegd. Eventueel kunt u extra pakken laminaat overnemen, zodat de vloer bij het realiseren van de extra kamers behouden kan blijven.

Buiten: Achter het huis ligt een riante, onderhoudsvrije tuin (ca. 6,96m x 6,03m), die onder architectuur is aangelegd. De beschutte tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten op de verschillende betegelde terrassen. Enkele groenborders en een stukje gazon maken de tuin extra gezellig. Ook ’s avonds is de tuin een fantastische plek om in te ontspannen dankzij de sfeerspots (opgezet lichtplan) met timer en automatische lichtdetectie. Daarnaast is de tuin voorzien van stopcontacten voor bijvoorbeeld een elektrische barbecue, tuingereedschap of extra tuinverlichting. In de zomer kunt u eindeloos van uw tuin genieten met vrienden en familie! Achter in de tuin staat een houten schuur (ca. 2,24m x 2,20m) en via de praktische achterom fietst u zo weg.

Bijzonderheden:
– Ruime en zonnige eindwoning
– Drie slaapkamers en een grote zolderruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers)
– Badkamer met zowel ligbad als inloopdouche
– Energiezuinig, energielabel A
– Stadsverwarming
– Fantastische, fraai aangelegde tuin op het zuiden
– Vrij uitzicht, dit is blijvend vanwege water toevoer waardoor er niet gebouwd mag worden;
– Parkeerplaats op privéterrein
– Vrij parkeren voor de deur
– Woonoppervlakte: 143 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Bouwjaar: 2017
– Luxe inbouw- en maatkasten
– Ruim opgezette verzorgde tuin
– Luxe keuken met ingebouwde stoomoven en wijnklimaatkast
– Eiken visgraat gelegde vloer op begane grond (ook in de trapkast doorgelegd)
– Perfecte ligging vlakbij diverse winkelcentra (LRC, Terwijde, Parkwijk) en NS stations

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading