Cees Buddinghlaan 14 3454 LL De meern

€ 689.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (67)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 689.500,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte154 m²
    • Perceeloppervlakte 152 m²
    • Inhoud593 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE, STRAK AFGEWERKTE EN RUIME HERENHUIS!

    FOR THE ENGLISH TEKST, PLEASE SCROLL DOWN

    Bijzonder royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning (ca. 154m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007) voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het oosten (ca. 48m2), een fijne voortuin op het westen (ca. 27m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 152m2 perceel eigen grond en is gelegen aan een gezellige (autoluwe) ‘doodlopende’ straat in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk “De Woerd”. Doordat de straat doodlopend is, komt er alleen bestemmingsverkeer en is het erg veilig voor kinderen. Deze aantrekkelijke locatie bevind zich in een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De ligging aan een verkeersluw, sfeervol en vriendelijk straatje is uniek, binnen enkele stappen sta je op de historische Zandweg aan de Leidsche Rijn.

    Kenmerkend voor deze duurzaam gebouwde woning (mooi gevalideerd A+ energielabel!), is de uitermate praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 5.35 meter!) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de verzorgde en complete badkamer (ca. 7m2) v.v. ligbad en separate douche, de 3 (!) multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 14, 16) op de eerste verdieping en natuurlijk de bijzonder royale 2de verdieping (ca. 46m2) waar alle mogelijkheden nog open liggen om hier kamers en een tweede badkamer te realiseren. Deze prachtige woonlaag is recent al voorzien van 2 grote dakkapellen (voor- en achter!). Veel bergruimte vind je op de bergvliering in de nok van het dak.

    Bijzonder is de fraai aangelegde achtertuin op het oosten/zuidoosten, deze biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Voor de zonnestralen einde middag en de avond, verhuis je naar de voortuin (gelegen op westen) waar je een heerlijk zitje kunt creëren.

    De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting (ca. 5 min. van busstation) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden.

    Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

    Indeling van de woning:

    Begane grond
    Entree, ruime lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin en laat zich eenvoudig indelen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met grote raampartij gesitueerd. Deze complete keuken, geplaatst in een lange rechte opstelling, biedt volop kast- en werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koel-/vriescombinatie (Siemens)), een RVS afzuigkap en een mooi natuurstenen werkblad. Alle Siemens inbouwapparatuur is de afgelopen 3 jaar vervangen. Vanuit de keuken kijk je leuk uit op het verkeersluwe en vriendelijke straatje.

    Tuin:
    Vanuit de woonkamer bereik je de fraai aangelegde groene achtertuin (ca. 8.59×5.64), ligging oosten/zuidoosten). De tuin is voorzien van een heerlijk terras met sierbestrating, een volle groene erfafscheiding, mooie borders, een achterom en een ruime vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ruime afmetingen en de relatief vrije ligging pakt deze tuin gedurende de gehele dag volop zonneschijn (voorjaar/zomer van ’s ochtends vroeg tot ca. 17:30 uur). De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein. De voortuin ligt op het westen en biedt heerlijk de avondzon. Omdat je aan een verkeersluw straatje woont en de voortuin best heel ruim te noemen is, kun je hier een heerlijk zitje creëren om van de avondzon te genieten.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote multifunctionele slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers.

    De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuinen en het grote mandelig binnenterrein (hierdoor veel privacy!). De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op het idyllische straatje richting de Zandweg en de Leidsche Rijn. In het midden van de woning bevindt zich een inpandige badkamer voorzien van een neutrale vloer- en wandbetegeling, een separate douchecabine, een ligbad, een brede wastafel en een tweede hangend toilet. Deze woonlaag is voorzien van een keurige laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Bovendien zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

    Tweede verdieping
    Op deze verdieping bevindt zich een grote open woonlaag v.v. twee dakkapellen waar, door middel van een kleine ingreep, bijvoorbeeld nog twee volwaardige slaapkamers, een badkamer én een wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Recent zijn er 2 grote dakkapellen geplaatst (achterzijde kunststof, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, geplaatst 2022 / voorzijde hardhout, geplaatst 2023) alsmede een geïntegreerde airconditioning. Een fantastische verdieping waar de gebruiks- en indelingsmogelijkheden talrijk zijn. Wij vertellen je er graag meer over! Deze woonlaag is voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

    Vliering:
    Middels een vlizotrap bereik je de grote bergzolder in de nok van het dak (ca. 4.46×5.37 vloeroppervlakte met hoogte ca. 2.00 meter in de punt). Hier vind je een schat aan bergruimte terug, waardoor je iedere kamer op de verdieping ook echt als (slaap-)kamer in gebruik kunt nemen. Er zijn zelfs mensen in de wijk die een vaste trap hebben geplaatst naar deze vliering en een dakraam hier hebben geplaatst. Zo vergroot je op eenvoudige wijze de gebruiksmogelijkheden van het huis.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: 154m2, inhoud ca. 593m3 (exclusief berging);
    – Perceeloppervlakte: 152m2 eigen grond;
    – Bouwjaar medio 2007;
    – Energielabel: A+;
    – Volledig geïsoleerd;
    – Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel), servicekosten €110,- per jaar;
    – Realiseren van een laadpaal (voor een elektrische auto) op het binnenterrein is mogelijk;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
    – Waterontharder installatie is in woning geïnstalleerd, dus geen kalkvorming in badkamer, wasbakken, waterkokers en wasmachine;
    – Alle Siemens apparatuur in de afgelopen 3 jaar vervangen;
    – Slaapkamer ramen eerste verdieping zijn voorzien van geïntegreerde rol hor tegen muggen, dakkapel voorzien van voorzet hor (geen last van muggen dus);
    – Zeer geluidsarme woning door plaatsing ankerloze spouwmuren;
    – Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd medio augustus 2020;
    – Dakkapel voorzijde geplaatst in 2023, extra breed model!;
    – Dakkapel achterzijde geplaatst in 2022 uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen/hor;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze geweldige woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    ENGLISH TEKST

    Spaceous and attractive 5-room family house (approx. 154m2 living area / built in 2007) with a wonderfull sunny garden located to the east (approx. 48m2), a nice front garden at the west side (approx. 27m2), a detached wooden shed and a private parking space on the shared parkinglot at the backside. The house has a plot of 152m2 and is located on a cozy (car-free) ‘dead end’ street in the child-friendly and very popular residential area “De Woerd”. This attractive location is located in a beautiful, green residential area near the old village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style. The location in the low-traffic are, the attractive and friendly neighbourhood is unique, within a few steps you are at the historic Zandweg leading to Leidsche Rijn.

    Characteristic of this sustainably built house (A+ energy label!), is the very practical layout, the excellent finishing level, the daylight coming into the house, the extended and garden-oriented living room (width approx. 5.35 meters!) with patio doors to the garden, the modern and complete kitchen with all desirable built-in appliances, the well-kept and complete bathroom (approx. 7m2) with bath and separate shower, the 3 (!) multifunctional bedrooms (approx. 8, 14, 16) on the first floor and of course the particularly spacious 2nd floor ( approx. 46m2) where all possibilities are still open to realize bedrooms and a second bathroom there. This beautiful residential layer has recently been equipped with 2 large dormer windows (front and rear!). You will find plenty of storage space in the attic in the ridge of the roof.

    Don’t forget the beautifully landscaped backyard located on the east / southeast, which offers a wonderful place to enjoy the outdoors. Later in the afternoon or in the evening you can move to your front garden (located west) to enjoy the sun.

    The house has a central location near all kinds of facilities, such as; village center De Meern, “Shopping center Parkwijk”, “Het Maxima Park” and “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip ”), cozy catering facilities, public transport connection (approx. 5 minutes from the bus station), the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2 & A12 motorways at approx. 5/10 minutes drive.

    Come and have a look, the coffee is ready for you!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading