Frederik van Eedenstraat 26 3451 AZ VLEUTEN

€ 289.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (32)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1965
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte80 m²
  • Perceeloppervlakte 126 m²
  • Inhoud350 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakt video van dit strakke goed afgewerkte gezinshuis met 4 slaapkamers, fraaie tuin op het westen en gelegen in een rustige, groene straat in het oude dorp van Vleuten.

De woning is door de huidige eigenaren in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd. Kenmerkend is de strakke afwerking, frisse moderne, ruime L-vormige woonkamer, de vier fijne slaapkamers, de nieuwe keuken en badkamer. De geheel gemoderniseerde zolder met twee dakkapellen en de net aangelegde voor en achtertuin.
Uiteraard zijn alle voorzieningen zoals winkels in het gezellige dorp Vleuten, eetgelegenheden en het station Vleuten allemaal op loopafstand. Ook recreatie-/sport mogelijkheden en het Groene Hart liggen praktisch om de hoek. Het voordeel van Vleuten is dat de Stad Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwd toilet, trapopgang, trapkast (11 groepen) en toegang naar de L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd met fraai zicht op de voortuin en brede groene laan. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin. De half open L vormige keuken (2011) aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en oven. De keuken heeft een klein barretje met uitzicht op de tuin en een loopdeur naar de achtertuin op het westen. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de geheel vernieuwde badkamer is voorzien van grote inloopdouche, wastafel, raam en design radiator. Vanuit de overloop is een vernieuwd separaat toilet bereikbaar.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en ruime slaapkamer (circa 1,90 hoog), zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en veel licht door de grote kapellen. Op de overloop hangt de cv ketel en is de opstelplaats voor een wasmachine en droger gerealiseerd.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich de extra grote stenen berging. Deze berging is voorzien van water en elektra en is achterom bereikbaar. De berging is uitstekend geschikt voor het stallen van een motorfiets.

Tuin:
Diepe, net aangelegde voortuin met elektrisch zonnescherm en een diepe, zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en tot in de late uurtjes kan je hier genieten van het buitenleven en de zon.
Achter de tuin is water gelegen, als het vriest, kan hier heerlijk geschaatst worden.

Bijzonderheden :
– Goed gemoderniseerd gezinshuis;
– 80 m2 woonoppervlakte volgens NEN meting, exclusief zolder van 22m2. Totaal “102m2”;
– Fraai, rustige plek gelegen in oude dorp Vleuten;
– Nieuwe keuken, badkamer en toiletten;
– Zeer onderhoudsvriendelijke woning;
– Elektrisch bedienbare zonwering;
– Electra geheel vernieuwd;
– Verwarming en warm water door middel van CV ketel (2006);
– Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen;
– Energielabel D;
– Aanvaarding in overleg, bij voorkeur één juni.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading