BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE PRACHTIGE EINDWONING!
Sfeervolle en goed onderhouden 7-kamer herenhuis (ca. 176m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2007 / type eindwoning) voorzien van een heerlijke tuin op het zonnige zuiden! (ca. 45m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 139m2 perceel eigen grond.
De woning is gelegen aan een gezellige pleintje in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp.
Kenmerkend voor de woning is de fraaie uitstraling (mooie dwarskap, gave blauw/grijs gekeimde gevels, grote raampartijen etc.), de fijne breedtemaat van maar liefst 6.25 meter, de praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkeuken v.v. openslaande deuren naar de tuin, de complete keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. 2x combioven (BOSCH), keramische kookplaat (ATAG), koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS schouw (ATAG)) met apparatenkast en spoeleiland, de verzorgde en complete badkamer (ca. 8m2) v.v. ligbad en separate inloopdouche op de eerste verdieping, de fraaie hardhouten vloerafwerking in de gehele woning, de 6 (!) multifunctionele slaapkamers (ca. 13, 6, 13, 6, 16 & 18m2) op de verdiepingen, de tweede (!) badkamer en-suite op de twee verdieping en de vele bergruimte op de vliering in de nok van het dak. Bijzonder is de achtertuin op het zonnige zuiden, deze biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum de Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, Leidsche Rijn Centrum (ca. 15 minuten fietsen) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 20/25 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden.
Kom gezellig een kijkje nemen in deze prachtige woning, de koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond (ca. 11.10×6.25×2.60):
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met hangend closet en fontein, deur naar de woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer voorzien van twee grote raampartijen met roedeverdeling. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zithoek en een royale eettafelopstelling. De gehele begane grond is voorzien van wit geschilderde houten vloerdelen (woonkamer/keuken), houten vloerdelen (hal/toilet) en strakke wand-/ en plafondafwerking.
De luxe en complete keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een wandopstelling met apparatenkast en spoeleiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, Bosch oven, Bosch combi-oven/ magnetron, keramische kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en afzuigkap) en is afgewerkt met een stenen werkblad. Door middel van de openslaande deuren betreed je de zonovergoten achtertuin.
Tuin (ca. 10.20×6.39 / ligging zuiden!):
Vanuit de keuken bereik je de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 7.00×6.50), gelegen op het zuiden, dus de gehele dag genieten van de zon! De tuin voorzien van houten vlonders, een houten erfafscheiding, gezellige bloembakken, een vrijstaande houten berging (ca. 1.78×2.80) en een achterom. De tuin is daarmee een heerlijke besloten plek om vol privacy te kunnen genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein. Het binnenterrein (afgesloten tussen 19:00 en 07:00 uur) is een mooie plek voor de kinderen om onbezorgd te kunnen spelen met hun buurtgenootjes.
Eerste verdieping (ca. 9.30×6.25×2.60):
Overloop, separaat toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar tweede verdieping. Er zijn twee grote ‘masterbedrooms’ van ca. 13m2 en twee kleine multifunctionele (slaapkamers) van elk ca. 6m2 op de eerste verdieping. Middels een kleine ingreep (weghalen van een muur) is er bij één van de grote kamers makkelijk walk-in-closet te realiseren. De inpandige verzorgde en complete badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief hardhoutenvloer en strak afgewerkte wanden.
Tweede verdieping (ca. 9.30×5.70×2.80):
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop v.v. wasmachine-/ drogeropstelling en twee riante slaapkamers aan (ca. 19 & 21m2) met een hardhoutenvloer en beiden een groot raam. Vanuit beide kamers heb je een mooi uitzicht op de omgeving. Beide kamers zijn dermate groot zodat ze voor vele doeleinden geschikt zijn (denk aan een studeerkamer, logeerkamer, sportkamer) waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ook is voorzien van badkamer en-suite. Ideaal natuurlijk voor opgroeiende tieners in huis of logerende vrienden/ouders. De fraaie plafondhoogte geeft een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel en maakt deze (toch al grote woonlaag) gevoelsmatig nog groter!
Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vaste trap vanaf de voorzolder. Een verrassend praktische ruimte voor het opbergen van al je spullen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Woonoppervlakte: ca. 176m2, inhoud 629m2;
– Perceeloppervlakte: 139m2 eigen grond;
– Energielabel: A;
– 6 multifunctionele (slaap)kamers;
– Tuin is gelegen op het zonnige zuiden;
– Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met
afstandsbediening en sleutel);
– Bijdrage per jaar ad € 135,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
