Citroenvlinder 22 3544 DG UTRECHT

€ 415.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (40)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 415.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2002
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte134 m²
  • Perceeloppervlakte 164 m²
  • Inhoud536 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze eengezinswoning!

In de prettige en kindvriendelijke “Vlinderwijk” (Utrecht-Leidsche Rijn) bieden wij in opdracht van de eerste bewoners deze moderne en ruime gezinswoning (ca. 134 m2 woonoppervlakte) met vier volwaardige slaapkamers aan. De praktisch ingedeelde, lichte woning (bouwjaar 2002) is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over Energielabel A. Niet alleen binnenshuis is ruim voldoende plaats voor een gezin met opgroeiende kinderen; troef van de woning is de grote achtertuin (ca. 64 m2) op het zuidwesten, waar u van de middag tot zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten.

Het kindvriendelijke, ruim opgezette en groene “Vlinderwijkje” is gelegen aan de rand van het Amaliapark en nabij het Leidsche Rijn Centrum. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Te denken valt aan winkels, scholen, sportverenigingen, parken, speeltuinen en maar liefst twee NS-stations. Nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 brengen u met de auto in een oogwenk naar Amersfoort, Amsterdam en Rotterdam, en het centrum van Utrecht is met de fiets in slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
In de entreehal vindt u meterkast, toiletruimte, trapopgang en twee inbouwkasten, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor wasapparatuur. De L-vormige, lichte woonkamer (de lange zijden meten ca. 6m x 5.56m) biedt plaats voor zowel een zithoek als een grote tafel en een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime eetkeuken (ca. 3.80m x 3.86m) van Bruynzeel die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Via een openslaande deur betreedt u de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers (4.06m x 2.34m, 3.59m x 4.06m en ca. 2.93m x 3.75m) allen voorzien van vloerbedekking en karakteristieke ramen. Verder vindt u hier een separaat toilet en de geheel betegelde badkamer (3m x 2.03m) voorzien van een enkele (grote) wasbak van het merk Laufen, glazen douchecabine en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze woonlaag een handige kastruimte (ca. 1.99×1.43m) voor het opbergen van allerhande spullen.

2e verdieping:
Onder het schuine dak van de zolderetage vindt u de vierde volwaardige slaapkamer (ca. 3.62m x 3.62m), eveneens voorzien van vloerbedekking. Houten balken geven deze ruimte karakter en een dakraam op het westen zorgt voor veel daglicht. De overloop biedt ruimte voor kast- en/of opslagruimte.

Buiten:
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een betegeld terras evenals diverse (winterharde) begroeiing. Vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten is de tuin van de middag tot de late avond zeer zonnig, en het ontbreken van bebouwing direct achter de tuin zorgt voor veel privacy. Een gemeenschappelijk afgesloten achterom maakt dat u de in de tuin gelegen berging gemakkelijk buitenom bereikt.

In de voortuin op het oosten, welke ook vanuit de woonkeuken te bereiken is, kunt u in de zon van uw ochtendkoffie genieten.

De bijzonderheden van deze woning
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A
– Zeer ruime achtertuin op het zuidwesten
– Royale eetkeuken
– Zeer goed onderhouden
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Berging met plaats voor meerdere fietsen
– Woonoppervlakte: 134 m2
– Overige inpandige ruimte: 9 m2
– Bouwjaar: 2002

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!