Ed Hoorniklaan 8 3454 VS De meern

€ 625.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (46)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 625.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2006
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte140 m²
    • Perceeloppervlakte 118 m²
    • Inhoud523 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS IN DE POPULAIRE WOONWIJK “DE WOERD”!

    For English text please see below.

    Met gepaste trots bieden wij jou deze goed onderhouden en strak uitgevoerde 5-kamer eengezinswoning (ca. 141m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2007) aan. De woning, gelegen aan verkeersluwe en sympathieke straat middenin de wijk, is voorzien van een heerlijke tuin (ligging oosten, volop ochtend- en middagzon), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 118m2 perceel eigen grond.

    De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen, gezellige pleintjes, kronkelende straatjes en fijne speeltuintjes voor de kinderen. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, gevlamde keramische dakpannen, sieromlijsting entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc.

    Kenmerkend voor de woning is de speelse maar praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de verzorgde en complete keuken, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca.32m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin. Boven vind je een verzorgde inpandige badkamer alsmede 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 12 & 16m2). Tevens tref je op de bovenste verdieping nog eens een grote woonlaag aan met een volwaardige 4de slaapkamer (ca. 12m2), alsmede een ruime multifunctionele open ruimte (momenteel in gebruik als 5e slaapkamer (ca. 26m2) met badkamer en-suite gerealiseerd in 2022). In de bergvliering (met stahoogte) vind je nog een schat aan bergruimte. Kortom; een compleet, strak afgewerkt en instapklaar huis!

    De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Leidsche Rijn”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd” met een leuke horeca- en theatervoorziening, diverse leuke speelgelegenheden voor de kinderen, kinderopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden.

    Kom gezellig een kijkje nemen en laat je verrassen, de koffie staat voor je klaar!

    Indeling:

    Begane grond (ca. 9.30×5.35×2.61):
    Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, bedieningspaneel alarm installatie (Visonic), toiletruimte met modern Duravit toilet en fontein, toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.01mx5.35m) voorzien van openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De kamer laat zich eenvoudig indelen in een mooie zithoek en een goede eethoek. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel baadt de woonkamer werkelijk in het zonlicht, heerlijk!

    Aan de voorzijde van de woning is een compleet uitgevoerde keuken gesitueerd. De keuken (ca.2.90mx3.22m) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, met een antraciet granieten werkblad en kasten in warm wit. De keuken is voorzien van praktische pannenlades en alle wenselijke inbouwapparatuur (Bosch volautomatisch koffiezetapparaat, Whirlpool vaatwasser, -koelkast en aparte vriezer, -combi oven-magnetron en een Flamec afzuigkap). De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en biedt veel bergruimte. Daarnaast kijk je vanuit de keuken uit op het gezellige straatje en pleintje aan de voorzijde, je kunt de kinderen zien spelen vanuit je keukenraam.

    De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden alsmede een fraaie white-wash eikenhouten vloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

    Tuin:
    Vanuit de woonkamer bereik je de ruime (ca. 9.00mx6.00m), zonnige achtertuin welke is gelegen op het oosten! De tuin is goed verzorgt en voorzien van een lekker terras, meerdere zitjes, een groene haag en een moderne schutting (2022).

    Opvallend is de privacy- en ruimtebeleving dankzij de relatief vrije ligging aan de achterzijde. De zon heeft de hele dag vrij spel (vrije ligging aan oost- en zuidzijde) waardoor je in de zomer tot ca. 17:30 uur volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kun je gezellig een bistro setje plaatsen en heerlijk genieten van de avondzon (westligging!).

    Het achtergelegen parkeerterrein maakt dat buren vrijwel niet in de tuin kunnen kijken, dit voelt lekker ruimtelijk en vrij! Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur waar je nog de nodige bergruimte hebt. Via een hek bereik je het achtergelegen binnenterrein vv elektrische toegangspoort waar je de eigen parkeerplek terugvindt.

    Eerste verdieping:
    Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote sfeervolle slaapkamer (ca. 5.34mx3.31/2.92m) gesitueerd, welke uitzicht biedt op het straatje en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens 2 slaapkamers gesitueerd (ca. 3.28mx2.41m & ca. 4.08mx2.83m) welke uitzicht bieden op de achtertuin en het mandelig binnenterrein. De inpandige badkamer is slim ingedeeld, voorzien van een ruim bad met thermostaat kraan, een fijne inloopdouche voorzien van RVS douchekolom met waterval hoofddouche, 6 jets plus een handdouche. Verder in antraciet uitgevoerd: een ruime Bruynzeel kolomkast voor bergruimte, een Bruynzeel wastafelmeubel met onderkast (lade) en een vaste spiegel met verlichting, design kranen van Tiger en een Duravit toilet.

    De eerste verdieping is voorzien van een smaakvolle tijdloze eikenhouten vloer en strak gestucte wanden.

    Tweede verdieping:
    Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde woonlaag waar een vierde slaapkamer is gesitueerd (ca. 2.27/3.27mx5.34m, woningbreed aan de achterzijde, voorzien van een Velux dakraam, een grote open multifunctionele ruimte met dakkapel (ca. 5.93mx4.34) en ingebouwde was-/droogopstelling, alsmede een 2de badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in 2022 en geeft qua luxe en uitstraling een echte “hotel” beleving, compleet met lekkere douche en wastafelmeubel.
    Dankzij de dakkapel komt er ook hier prettig veel daglicht naar binnen. Deze volwaardige woonlaag is ook netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds alsmede een keurige laminaat vloer.

    Vliering:
    In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering (op vloerhoogte ca. 4.00mx5.35m en stahoogte ca. 2.05m), welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap en hier bevindt zich ook de elektrische boiler (2022) voor de 2e badkamer en tevens de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om, indien je dit wenst natuurlijk, een vaste trap naar de vliering te plaatsen en deze ruimte als extra studeerplek of speelruimte voor de kids in gebruik te nemen. Zo vergroot je ook nog eens de totale woonoppervlakte met ca. 7m2.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 2007;
    – woonoppervlakte: 141m2, inhoud ca. 475m3;
    – perceeloppervlakte: 118m2 eigen grond;
    – energielabel: A;
    – eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel);
    – bijdrage per maand ad € 16,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
    – de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
    – heerlijke tuin op het Oosten van ca. 54m2;
    – buitenschilderwerk uitgevoerd augustus 2022;
    – 2e badkamer geplaatst in 2022;
    – oplevering in overleg.

    ————————————————————————————————————————————————-

    We are proud to offer you this well-maintained family house (approx. 141m2 living area, built in 2007, 118m2 plot). The house is located on a quiet and small street in the middle of the district De Meern, has a lovely garden (facing east, with morning and afternoon sun), a detached wooden shed and a private parking space in the shared courtyard.

    The house is located in the child-friendly and very popular neighborhood “De Woerd”. This attractive location is beautiful and has a green environment near by the old village and shopping center of De Meern, built in a characteristic classical architectural style. Characteristic of this district are quite some public greenery, cozy squares, winding streets and nice playgrounds for the children. The house is characterized by its beautiful design: including beautiful stones, flamed ceramic roof tiles, playful classic details, patio doors, robust building materials, high ceilings, etc.

    Characteristic of the house is the playful but practical layout, the highest level of finishing, the well-kept and complete kitchen, the bright and garden-oriented living room (approx. 32m2) with patio doors to the garden. Upstairs you will find a well-kept indoor bathroom including 3 multifunctional bedrooms (approx.8,12 & 16m2). You will also find on the top floor a full 4th bedroom (approx.12m2), a 2nd (!) bathroom (realized in 2022), including a spacious multifunctional open space (currently used as a 5th bedroom with bathroom). In the attic (with headroom) you will find a wealth of storage space. In short; a complete, tightly finished and ready-to-move-in house!

    The house has a central location near all kinds of facilities, such as; village center De Meern, “Shopping center Leidsche Rijn”, “Het Maxima Park” and “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd” with a nice catering and theater facility, various fun play areas for the children, childcare, several primary and secondary schools , various sports facilities (including Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), nice catering facilities, the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2/12 motorways at approx. 15/20 minutes. 5/10 minutes’ drive.

    Come and plan a viewing, the coffee is ready for you!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading