Constant Erzeijstraat 42 3523 VW UTRECHT

€ 500.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (33)
  • Op kaart
  • Brochure



In de Buurt

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2010
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte146 m²
  • Perceeloppervlakte 141 m²
  • Inhoud537 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Carport
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video van dit gave herenhuis dichtbij het centrum van Utrecht!

Hoograven kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Direct om de hoek vind je kanaal Vaartsche Rijn met de prachtige watertoren en het gezellige Rotsoord. Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Smaragdplein, basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren ‘WT Urban Kitchen’, ‘Le:en’, ‘Klein Berlijn’, ‘Camping Ganspoort’ etc. Openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche
Rijn op slechts een paar minuten fietsen.

Strak afgewerkt herenhuis van circa 146 m2 ligt gunstig t.o.v. Tolsteeg en Hoograven. Bovendien heeft dit huis een gezellige tuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon), een breed balkon en voortuin op het westen, grote glaspartijen, 4 volwaardige slaapkamers (verdeeld over de woonlagen) en complete badkamer. Het onderhoud is uitstekend en de woning is voorzien van dubbel glas, vloerverwarming, houten vloer, moderne keuken en heeft 4 volwaardige woonlagen. Het afgesloten binnenterrein heeft een eigen parkeerplek. Bezoekers parkeren gratis voor de deur.

Kom deze luxe woning gerust met eigen ogen bekijken, u bent van harte uitgenodigd voor een
bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte v.v. hangend toilet met fontein. De rest van deze verdieping bestaat uit een ruime woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken in een praktische parallelopstelling met een aanrechtblad van 4 meter . De luxe en complete keuken (merk Poggenpohl) met extra diep werkblad van 75 cm en aansluitende verdiepte lades is voorzien van 5-pits fornuis met royale oven met grill, combimagnetron met oven en grill, koel-/vriescombinatie, een cooker, afzuigkap en vaatwasser. De verdieping heeft een marmoleumvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin op het zuidoosten.

1e verdieping:
De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar het balkon op het westen. Deze woonkamer beschikt over sfeervolle visgraadparket met vloerverwarming en een op maat gemaakte ingebouwde boekenkast. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een groot raam met zicht op de tuin en het afgesloten binnenterrein. De woonkamer is zeer royaal en door de grote ramen erg licht!

2e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die uitkijken op de achtertuin en het afgesloten mandelige binnenterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een mooie, grote glazen pui tot aan de vloer. De complete badkamer is voorzien van ligbad met doucheplateau, tweede toilet en wastafel. Ook heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping beschikt over lichte laminaatvloer met vloerverwarming en strakke afwerking.

3e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang, ruime zolder met dakkapel waar met gemak een studeerplek of een extra slaapkamer ingericht kan worden. Er is een aparte afgesloten ruimte voor de was-/droogopstelling. De verdieping beschikt over lichte laminaatvloer met vloerverwarming en strakke afwerking.

Achtertuin en Parkeren:
De achtertuin is voorzien van bestrating en hekwerk met Hedra, biedt ruimte aan een lekker terras alsmede een parkeerplek voor de auto. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Eén auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Verder is er aan de voorzijde en zijstraat vrij parkeren in de straat.

Vereniging van Eigenaren
Er is een vereniging van beheer voor het gesloten mandelige binnenterrein. Voor het onderhoud hiervoor wordt € 130,- per jaar in rekening gebracht.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 146m2 en 537m3 inhoud;
– bouwjaar 2010;
– Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming;
– sfeervolle houten visgraadparketvloer in de woonkamer;
– Alle wanden zijn voorzien van een strakke afwerking.
– CV-ketel is van 2010. Ketel heeft voor het laatst in 2016 onderhoud gehad.
– Het betreft eigendom belast met erfpacht, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
(AV ’89).
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!