Duizendknooplaan 30 3452 AS Vleuten

€ 675.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (69)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2005
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingIn woonwijk
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte181 m²
    • Perceeloppervlakte 159 m²
    • Inhoud634 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Rolluiken Ja
    • Buitenzonwering Ja
    • Airconditioning Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT MOOIE 4-LAAGS HERENHUIS!

    Tot in de puntjes verzorgde 6-kamer eengezinswoning (ca. 181 m2 / bouwjaar 2006), gelegen aan een brede laan in de aantrekkelijke woonwijk De Rietvelden/Vleuterweide, voorzien van een mooie voortuin, oprit met parkeerplek op eigen terrein, een zonnige ruime achtertuin op het WESTEN en een vrijstaande stenen berging.

    Kenmerkend voor deze riante en duurzame woning (mooi energielabel A) zijn de 4 (!) volwaardige woonlagen, het super strakke afwerkingsniveau (werkelijk tot in de puntjes verzorgd), de heerlijke hoeveelheid daglichtinval door de karakteristieke gevelindeling en grote raampartijen, de royale breedtemaat van maar liefst 5.94m, de grote uitgebouwde woonkeuken/zitkamer combinatie (ca. 50m2), de 5 sfeervolle en multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 17, 15, 18 & 16 m2) op de verdiepingen, de luxe en complete woonkeuken (vernieuwd 2021), de fraaie badkamer met ligbad en douche, het heerlijke balkon op het oosten (ca. 6m2 / ochtendzon, de chique badkamer-en-suite op de 2de verdieping (gerealiseerd 2020 / dus 2 badkamers!), de parkeerplaats op eigen terrein (oprit) en natuurlijk de zonovergoten en strak aangelegde achtertuin van 53 m2 op het WESTEN (middag- en avondzon).

    Verder is de woning voorzien van allerlei luxe extra’s, zoals vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, beton ciré, airco-units op de slaapkamers en woonkamer alsmede 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 3600 kWh per jaar). Je kunt met recht zeggen een luxe en instapklaar woonhuis geschikt voor een hele brede doelgroep (samengestelde gezinnen, gezinnen met opgroeiende kids, mensen die veel thuiswerken etc.). Ruimte in overvloed.

    Vleuterweide is een populaire, dynamische en jonge wijk met veel groen, waterpartijen en variatie in bebouwing. Deze woning heeft een centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen op loop- en fietsafstand zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, NS-treinstation Vleuten, meerdere onderwijsvoorzieningen, bibliotheek Vleuterweide, vele sportfaciliteiten, leuke speeltuinen, mooie fiets- en wandelroutes, snelle aansluiting op de A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

    Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, zeer ruime hal (ca. 3.94 x 2.96m), meterkast, toiletruimte met hangend toilet met fontein (vernieuwd 2023), trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Op de begane grond is een speelse maar fijne indeling gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met plaats voor een lekkere bank en tv-opstelling.

    Aan de achterzijde bevindt zich de grote en tuingerichte woonkeuken waar je een hele grote eettafel kunt neerzetten. Ideaal voor mensen die het leuk en gezellig vinden om lekker lang met gezin, vrienden en familie te eten en te borrelen. De woonkeuken is derhalve dan ook de functie op deze begane grond. De keuken zelf is prachtig! Groot, veel kastruimte, veel werkbladruimte en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (grote koelkast, extra drankkoelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging met recirculatiefunctie), meerdere pannenlades, een coffee corner en een mooi werkblad.

    Een grote glaspui met openslaande deuren maakt de begane grond heerlijk licht, met name in de middag en avond. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige beige/grijs stenenvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden en plafonds.

    Tuin:
    Deze heerlijk zonnige achtertuin (ca. 53m2) is gesitueerd op het westen en biedt veel zonneschijn met name in de middag en avond. De tuin is voorzien van strakke sierbestrating (aanleg 2024) en een fijne houten overkapping / veranda. Verder is de tuin voorzien van een nette erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor het huis bevindt zich de oprit met parkeerplek voor de auto. Hier zou je een tweede parkeerplek kunnen realiseren. Ideaal natuurlijk met het veranderende parkeerbeleid van de Gemeente Utrecht in het vooruitzicht. Dit geeft je ook de mogelijkheid om elektrisch laden op eigen terrein te realiseren.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een fijne multifunctionele (slaap-)kamer (ca. 2.59×3.82m) gesitueerd welke toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde (oostligging, ochtendzon!). Ook is in deze kamer de was-/droogopstelling gesitueerd. Dit maakt deze kamer geschikt als zijnde werkkamer/studeerkamer aan huis. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een behaaglijke woningbrede slaapkamer (ca. 5.92×2.94m) die is voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht op de tuinen en verdere omgeving. Deze fijne slaapkamer is voorzien van airconditioning.

    De inpandige badkamer is compleet, verzorgd en modern te noemen. Voorzien van een inloopdouche, een ligbbad, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet, uitgevoerd in een keurige neutrale vloer- en wandbetegeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer en een gestucte wandafwerking.

    Tweede verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de derde verdieping. Op deze bovenste woonlaag vind je 2 woningbrede slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is groot (5.94×3.53 / met airconditioning) en licht en bijzonder volwaardig. Via deze slaapkamer bereik je een technische ruimte waar de CV-ketel en de WTW unit is gesitueerd.

    Aan de voorzijde bevindt zich een mooie sfeervolle woningbrede slaapkamer (ca. 3.04×5.94m / airconditioning). Via deze slaapkamer bereik je een 2de badkamer (ca. 1.78×2.29 /) welke is aangebracht in 2020. Deze strakke badkamer-en-suite is voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een derde hangend toilet. Ook de tweede verdieping is super netjes qua afwerking, voorzien van een PVC vloer en een lichte strakke wandafwerking.

    Derde verdieping:
    Medio 2011 is er in opdracht van een vorige eigenaar een fantastische dakopbouw gerealiseerd. Dankzij de efficiënte vormgeving en indeling is er een extra volwaardige ruimte (ca. 5.46×4.14) gerealiseerd waar de huidige eigenaren een klein appartementje van hebben gemaakt, compleet met keuken (2020) en een kozijn met deur (2020) naar een eventueel te realiseren dakterras. Het keukentje is voorzien van een koelkast met vrieslades en 3-in-1 fornuis met vaatwasser en oven en een afzuigkap. Ideaal natuurlijk voor thuiswonende kinderen, familie of vrienden die op bezoek komen. Ook de bovenste woonlaag is super netjes, voorzien van airconditioning, een PVC vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca.181 m2;
    – Inhoud: ca. 634 m3;
    – Bouwjaar: medio 2006;
    – Energielabel A;
    – Perceeloppervlakte( 159 m2 (eigen grond);
    – Indeling 2de verdieping met realisatie 2de badkamer stamt uit 2020 ;
    – Prachtige woonkeuken gerealiseerd in 2021;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, merk: Nefit uit 2018;
    – WTW installatie aanwezig, merk: Brink , bouwjaar: 2018;
    – Dakopbouw gerealiseerd door een vorige eigenaar medio 2011;
    – Meerdere kamers voorzien van rolluiken danwel screens (deels handbediend, deels elektrisch);
    – 8 zonnepanelen op het dak, opbrengst ca. 3600 kWh per jaar;
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading