Constant Erzeijstraat 47 3523 VT UTRECHT

€ 350.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1936
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan drukke weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte104 m²
  • Perceeloppervlakte 92 m²
  • Inhoud320 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de opmaat gemaakt video van dit gave jaren 30 huis tegen het centrum van Utrecht aan!

Hoograven kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Vooral de dertiger jaren woningen zijn er erg populair en ze geven de buurt een sfeervolle uitstraling. Parkeren doet men gratis voor de deur en voorzieningen zoals horeca, winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik ruimschoots aanwezig. Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven, het station Vaartsche Rijn, Rotsoord en Ledig Erf met de gezellige Twijnstraat zijn op loopafstand.
Deze sfeervolle woning van circa 100 m2 ligt gunstig t.o.v. Tolsteeg en Hoograven. Bovendien heeft dit huis een gezellige tuin op het westen met een ruime berging en achterom. Het onderhoud is uitstekend en de woning is voorzien van dubbel glas en op alle verdiepingen houten vloeren. De woning beschikt over authentieke details, zoals jaren 30 beslag, paneeldeuren, houten kozijnen en prachtig glas in lood.
Kom deze sfeervolle woning gerust met eigen ogen bekijken, u bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: hal met jaren 30 vestibule, apart toilet, trapkast voorzien van meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker met zicht op de brede laan, hier is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de leuke tuin op het westen. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime tafel en is zicht op de tuin en de open en nette keuken met loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kleine bar met werkblad. De woonkamer beschikt verder over een nette grenen houten vloer.
De tuin is voorzien van een ruim terras, groen, pergola, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een poort naar de achterom.

Eerste verdieping: overloop met tweede apart toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een douche, vaste wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping beschikt over mooie eiken lamelparket vloer.

Tweede verdieping: Ruime open en lichte zolderverdieping met riante dakkapellen aan de achter -en voorzijde. De zolder is gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Nu bevindt zich er een royale bergruimte met de aansluitingen van de CV-ketel (Nefit HR 2001). De gehele zolder beschikt over een massief robijn houten vloer.

Bijzonderheden:
– Goed, ruim jaren 30 gezinshuis met veel originele details;
– De woning staat op eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
– Gratis parkeren in de straat;
– Zeer gunstige ligging t.o.v. centrum, uitvalswegen, winkels, horeca en scholen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!