Dassenburcht 72 3452 MN Vleuten

€ 750.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (81)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2019
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakSamengesteld dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte168 m²
    • Perceeloppervlakte 162 m²
    • Inhoud579 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Alarminstallatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Airconditioning Ja
    • Dakraam Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    English below.

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze eengezinswoning!

    Aan de Dassenburcht 72, in de sfeervolle wijk ‘Vleuterweide’, vindt u deze (bijna) gloednieuwe en modern afgewerkte eengezinswoning uit 2019 van 168m2 woonoppervlak.

    Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 4 grote slaapkamers (5de eenvoudig mogelijk), een separate wasruimte, een diepe achtertuin met berging (ca. 6 m2) en een riante woonkamer met een breedtemaat van maar liefst 5.70m!

    Doordat de woning splinternieuw is, kunt u deze zo betrekken zonder enig kluswerk! Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, waardoor deze woning 0 op de meter is en u op energiekosten bespaart. Dit moderne huis is van alle nodige luxe voorzien met onder andere een strak afgewerkte keuken en badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim en licht en lenen zich voor meerdere functies.

    Het centrumgebied van Vleuterweide kenmerkt zich door een authentieke stedenbouwkundige opzet en markante architectuur met Oudhollandse gevels die aan grachtenpanden doen denken. Grote en kleine huizen, straten en pleinen wisselen elkaar op een zeer speelse wijze af. Hierdoor heeft het centrum een geheel eigen karakter en uitstraling. Ook in gezellige terrasjes, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en een zwembad is voorzien. Vanuit Vleuterweide bent u zo met de auto op de A2, A12, A27 en A28.

    Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed geregeld. Het treinstation Vleuten ligt op 10 minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht en de omliggende plaatsen. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waar u via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

    Het Máximapark wordt hoogstwaarschijnlijk uw vaste stek voor een heerlijke wandeling! Vleuterweide biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigt: van basis- en middelbaar onderwijs, winkels, kinderopvang, kunst en cultuur tot en met zorg; allemaal op fiets- of loopafstand. Zo zijn er de cultuurcampus, de bibliotheek en verschillende maatschappelijke voorzieningen te vinden.

    Kortom: Vleuterweide is dé ideale woonplek!

    Indeling:
    Begane grond:
    Hier vindt u de ruime entree, schoenenkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang via de stalen glazen deur tot de woon-/eetkamer en keuken.

    Aan de voorzijde van de woning is een knusse zithoek gesitueerd. De zithoek en het eetgedeelte is natuurlijk verdeeld door de gashaard die ertussen staat.

    De ruime woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, een gestuct plafond en een smaakvolle PVC visgraat vloer en vloerverwarming. Verder is er een zeer aangename lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui betreedt u de aangebouwde afsluitbare serre met glazen schuifdeuren. Vanuit de serre loopt u de achtertuin in.

    Het eetgedeelte van de woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is zeer ruim en modern en strak afgewerkt. De leefkeuken met kookeiland is van alle nodige luxe voorzien: een 4 pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendheet waterkraan (Quooker). Er is tevens veel opbergruimte in de keuken.

    Eerste verdieping:
    Via de trap in de gang bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 17, 15 & 6 m2) en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over strakke laminaatvloeren.

    Vanuit de overloop is de luxueuze badkamer (ca. 6 m2) bereikbaar. Deze is van alle gemakken voorzien: een ruime douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en mechanische ventilatie. Bovendien is de badkamer smaakvol betegeld en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie.

    Tweede verdieping:
    Via de trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u nóg 2 ruimtes; de “masterbedroom’’ en de wasruimte (ca. 12 m2). De slaapkamer (ca. 22 m2) is bijzonder ruim en bovendien erg licht en heeft een walk-in closet die middels een deur afgesloten wordt. Deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor een andere functie. De kamer kan bijvoorbeeld eenvoudig ingericht worden als sport-/fitnessruimte, maar denk ook aan bijvoorbeeld een studeer-/hobbykamer of speelkamer voor de kinderen!

    Naast de 2 ruimtes is er een apart toilet aanwezig compleet met wastafelmeubel en spiegel. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping een 2de badkamer te plaatsen. Deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een laminaatvloer.

    Buiten:
    Via de schuifpui in de woonkamer betreedt u de serre en daarna de diepe achtertuin (ca. 13.48×5.88m ) gesitueerd op het noorden. Deze beschikt over een fraai aangelegd terras met aan de zijkanten sfeervolle beplanting! Bovendien is er een berging (ca. 6 m2) aanwezig om uw (tuin)spullen in op te bergen en de fietsen kunt stallen.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 168 m2;
    – Inhoud: ca. 579 m3;
    – Perceeloppervlakte: 162 m2;
    – Bouwjaar: medio 2019;
    – Energielabel: A (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen);
    – Trappen behandeld met beton ciré;
    – Begane grond met vloerverwarming = hoofdverwarming;
    – Parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein;
    – Roomdivider met gashaard aanwezig;
    – Kunststof kozijnen;
    – Aangebouwde afsluitbare serre;
    – Alarmsysteem en camerasysteem (voor en achter) aanwezig;
    – Alle slaapkamers hebben een UTP- aansluiting;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (2019);
    – 16 zonnepanelen op het dak met een jaaropbrengst van ca. 4670 kWh per jaar (2023);
    – Vrijstaande houten berging (ca. 6 m2);
    – Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers medio 1 mei 2024.

    Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    English

    Watch the tailor-made video and/or the 360 degree virtual tour for a good impression of this family home!

    At the Dassenburcht 72, in the attractive ‘Vleuterweide’ district, you will find this (almost) brand new and modernly finished family home from 2019 with approx. 168m2 of living space.

    This spacious family home has 4 full-sized bedrooms, a separate laundry room, a deep backyard with a storage shed (approx. 6 m2) and a spacious living room with a width of no less than 5.7 m!

    Due to the recent year of construction this house can rightly be called turnkey! In addition, the house is fully insulated and equipped with 16 solar panels, making this a zero energy home and saving you on energy costs. This modern house is finished in a luxurious way, including a sleek kitchen and bathroom. The bedrooms are very spacious and light and can be used for multiple functions.

    The center area of Vleuterweide is characterized by an authentic urban design and striking architecture with Old Dutch facades that are reminiscent of canal houses. Large and small houses, streets and squares alternate in a very playful way. This gives the center its own unique character and appearance. There are also cozy terraces, a library, a health center and a swimming pool. From Vleuterweide you can easily reach the A2, A12, A27 and A28 by car. The connections to public transport are also well organised. Vleuten train station is a 10-minute walk away and there are bus connections nearby to the center of Utrecht and surrounding areas. There are safe cycle paths for cyclists and there is even a cycle boulevard where you can cycle directly to Utrecht via a special cycle bridge.

    The Máxima Park will most likely become your regular spot for a wonderful walk! Vleuterweide not only offers many sports opportunities, other facilities are also well represented: from primary and secondary education, shops, childcare, art and culture to healthcare; all within cycling or walking distance. This includes the cultural campus, the library and various social facilities.

    In short: Vleuterweide is an ideal place to live!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading