Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze strak afgewerkte, sfeervolle 6-kamer tussenwoning in de mooie wijk ‘Valckenbosch’ nabij het centrum van Zeist!

Een strak afgewerkte en instapklare tussenwoning op een mooie laan in de wijk “Valckenbosch”. Het huis ligt op een perceel van 185m2 en heeft een heerlijke voor-en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 97m2 volgens de NEN2580 normering. Dit is exclusief de twee slaapkamers op de zolderverdieping van ruim 23m2. De woning is gebouwd in 1955.

Kenmerkend voor deze woning is het afwerkingsniveau (vloeren, wanden en plafonds zijn super strak!), de royale breedtemaat van maar liefst 6.54 meter (!) van muur tot muur, de strakke en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de luxe badkamer v.v. een royale inloopdouche met zitje, toilet en dubbele wastafel, de 5 grote multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, het vele daglicht in huis dankzij grote raampartijen (volledig v.v. dubbele beglazing) en natuurlijk de heerlijke achtertuin op het noordwesten (in de zomer kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje!).

De woning ligt in de groene wijk ‘Valckenbosch’, in een kindvriendelijke omgeving waar vele (jonge) gezinnen wonen. Het gezellige centrum van Zeist met de vele winkels, theater, terrassen en restaurants is op fietsafstand en de basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Tevens is er een directe aansluiting naar de verschillende uitvalswegen, waaronder de A28.

We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein uitgevoerd in een chique antraciet & witte betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. De woonkamer met halfopen woonkeuken is bijzonder dankzij de royale breedtemaat van de woning (ca. 6.54 meter!) in combinatie met de grote raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen.

Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd met uitzicht op de wijk. In het midden van de woning bevindt zich een ruime eettafelopstelling welke in contact staat met de halfopen woonkeuken. Deze moderne en complete keuken, uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en een keramiekwerkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

De begane grond is voorzien van een trapkast voor veel bergruimte, een mooie lamelparket vloer in een warme kleurstelling en strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. In deze heerlijke tuin kun je van de middag tot en met de avond van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een grote vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde is een heerlijke plek gecreëerd waar je in de ochtend kan genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de 3 multifunctionele (slaap)kamers en moderne badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je 2 multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon.

Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en complete badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in chique antraciet & witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel in houtlook, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte voor de was-en droogopstelling en een wastafel, toegang tot 2 ruime multifunctionele (slaap)kamers. De multifunctionele (slaap)kamer aan de achterzijde wordt gebruikt als een ruime werk/studeerkamer welke uitzicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde tref je de 5de (!) multifunctionele (slaap)kamer. Door de dakkapel aan de voor-/ en achterzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. De bovenste woonlaag is strak qua afwerking, voorzien van witte strak gestucte wanden en een vinylvloer. De zolder is 1,81 meter hoog;

Parkeren:
Voor de woning is in de laan voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 97m2 volgens de NEN2580 normering. Dit is exclusief de slaapkamers op de zolderverdieping van ruim 23m2 (hoogte 1.81m). Tel je deze ruimtes mee komt het huis op 120 m2 woonoppervlakte!
– Inhoud: 410 m³;
– Perceeloppervlakte: 185 m²;
– Bouwjaar 1955;
– Strak afgewerkte en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning;
– Gelegen op een gewilde locatie in Zeist;
– Definitief energielabel A;
– Dakkapel voorzijde geplaatst in kunststof, dakkapel achterzijde in kunststof;
– Kozijnen zijn gedeeltelijk (hard)hout, kunststof en aluminium;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voor en achterzijde;
– Woning is volledig voorzien van HR++ glas;
– Electra, leidingwerk, CV en gasleiding zijn in 2017 geheel vernieuwd door een erkend installateur;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in januari 2023;
– Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Bosch / bouwjaar: 2010);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!