Franz Leharsingel 40 3543 JC UTRECHT

€ 398.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (39)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 398.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2003
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan water
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte153 m²
  • Perceeloppervlakte 152 m²
  • Inhoud566 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplek naast de houten berging in de tuin
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen uitstekend
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Ruime strak afgewerkte eengezinswoning met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op de singel en het groen. De woning is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin (ca. 62 m2) op het Westen. De woning is gelegen op een perceel grond van 152 m2 en biedt tevens een vrijstaande houten berging en de mogelijkheid tot een parkeerplek op eigen terrein. Recent is het huis geheel opgefrist (van binnen geheel geschilderd, nieuwe vloer begane grond en zolder en er is een moderne nieuwe keuken geplaatst) Je kunt dit huis dus zo betrekken. Verder is kenmerkend voor deze specifieke woning zijn praktische indeling in woonkeuken (ca. 16 m2) en zitkamer (ca. 24 m2) op de begane grond, de grote raampartijen die voor lekker veel daglicht zorgen, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 22, 11 & 8 m2) op de eerste verdieping, de complete en verzorgde badkamer met ligbad en douche en natuurlijk de prachtige tweede verdieping waar een grote vierde slaapkamer (ca. 22 m2) over de gehele breedte van de woning is gesitueerd, alsmede een praktische wasruimte. De woning is gebouwd in 2003 en ligt in de ruim opgezette en “groene” woonwijk Terwijde, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentrum, bus en treinstation op loopafstand. Het Maximapark en recreatiestrook ‘Het Lint’ en ‘De Haarrijnse Plassen’ liggen in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de royale en lichte woonkeuken (ca. 5.15/2.96×3.70). In deze heerlijke woonkeuken staat de moderne keuken (vernieuwd in aug 2016!) die van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht op het water en het groen aan de overzijde. Aan de tuinzijde is de ruime zitkamer (ca. 5.15×4.60) gesitueerd. Via de schuifpui heeft u zicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met verzonken convector verwarming aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich in de ruimte onder de trap een praktische en ruime trapkast/provisieruimte. Het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden zich in de hal tussen keuken en zitkamer.

Tuin:
Voortuin met trap naar de hardhouten veranda (vernieuwd 2018!) en voordeur. De achtertuin (ca. 11.96×5.15) op het Zuid-Westen biedt u veel privacy, zon en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich naast de vrijstaande berging (ca. 4.17×2.25) een opstelplaats om de auto eventueel te parkeren.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en is ca. 21 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 10 m² en 8 m² groot. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De verzorgde en complete inpandige badkamer (ca. 6 m2) is tot bovenaan betegeld in een lichte neutrale tegel en beschikt over een ligbad, ruime douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tot slot vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een grote bergkast.

Tweede verdieping:
Door de rechte gevels betreft het hier een volwaardige derde woonlaag. Op deze verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer van ca. 21 m² en een praktische, betegelde wasruimte. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen (indien gewenst natuurlijk) in een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Ook is het mogelijk om aan de achterzijde een dakterras (West-ligging!) te creëren. Ook deze tweede verdieping is voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 153 m2 woonoppervlakte;
– Bouwjaar: Medio 2003;
– Inhoud: ca. 556 m3;
– Perceeloppervlakte: 152 m2;
– Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming- en warm watervoorziening door middel van stadsverwarming;
– Nieuwe keuken geplaatst in augustus 2016 voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
– In augustus 2016 volledig geschilderd aan de binnenzijde;
– Nieuwe hardhouten vlonder aan de voorzijde;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading