Edmond Audranstraat 27 3543 BG UTRECHT

€ 325.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2012
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan water
  • Soort daklessenaardak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte132 m²
  • Perceeloppervlakte 100 m²
  • Inhoud396 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen uitstekend
  • Onderhoud buiten uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de opmaat gemaakte video van dit gave, moderne en strakke woonhuis, met voortuin op het zuiden!

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee buitenruimtes (grote voortuin en een balkon aan de achterzijde boven het water), maar liefst vier slaapkamers en een fijne badkamer.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Terwijde die herkenbaar is door de gezellige woonwijken, de verschillende bouwstijlen van de woningen en de aanwezigheid van water. De wijk is ruim opgezet en heeft brede vaarten en kleine bruggetjes. Centraal in Terwijde ligt het Waterwinpark. Dit park is een openbare ruimte voor heel Leidsche Rijn vol groen en speelmogelijkheden. Naast dit park en het Maximapark (op loopafstand!) treft u in de directe omgeving diverse scholen, een kinderspeelplaats, een bibliotheek, een gezondheidscentrum, het nieuwe winkelcentrum Terwijde en het NS station (op nog geen 10 minuten van Utrecht Centraal) aan. De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Vleuten, Utrecht Stad en de uitvalswegen naar de A2 en A12.

Kenmerken voor deze woning zijn: een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, zeer lage vve kosten, een berging te bereiken vanuit de voortuin, de strakke afwerking van alle vertrekken en een voortuin op het zuiden. Kortom: een fijne eengezinswoning waar u zeker een kijkje moet nemen!

Indeling:
Begane grond:
Hal, entree berging met wasmachine en droger aansluiting en deur naar buiten, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer van ca. 38 m2 met een warme, aangename uitstraling. De woonkamer, met een strakke afwerking, biedt u veel leefruimte. Ook biedt deze ruimte voldoende licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een lichte lamelparket eikenvloer. Deze vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. De woonkamer heeft uitzicht over het water aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over fraaie haard op waterdamp (ter overname) Vanuit de woonkamer heeft u een directe toegang tot de keuken en het balkon d.m.v. een loopdeur. Tevens treft u in de woonkamer een handige trapkast aan.

Half open keuken ca. 9 m2 aan de voorzijde van de woning. De moderne strakke keuken beschikt over alle inbouwapparatuur zoals: inductie 4-pits kookplaat, koelkast, combi-oven, rvs afzuigkap, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u, middels een openslaande deur, toegang tot de voortuin.

Voortuin ca. 5.10 x 6.80 m. is gelegen op het zuiden en voorzien strakke bestrating en speelse indeling. In deze tuin kunt u uren van de zon genieten. In de hoogzomer van 10.00 uur tot 19.30 uur. Tevens heeft u vanuit de voortuin toegang tot de berging.

Balkon ca. 4 m2 gelegen op het noorden waar u in de ochtend en aan het einde van de dag kunt vertoeven in het zonnetje. Vanaf het balkon heeft u zicht op het aangrenzende water en kunt u de prachtige zonsop- en ondergang zien.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamel parket eikenvloer.
Ruime slaapkamer ca. 19 m2 aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en een optimale lichtinval. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een berging. (hier zou vrij gemakkelijk een riante inbouwkast gerealiseerd kunnen worden)
Twee slaapkamers ca. 11 m2 en 8 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Royale badkamer voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafel. De ruimte heeft een neutrale kleurstelling en is tot bovenaan betegeld.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping via de vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft een voorzolder ca. 11 m2. Tevens treft u hier een vierde slaapkamer aan van ca. 11 m2. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast biedt ook deze slaapkamer bergruimte d.m.v. een groot knieschot.

Bijzonderheden:
– Het betreft een appartementsrecht, Gemeente Utrecht, Sectie W no. 766 A33;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Servicekosten bedragen maandelijks ca. € 44,88 (woning: € 29,88 / parkeren: € 15,-);
– Goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Terwijde;
– Op loopafstand van het Maximapark;
– Een eigen parkeerplaats voor de woning op een afgesloten parkeerterrein;
– De ramen hebben deels houten deels aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
– De raamkozijnen aan de achterzijde van de woning zijn van aluminium waardoor ze onderhoudsvriendelijk zijn;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Berging in de voortuin;
– Ruime voortuin gelegen op het zuiden waar u tot de zonsondergang heerlijk kunt zitten!;
– Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Interesse? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading