Guus Vleugelplantsoen 9 3544 HR UTRECHT

€ 392.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (42)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 392.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2016
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte120 m²
  • Perceeloppervlakte 127 m²
  • Inhoud457 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare gezinswoning op toplocatie!

Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen 6-kamer tussenwoning (ca. 120 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Het lichte huis met 120 m² aan woonoppervlakte bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en plantsoengerichte zitkamer met grote open keuken en een neutrale goed uitgeruste badkamer. De woning telt 5 multifunctionele slaapkamers en een bergvliering voor extra opbergruimte. Op de naastgelegen parkeerplaats heeft u een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een auto vrijestraat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel!

De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt u het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet bent u in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets bent u binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.

Begane grond:
Entree, een ruime hal met fraaie Portugese tegels, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek voorzien van een grote glaspartij met loopdeur naar de voorzijde van de woning en via de stoep direct naar het plantsoen. Vanaf de bank heeft u een mooi uitzicht op het bloemperk en de speeltuin in het plantsoen. Aan de achterzijde is een grote woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een grote glaspartij op het zonnige Zuiden met openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijk lichte ruimte biedt plaats aan een royale “leeftafel” waar u met gemak met 10 man kunt borrelen en dineren. De keuken zelf, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van alle apparatuur (opsomming vaatwasser; grote oven; koel/vriescombinatie; ruime inductiekookplaat met afzuigkap) alsmede een kunststof/composiet/natuurstenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie eiken houtenvloer en een lichte wandafwerking.

Tuin:
Deze ruime tuin (ca. 11.77×5.44) is gelegen op het zonnige Zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De tuin is voorzien van gras, bloemborders, terras, een vrijstaande berging met elektra alsmede een achterom. De nis, tussen de uitbouw van de buren in, geeft extra beschutting en privacy en is voorzien van een natuurlijke zonwering die zomers de woonkeuken koel houdt en in de winter de zon binnenlaat. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd welke zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met dubbel glas) en een nette laminaatvloer. De moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een grijs-/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een brede over de gehele breedte van de badkamer wastafel, een tweede hangend toilet en een raam tbv daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot de vliering (1.40 hoog) in de nok van het dak. Deze bovenste woonlaag is praktisch en goed ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers welke voorzien van grote dakramen. Ook is er op deze woonlaag een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze tweede verdieping is, evenals de andere woonlagen, netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– Woonoppervlakte ca. 120 m2;
– Inhoud 457 m3;
– Perceeloppervlakte: 126 m2;
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
– Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein;
– Jaarlijkse bijdrage VVB ten behoeve van onderhand mandelig terrein (parkeerplaats) € 133,35;
– De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen indien gewenst;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading