Hardenbroek 217 3452 NH VLEUTEN

€ 615.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 615.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woning2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakdwarskap
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte155 m²
  • Perceeloppervlakte 252 m²
  • Inhoud582 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT PRACHTIGE WOONHUIS MET EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU!

Strak afgewerkte en uitgebouwde 2^1-kapwoning (ca. 155m² woonoppervlakte), voorzien van een vrijstaande houten berging en een oprit met parkeerplek voor 2 auto’s. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 252 m² in de wijk “De Hoven” te Vleuterweide, aan de rand van het Maxima Park. De woning is opgetrokken in een prachtige klassieke bouwstijl (o.a. roedeverdeling, hoge plafonds, openslaande deuren, mooie gevelsteen, speelse topgevel). Kenmerkend voor de woning is het luxe afwerkingsniveau, de fantastische halfopen woonkeuken, de lichte en tuingerichte zitkamer, de 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, de 2 complete badkamers, de grote open tweede verdieping waar alle mogelijkheden nog open liggen om 2 slaapkamers te realiseren. Verder biedt de woning een mooi aangelegde achtertuin (ca. 15,16×9.20, ligging Noord-Westen) die dankzij zijn royale maatvoering volop zonneschijn pakt. Verder kent de woning een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide (ca. 400 meter), het Maxima Park, kinderopvangcentra, diverse onderwijsvoorzieningen, allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV voetbal etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Begane grond:
Oprit naast de woning voor 2 auto’s, zij-omgang naar tuin. Entree, royale hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een fraaie betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkeuken, aparte deur naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkeuken (ca. 6.07×3.38), welke plaats biedt aan een royale eetopstelling, is voorzien van meerdere raampartijen die uitzicht bieden op de groene omgeving en de straat. De keuken zelf, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en een opgedikt eiken werkblad, is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur, een vele praktische pannenlades, een RVS schouw en lekker veel werkbladruimte. De uitgebouwde en tuingerichte zitkamer (ca. 6.68×5.41) is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds alsmede een fraaie eikenhouten vloer (multiplank) v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze royale verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 5.34×3.02), gesitueerd over de volle breedte van de voorzijde van de eerste verdieping, kijkt uit op de omgeving en de sfeervolle straat. De verzorgde en complete badkamer (ca.2.21×2.72), uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een dubbele (!) inloopdouche met drain, een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede hangend toilet en een raam ten behoeven van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die uitkijken op het groen van de achtertuinen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette lamelparketvloer en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Op deze grote open woonlaag bevindt zich een grote voorzolder (met weggewerkte was-/droogopstelling & CV-ketel), een tweede badkamer en de huidige “masterbedroom”. De fantastische hoge nok in combinatie met de raampartijen dragen bij aan een comfortabel ruimtelijk gevoel. Deze moderne tweede badkamer en suite (gerealiseerd in 2017) is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Verder zijn onder de schuin kap handige knieschotten gerealiseerd waar je een schat aan bergruimte vindt. De mogelijkheid bestaat om deze fraaie woonlaag in te delen in twee slaapkamers (ca. 9m2 & ca. 9m2), simpelweg door het plaatsen van enkele wanden en deuren. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte lichte wanden.

Tuin:
Deze heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 12.00×9.50), gesitueerd op het Noord-Westen, pakt de gehele dag de zon dankzij de diepte van de tuin alsmede de relatief vrije ligging. Deze verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere bloemborders, een groene erfafscheiding, een vrijstaande houten berging (ca. 3.66×2.18), een zij-omgang en meerdere zonnige zitplekjes. De mogelijkheid bestaat, weliswaar met vergunning, om een stenen garage of uitbouw te realiseren.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte ca. 155m², inhoud ca. 582m³ (exclusief berging);
– perceeloppervlakte 252 m² eigen grond (tuin op het zuidwesten!);
– verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie (2008);
– royale halfopen woonkeuken voorzien van luxe en complete keuken;
– heerlijke uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– 2 moderne en luxe uitgevoerde badkamers;
– badkamer tweede verdieping gerealiseerd in 2017;
– mogelijkheid tot realisatie 5 volwaardige slaapkamers;
– mogelijkheid tot bouwen van stenen garage (met vergunning);
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
– binnenschilderwerk kozijnen februari 2019;
– sfeervolle markiezen aan voorzijde en zijkant van de woning;
– tuin voorzien van sfeerverlichting;
– tuin afgesloten door stijlvol, zwart stalen sierhek;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading