Castellumlaan 40 3454 VC DE MEERN

€ 369.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (30)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 369.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1961
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte127 m²
  • Perceeloppervlakte 291 m²
  • Inhoud400 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen oprit voor 2 auto's
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE HOEKHUIS!

Uitgebouwde goed onderhouden hoekwoning (ca. 127 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1961) v.v. een oprit voor 2 auto’s, een aangebouwde stenen berging (ca. 10 m2) en een heerlijk zonnige tuin met veranda op het Westen/Noord-Westen. De woning is gelegen aan een groene boomrijke straat in het dorp De Meern op een ruim perceel van 291 m2 eigen grond. Kenmerkend voor dit specifieke huis is de royale tuingerichte doorzonwoonkamer met open keuken van ca. 42 m2, de grote glaspartijen die voor lekker veel daglichtinval zorgen, de multifunctionele (slaap-)kamer op de begane grond (ca. 13 m2), de 3 multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 16, 13 & 11 m2) op de verdiepingen, de woningbrede dakkapel op de tweede verdieping alsmede de heerlijk ruime tuin (ca. 102 m2) die volop zonneschijn, vrijheid en privacy biedt. De woning bevindt zich op relatief korte afstand van het winkelcentrum Mereveldplein, diverse goede basisscholen, leuke park- en speelvoorzieningen (o.a. Castellum en stede Hoge Woerd), openbaar vervoeraansluiting, de invalsweg van de stad Utrecht alsmede de snelweg A2 en A12. De woning is in 2002 volledig gerenoveerd en op voorhand bouwkundig gekeurd. Een digitaal exemplaar van de bouwkundige keuring is opgenomen als bijlage van de verkoopbrochure welke u kunt downloaden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, kelderkast met groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze royale uitgebouwde woonkamer (ca. 8.78×3.94) met open keuken, is heerlijk licht en laat zich op eenvoudige wijze indelen. Een fraaie gashaard, Frans eiken vloer en openslaande deuren maken van deze living een sfeervolle en “warme” ruimte. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De ruime keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en natuurstenen blad, is voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals; combimagnetron, inductie kookplaat, afwasmachine en koelkast. Tevens is vanuit de woonkamer de multifunctionele slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze is voorzien van een lichtkoepel, vloerverwarming en een wastafel met warmwater d.m.v. een eigen boiler.

Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer op de begane grond is de achtertuin te bereiken. Deze fantastische tuin (ca. 10.20×10.00 ligging Westen/Noord – Westen) biedt de hele dag (met nadruk op middag en avondzon) volop privacy en zonneschijn. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, een mooie veranda (!) en een achterom. De aangebouwde stenen berging (ca. 3.70×2.80) is voorzien van elektra en openslaande garagedeuren. Op de oprit voor de garage kunt u 2 auto’s (!) parkeren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, wasruimte (ca. 1.20×2.10 voorheen badkamer) met was-/droogopstelling. Aan de achterzijde is de badkamer (ca. 2.95×2.53) gesitueerd welke is voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel, een hoekbad, een douchecabine, een designradiator, vloerverwarming en inbouwverlichting. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4.04×3.30), eveneens gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een openslaande deur die toegang geeft tot het dakterras (eenvoudig te realiseren). Een tweede riante slaapkamer (ca. 2.78×3.90), gelegen aan de voorzijde van de woning, kijkt uit over de straat en de omgeving.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 6.12/4.75×3.42/1.90) voorzien van dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Deze woonlaag is volledig geïsoleerd en tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Hier is makkelijk een wand met deur te plaatsen voor een separate kamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 127 m2;
– Inhoud: ca. 375 m3 (exclusief berging);
– Perceeloppervlakte: 291 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 1961;
– Aangebouwde stenen berging v.v. elektra (ca. 10 m2);
– Oprit voor de garage met parkeerplek voor 2 (!) auto’s;
– Royale 2.00 meter uitgebouwde woonkamer met open keuken (totaal ca. 42 m2) v.v. gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
– Multifunctionele slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m2) v.v. vloerverwarming, lichtkoepel en wastafel met warmwater d.m.v. een eigen boiler;
– 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (ca. 16, 13 & 11m2);
– Separate wasruimte op de eerste verdieping (voorheen de badkamer);
– Ruime en complete badkamer v.v. ligbad en separate douche;
– Verwarming middels CV-ketel uit 2010 (merk: Remeha);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2016;
– Woning is in 2017 bouwkundig gekeurd. Rapportage is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie welke u kunt downloaden op www.funda.nl;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!