Cacaoweg 3 3541 TJ Utrecht

€ 675.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (35)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningEindwoning
    • Bouwjaar2016
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte141 m²
    • Perceeloppervlakte 172 m²
    • Inhoud514 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze royale uitgebouwde eindwoning op een toplocatie in Hoge Weide – Leidsche Rijn!

    ENGLISH TEXT BELOW

    Ruime goed afgewerkte 6-kamer eengezinswoning (ca. 141m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2016) voorzien van een ruime en zonnige tuin op het zuid/zuidoosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 160m2 eigen grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde ligt het huis bijzonder kindvriendelijk en vrij aan een verkeersluw hofje met leuk speeltuintje. Ook de speeltuin van de nabijgelegen basisschool biedt een extra leuke speelruimte voor de opgroeiende kinderen.

    Kenmerkend voor de woning is het duurzame en onderhoudsvriendelijke karakter (geheel v.v. vloerverwarming, geheel v.v. kunststof kozijnen, 3 zonnepanelen, stadsverwarming (= géén gasaansluiting!), royale tuingerichte woonkamer (ca. 43 m2), de complete en verzorgde keuken (ca. 10 m2 / ruime hoekopstelling), de luxe en moderne badkamer (ca. 7 m2) v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 10 & 15 m2) op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping (gerealiseerd in 2020) met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de & 5de slaapkamer (ca. 10 & 15 m2) is gesitueerd. De heerlijke diepe achtertuin (situering zuid/zuidoosten) biedt volop zonneschijn gedurende de hele dag.

    De woonwijk ‘Hoge Weide’ is een deelgebied van ‘Leidsche Rijn’. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ’ s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, parken, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 6.28 x 5.20) is voorzien van een bijzonder praktische kastenwand (schuifdeuren) waar je lekker veel spullen kunt opbergen. Door zijn royale maatvoering kun je hier een grote zithoek realiseren alsmede een ruime eettafelopstelling. De grote pui achter v.v. een loopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

    De open en lichte keuken (ca. 2.76 x 3.43 meter), geplaatst in een ruime hoekopstelling, is voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur met o.a. combi-oven/ magnetron en vaatwasmachine (Zanussi) . De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel maken de begane grond heerlijk licht en fris. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming alsmede lichte strakke wanden.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime multifunctionele slaapkamers, 1 ouderslaapkamer (ca. 4.94 x 3.01 meter) en 2 multifunctionele kinderslaapkamers (ca.3.86 x 2.11 & ca. 3.73 x 2.22 meter ) van een goed formaat. De neutraal uitgevoerde en complete badkamer, uitgevoerd in een tijdloze en strakke grijs-/witbetegeling, is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel, een hangend toilet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Op de verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming.

    Tweede verdieping (ca. 5.50×5.18×2.45 exclusief dakkapel):
    In 2020 is deze bovenste woonlaag door de huidige eigenaren helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de voorzijde (kunststof, draai-/kiepramen), Velux-dakramen geplaatst en een bergvliering gerealiseerd. Er is een volwaardige multifunctionele 4de en 5de slaapkamer (ca. 5.17 x 1.59 & ca. 4.98 x 2.92) gecreëerd alsmede een aparte wasruimte met was-/droogopstelling en dakraam. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

    Tuin (ca. 15 x 5.30 meter):
    Ruime, heerlijk zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten die de hele dag volop de zon pakt. De tuin is voorzien van een terras, een heerlijk gazon, een houten vrijstaande berging, een houten overkapping (handig voor fietsen e.d.) en een achterom. Aan de voorzijde is een gezellig hofje met speeltuintje gesitueerd, ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Die kunnen hier onbekommerd spelen en ravotten! De speeltuin van de nabijgelegen school (Basisschool De Groene Alm) en natuurspeeltuin De Hoef zijn ook erg leuk! En dat allemaal binnen 250 meter afstand!

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 141m2;
    – Inhoud: ca. 514m3;
    – Perceel: 160m2 (woonhuis + tuin) + 12m2 (parkeerplaats);
    – De grond betreft eigen grond, geen erfpacht van toepassing hier;
    – Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
    – Volledig geïsoleerd, energielabel A;
    – 3 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde (nog verder uit te breiden);
    – Geheel voorzien van vloerverwarming;
    – Vaste parkeerplek op het nabijgelegen parkeerterrein;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

    ————————————————————————————————————————————–
    Spacious 6-room family house (approx. 141m2 living area / built in mid-2016) with a nice and sunny garden at the southeast facing side, a detached wooden shed and a back entrance. The house is located on a plot of 160m2 and has access to a fixed parking space in the adjacent parking lot. The area is child-friendly and has a nice courtyard with a playground. The playground of the primary school nearby, also offers an extra fun play area for children.

    Characteristics of the house are its sustainable and maintenance-friendly character (fully equipped with underfloor heating, fully equipped with plastic window frames, 3 solar panels, district heating = no gas connection!) spacious garden-oriented living room (approx. 43 m2), the complete and well-kept kitchen (approx. 10 m2 / spacious corner unit), the luxurious and modern bathroom (approx. 7 m2) with bath and separate shower, the 3 multifunctional bedrooms (approx. 8, 10 & 15 m2) on the first floor as well as the sleekly renovated second floor (realized in 2020) with a dormer, where the 4th & 5th bedroom (approx. 10 & 15 m2) is located. The lovely backyard (located south/southeast) offers plenty of sunshine throughout the day.

    The residential area ‘Hoge Weide’ is a sub-area of ‘Leidsche Rijn’. A fun and active neighborhood, where a lot of neighborhood BBQs / drinks and other activities are organized. The house is in a special location, close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn center where various shops and cozy catering facilities are located. In addition, there are many facilities in the area, several schools within walking distance, a choice of various (smaller) shopping centers, parks, cinema and the neighborhood has many nice playgrounds for the children. Various highways are easily accessible (A2, A12 and A27). Via the bicycle bridge (Daphne Schippersbrug) you can cycle to the center of Utrecht within 15 minutes.

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading