Egelantierstraat 26 3551 GC UTRECHT

€ 275.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (29)
  • Op kaart
  • Brochure



Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1910
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte84 m²
  • Perceeloppervlakte 60 m²
  • Inhoud240 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 3 (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen redelijk
  • Onderhoud buiten redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Beleggingspand te koop, Egelantierstraat 26 te Utrecht, gehele pand, studio 1 en 2!

Op een uitstekende locatie in de “Bloemenbuurt” ligt deze goede tussenwoning. De woning is opgedeeld in een benedenwoning en een bovenwoning. De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Station Zuilen en het Juliana park. Het stadscentrum en Centraal Station zijn op fietsafstand. Totale woonoppervlakte; 84 m2 en 13 m2 buitenruimte

Indeling
Algemene entree/hal met meterkast. Deur, opgang naar eerste verdieping, ingang begane grond appartement.

Begane grond studio;
Ruime lichte woonkamer met uitzicht op de straat, De keuken is in het midden van de woning gelegen voorzien van apparatuur, hier is tevens plaats voor een ruime eettafel. Onder de trap is een bergkast. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier treft u de slaapkamer met raam naar de binnen plaats en vaste kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar met wasmachine aansluiting, hier bevindt zich het aparte toilet en de douche. Vanuit de badkamer is de binnenplaats bereikbaar. In de badkamer hangt tevens de CV installatie (HR Vaillant voor gehele pand)

Woonoppervlakte begane grond appartement; 52 m2 en 2 m2 buitenruimte

Eerste verdieping appartement;
Algemene entree, toegangsdeur, middels een vaste trap te bereiken eerste verdieping. De verdieping beschikt over een laminaat vloer, keuken aan de achterzijde van het pand met mooi uitzicht op het ruime dakterras. De keuken beschikt over apparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, spoelbak, recirculatie kap en losse koel/vriescombinatie. In de keuken is een barretje gemaakt om lekker aan te kunnen zitten. Aan de voorzijde is de woonkamer, kenmerkend het hoge plafond en de grote ramen. In het midden is er een ruime bergkast gemaakt waar boven het tweepersoonsbed zich bevindt. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met douche, wastafel, wasmachine en toilet. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras toegankelijk.

Woonoppervlakte eerste verdieping; 33 m2 en 13 m2 buiten ruimte

Rendement voorbeeld:
Egelantierstraat 26 te Utrecht

koopsom 325000 Investering 345700
overdrachtsbelasting 2% 6500 Opbrengst jaarlijks 21600
hypotheek akte 500
verbouw kosten 10000 Rendement 6,248192074

Opstal kosten circa 1000
Gemeentelijke lasten jaarlijks circa 700
onderhoud jaarlijks circa 2000

totale kosten 345700

Huur aanname:
maand huur ex gwl 1800 Begane grond € 1.000
jaarlijkse huur 12 21600 Eerste verdieping € 800

*let op; geen punten telling toegepast. Huurprijs niet conform huurprijzen wet woonruimte

service kosten maandelijks: 0

maand huur ex gwl incl service kosten 1800
jaarlijks 12 21600

Bijzonderheden:
– Vergunning aanwezig gesplitse bewoning;
– Omzettingsvergunning is verleend, compensatie a 18.000 euro is betaald;
– Pand wordt verkocht als 1 gehele woonvereniging;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Elektrische installatie, bestaat uit meerdere groepen plus aardlek;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Verwarming en warm water middels cv – combiketel;
– Eventueel de mogelijkheid om er een derde verdieping op te plaatsen;
– Begane grond wordt verkocht inclusief huurder (huursom per maand: € 950,- incl. gas water licht) ook mogelijkheid om op te leveren vrij van huur en gebruik;
– Eerste verdieping is vrij van huur en gebruik
– De begane grond vloer inclusief balken dient vervangen te worden;
– Cv-ketel dient vervangen te worden.

Aanvaarding in overleg

Interesse, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!