Gerard den Brabanderlaan 9 3454 LM DE MEERN

€ 425.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte141 m²
  • Perceeloppervlakte 125 m²
  • Inhoud450 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Luxe afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 141 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2008) voorzien van een heerlijke tuin (ca. 10.20×5.40) op het WESTEN, een vrijstaande houten berging met zadelkap alsmede een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. De woning is gelegen aan een sfeervol en verkeersluw straatje in de kindvriendelijke en aansprekende woonwijk “De Woerd”. De Woerd is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp (o.a. fraaie metselsteen in combinatie met blauw/grijze dakpannen, omlijsting entree en raamkozijnen, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc.), de luxe en complete keuken, de royale uitgebouwde badkamer met ligbad en separate douchenis, de praktische traditionele indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de luxe meerwerkopties (houten kozijnen, luxe stompe binnendeuren, prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, etc.), de 4 grote slaapkamers op twee verdiepingen (ca. 16, 15, 14 & 12 m2), de grote bergvliering (met stahoogte 2.05 meter in de nok) en de lekker ruime tuin (ca. 55 m2 bruto). De tuin biedt volop zonneschijn gedurende de gehele dag dankzij de ruime afmetingen en de vrije ligging op het zuiden. Dit huis is tot in de puntjes afgewerkt (“turn-key”) en kan betrokken worden zonder ook maar een schilderskwast aan te hoeven raken! De woning heeft een centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, kinderopvang, basisscholen, diverse sportfaciliteiten (Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht op fietsafstand en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fontein (smaakvolle doch neutrale betegeling), toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. De keuken (ca. 3.23×2.60), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een parallelopstelling. Een grote raampartij zorgt voor lekker veel lichtinval alhier. De open keuken, uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en donker “cesar-stone” werkblad, is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) en een RVS schouw (afvoer naar buiten). De uitgebouwde woonkamer (ca. 8.00/5.00×5.05) is voorzien van een grote trapkast/provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming (=hoofdverwarming), luxe houten deuren en kozijnen en strak gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 5.05×3.16/2.88), ziet uit op de vriendelijke en verkeersluwe straat en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning is een grote woningbrede “masterbedroom” (ca. 5.05×3.20/2.97, voorheen 2 kamers) gesitueerd welke uitzicht biedt op de achtertuinen en het mandelig binnenterrein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer alsmede strak gestuukte wanden. De moderne inpandige badkamer (ca. 3.23×2.53) is vanuit de bouw substantieel vergroot en daardoor bijzonder royaal te noemen! De badkamer, uitgevoerd in een chique vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een luxe inloopdouche, een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping:
Op deze slim ingedeelde en strak afgewerkte tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers (ca. 5.05×2.80 & 4.74×2.56 gemeten op 1.50m hoog) en een praktische wasruimte. Deze mooie woonlaag (plafondhoogte ca. 2.86 meter!) is voorzien van meerdere kunststof Velux-dakramen en een dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De totale maatvoering van deze woonlaag bedraagt maar liefst 7.60 (op 1.50 meter hoogte) x 5.35 met plafondhoogte van ca. 2.86 meter. In de nok van het dak bevindt zich een grote bergruimte (ca. 4.00 (vloerniveau) x 5.05 en ca. 2.05 meter stahoogte in de nok!), bereikbaar middels een vlizotrap, welke u een schat aan bergruimte biedt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de comfortabele en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10.20×5.40 incl. berging) welke is voorzien van (natuurstenen) sierbestrating, een gazon, diverse bloemborders, een groene erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging met zadeldak (ca. 3.40×2.10 en ca. 3.05 meter hoog). De tuin biedt de gehele dag volop zonneschijn dankzij de vrije ligging op het WESTEN alsmede de uitstekende maatvoering van de tuin. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Bijzonderheden
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte: ca. 141 m2, inhoud ca. 450 m3 (exclusief berging);
– perceeloppervlakte: 125 m2 eigen grond;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 100,= per jaar);
– ruime bergvliering in de nok van het dak (stahoogte ca. 2.05 meter) bereikbaar middels vlizotrap;
– de verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– 4 royale slaapkamers (ca. 16, 15, 14 & 12 m2);
– de complete en luxe badkamer (vergroot naar 8 m2) en keuken;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading