Gijsbrecht van Walenborchstraat 20 3515 BT Utrecht

€ 675.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (32)
    • Op kaart
    • Brochure



    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1939
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte114 m²
    • Perceeloppervlakte 118 m²
    • Inhoud406 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Airconditioning Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE WOONHUIS IN TUINWIJK!

    Uitgebouwd, strak afgewerkt 4-kamer familiehuis (ca. 114m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1939) voorzien van een vrijstaande houten berging en een riante zonovergoten tuin op het westen. Deze charmante goed onderhouden woning, voorzien van een perceel grond van 118m2 groot, is gelegen aan een rustige en brede straat in het populaire Tuinwijk te Utrecht.

    In 2014 hebben de huidige eigenaren de woning betrokken. Destijds is er een behoorlijke verbouwing doorgevoerd waarbij vele zaken zijn vernieuwd/verbeterd (o.a. pui achterzijde met openslaande deuren, vloerafwerking beneden, keuken vernieuwd, dakisolatie aangebracht, dakraam geplaatst, etc.). Kenmerkend voor de woning is het bijzonder nette afwerkingsniveau, de sfeervolle authentieke details (o.a. paneeldeuren, glas-in-lood, erker, overstekken), de royale uitgebouwde en tuingericht woonkamer v.v. eikenhouten vloer, de luxe en complete open keuken (vernieuwd medio 2015) v.v. alle inbouwapparatuur, de 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen (ca. 18, 12 & 10m2), de verzorgde badkamer met ligbad alsmede de heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 15.00×5.25 meter) waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

    De locatie is ideaal te noemen. Op steenworpafstand vindt je in de wijk diverse onderwijsvoorzieningen, leuke parkjes met speeltuinen, het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk de uitvalswegen van de stad. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het stadshart van Utrecht. Toch ervaar je de rust, het gemak en comfort van de woonwijk. Kom gerust een kijkje nemen om het met eigen ogen te zien! De koffie staat voor je klaar.

    INDELING
    BEGANE GROND: Entree/tochtportaal. Sfeervolle hal met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet (zeer ruim, hangend) met fontein. Ruime uitgebouwde en goed indeelbare woonkamer (geheel ca. 10.70×3.80/3.10) met erker v.v. glas-in-lood, sfeervolle houten vloer en openslaande deuren (pui vernieuwd medio 2015) naar de ruime tuin. Het rookkanaal is nog intact voor het plaatsen van een houtkachel. De half open keuken (ca. 3.05×1.75), geplaatst in een hoekopstelling, is keurig verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG gasfornuis, koel-/vriescombinatie, RVS schouw, Siemens combimagnetron (2019), Bosch vaatwasser (2020) en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen alsmede strak gestucte wanden en plafonds.

    TUIN: Heerlijke zonnige tuin (ca. 13.25×5.18) aan de achterzijde, is gelegen op het westen. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en is lekker groen met leuke bloem-/plantenborders, sierbestrating en een vrijstaande houten berging. De privacy en ruimtelijke beleving is bijzonder fraai. Een heerlijke plek dus om lekker buiten te zitten met een wijntje.

    EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Afgesloten ruimte aan de achterzijde met witgoedopstelling (enige kamer met deels enkele beglazing). Ruime slaapkamer (ca. 3.25×3.13) aan de achterzijde met een vaste kast en een openslaande deur naar het platte dak van de uitbouw met daarop professioneel aangelegde sedumbedekking: het hele jaar door een extra groen uitzicht. Ruime slaapkamer (ca. 3.85×3.13) aan de voorzijde met 2 vaste kasten. Eenvoudige maar verzorgde badkamer (ca. 2.90×1.80) aan de voorzijde van de woning met ligbad v.v. douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing alsmede recent geïnstalleerde elektrisch bedienbare screens.

    TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Op de bovenste woonlaag vindt je een grote derde slaap- en werkkamer (ca. 5.25/3.50×4.00) voorzien van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde (houten kozijnen, dubbele beglazing), een Velux-dakraam aan de voorzijde (geplaatst begin 2015) alsmede een airconditioning (geplaatst 2020, tevens een converter / verwarming). Ook deze woonlaag is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel bergruimte achter knieschotten aan weerszijde. De mogelijkheid bestaat om hier een grote dakopbouw te plaatsen waarmee een vierde slaapkamer en (bijvoorbeeld) een tweede badkamer kan worden gecreëerd. Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

    BIJZONDERHEDEN:
    – woonoppervlakte: ca. 114m2;
    – inhoud: ca. 406m3;
    – bouwjaar: medio 1939;
    – perceeloppervlakte: 118m2 eigen grond volgens het Kadaster;
    – verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2013);
    – energielabel: in aanvraag;
    – na aanschaf in 2014 op vele punten modernisering en verbetering doorgevoerd (o.a. pui achterzijde vernieuwd incl. openslaande deuren, dakisolatie, eiken houtenvloerafwerking begane grond, nieuwe keuken geplaatst, airconditioning bovenste verdieping, etc.);
    – in 2014 is er tevens een bouwkundige keuring uitgevoerd van de woning;
    – oplevering in overleg.

    Interesse in de woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading