Ed Hoorniklaan 23 3454 VS De meern

€ 850.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (50)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 850.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningVrijstaande woning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte212 m²
    • Perceeloppervlakte 260 m²
    • Inhoud801 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen5 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE STATIGE VRIJSTAANDE 4-LAAGS WONING!

    Royale, vrijstaande 4-laags villa (ca. 212m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) voorzien van een aangebouwde stenen garage, een kelder (!), een parkeerplek op het mandelig terrein alsmede een heerlijke tuin op het zuiden. De woning ligt op één van de mooiste locaties in De Woerd aan het gezellige “pleintje” compleet met klinkers, bomen en bankjes. Een centraal punt in de wijk. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp (hoog en statig 4 laags (!) huis), de heerlijke tuin op het zuiden (ca. 12.00×7.00 hoofdgedeelte), de kelderruimte (ca. 10 m² met stahoogte), de 6 echt grote slaapkamers, de 2 moderne en complete badkamers, de grote living met moderne half-open keuken, de vele grote raampartijen waardoor het huis bijzonder veel lichtinval kent, de robuuste bouwmaterialen, het complete uitvoering (open haard, houten kozijnen stompe deuren, strak gestucte wanden, etc.) alsmede de royale woonoppervlakte.

    De kindvriendelijke en populaire woonwijk De Woerd kenmerkt zich door de speelse bouwstijl met een knipoog naar de jaren ’20 en ’30, de verschillende geveltjes en gevelkleuren, de variatie in woningtypen, de statige uitstraling, de “groene”en ruime opzet van de wijk alsmede ideale ligging onder de rook van de stad Utrecht. Het is qua beleving een dorpje op zich (qua gezelligheid en sfeer, aansluiting op dorpskern De Meern) en anderzijds een volwaardig onderdeel van het marktgebied Leidsche Rijn (voorzieningen, infrastructuur, fietsafstand van het stadscentrum etc.). Op relatief korte afstand vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, Winkelcentra Parkwijk & Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportparken, “Het Maxima Park & ‘t Lint”, openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht en natuurlijk de snelwegen A2/12.

    Indeling begane grond:
    Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fontein, deur naar de garage/berging, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer (ca. 9.88×6.87/3.99) met open keuken (ca. 3.19×2.99). Deze heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een speelse hoge nok en vele raampartijen welke een mooi uitzicht geven op het plantsoen en het pleintje aan de voorzijde. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

    De kelderruimte (ca. 5.03×2.19×2.20 hoog) is een prachtige ruimte welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Zo kun je de ruimte (naast opslag) ook bijvoorbeeld gebruiken als geluidsstudio, werkkamer of een coole gameruimte voor de kinderen.

    De halfopen keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt een ruime keukenopstelling geplaatst in een hoek. De keuken is voorzien van alle wenselijke (Siemens) inbouwapparatuur, een losse RVS koel-/vriescombinatie en een hardwerkblad. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Indien gewenst, kun je de keuken substantieel vergroten door een gedeelte van de garage bij de keuken te betrekken. Hierdoor ontstaat een ruime woonkeuken van ca. 6.25×3.00 meter. Bekijk ook de optieplattegrond waar deze mogelijkheid verder is uitgewerkt.

    De berging/garage (ca. 5.88×2.93) is voorzien van een handbediende overheaddeur en een loopdeur naar de tuin. Deze garage is in spouw gebouwd en ook vanuit de centrale entree te bereiken. Je kunt dus ook de garage als semi-bijkeuken in gebruiken nemen want ook de was-/droogopstelling is hier gesitueerd.

    De gehele begane grond is voorzien van een schitterende eiken parketvloer (Versailles patroon) alsmede strak gestucte wanden plafonds.

    Tuin:
    Deze heerlijk tuin (gehele kavel is ca. 16.55×13.00 / hoofddeel tuin ca. 12.00×7.00), gesitueerd op het zonnige zuiden, is voorzien van bestrating, meerdere terrassen, een extra fietsenschuur, een gazon en een groene erfafscheiding. Ook is er een zij-omgang aan iedere zijde van de woning. De woning heeft de beschikking over een eigen vaste parkeerplek op het mandelig binnenterrein.

    1ste verdieping:
    Overloop (ca. 3.70×2.82), trapopgang naar de tweede verdieping. Meerdere raampartijen in het trappenhuis zorgen voor lekker veel daglichtinval en lichte overlopen op de verschillende verdiepingen.

    Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Deze woning is voorzien van een fantastische ouderslaapkamer (ca. 5.85×5.63/3.25 op 1.50 m hoogte) voorzien van twee dakkapellen, ingebouwde kastenwand en een nokhoogte van maar liefst 3.00 meter! De twee andere volwaardige slaapkamers (ca. 4.00×3.26 & ca. 4.00×2.52) bieden een romantisch uitzicht op het pleintje en het plantsoen. Tevens is op deze verdieping een moderne badkamer (ca. 2.82×2.08) gesitueerd, welke is voorzien van een zandkleurig Kwarts vloer- en wandbetegeling, een inloopdouche, een ligbad, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en twee ramen t.b.v. daglicht. Deze verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

    2de verdieping:
    Overloop (ca. 3.70×2.73), trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 4.00×3.29 & ca. 4.00×2.49) en een tweede luxe badkamer. De badkamer (ca. 2.75×2.08) is feitelijk een kopie van de badkamer op de eerste verdieping, uitgevoerd in een gelijke vloer- en wandbetegeling, een inloopdouche, een ligbad, een derde hangend toilet, een dubbele wastafel en twee ramen raam t.b.v. daglicht. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een strakke wandafwerking en een laminaatvloer.

    3de verdieping:
    Overloop met dakkapel aan de zuidzijde. Op deze derde verdieping is een zesde grote (ca. 6.85×3.38) multifunctionele (slaap)kamer gesitueerd. De kamer is voorzien van dakkapellen (2x) en een nette vloerafwerking. De nokhoogte van 3.00 meter versterkt het ruimtelijk gevoel in deze kamer. Ook deze woonlaag is netjes afgewerkt.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar medio 2007;
    – woonoppervlakte: ca. 212m²;
    – inhoud: ca. 801m3 (incl. berging);
    – perceeloppervlakte: 260m² eigen grond;
    – 1 vaste parkeerplek op het mandelig binnenterrein, bijdrage ca. € 11,25 per maand;
    – eventueel tweede parkeerplek eventueel in de garage;
    – verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
    – prachtige kelder van ca. 10 m² met stahoogte ca. 2.20 meter;
    – 6 echt grote slaapkamers (ca. 26 m², 13 m², 10 m², 13 m², 10 m² & 23 m²);
    – buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020;
    – buitenschilderwerk keimwerk (witte gevel) eveneens uitgevoerd in 2020;
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading