Helmbloemlaan 12 3452 BR Vleuten

€ 489.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (38)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningHoekwoning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte143 m²
    • Perceeloppervlakte 155 m²
    • Inhoud526 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Buitenzonwering Ja
    • Rookkanaal Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze compleet uitgevoerde hoekwoning!

    Strak afgewerkte, ruime en goed onderhouden 6-kamer hoekwoning (ca. 143m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007), voorzien van vrijstaande houten berging en een heerlijk zonnige achtertuin aan het water (westligging!). De woning, voorzien van een perceel van 155m2 eigen grond, is gelegen aan een rustig, kindvriendelijke doodlopende straat op een toplocatie in Vleuterweide. Kenmerkend voor de woning is de fraaie aansprekende bouwstijl (knipoog naar de Scandinavische bouwstijlen, composiet gevelbekleding, grote ramen, groot zadeldak met overstek etc.), de royale breedtemaat van 5.63 meter, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. openslaande deuren, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 15, 15 & 9m2), de complete en verzorgde badkamer v.v. ligbad en douche alsmede de fraai ingedeelde 2de verdieping waar nog eens 2 grote slaapkamers (ca. 15 (met dakkapel) & 9m2) en een bergvliering zijn gerealiseerd. In de fantastische achtertuin voelt het alsof je vakantie viert in de eigen tuin! De ligging aan het water in combinatie met de westligging (middag- en avondzon!) zijn ideaal voor alle tuin- en zonliefhebbers onder ons. Vanaf de vlonder stap je zo je eigen bootje in om een stukje te varen.

    De woning heeft een centrale ligging in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Vleuterweide op een paar honderd meter, dorpscentrum Vleuten, Het Maxima Park & ’t Lint, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, diverse onderwijsvoorzieningen, Station Vleuten/openbaar vervoeraansluitingen, meerdere sportfaciliteiten, leuke horecafaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, ruime hal, modern toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deur (chique zwart stalen deur, geplaatst in 2020!) naar de woonkamer met halfopen keuken.
    De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De keuken is netjes en functioneel te noemen, voorzien van alle inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis), een RVS afzuigkap en lekker veel bergruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor lekker veel licht en zicht op de gezellige straat.

    De lichte- en tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat direct opvalt is de breedtemaat van de woning van maar liefst 5.63m! Hierdoor is deze ruimte eenvoudig in te delen. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Indien gewenst kun je de woonkamer naar achteren uitbouwen.

    Tuin:
    De zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen, is voorzien van sierbestrating, bloemborders, vlonder aan het water en een houten vrijstaande berging. In deze tuin kunt u de gehele dag (nadruk op middag- en avondzon) heerlijk van de zon genieten. Vanaf de steiger stap je zo in het bootje om een stukje te gaan varen. Super leuk natuurlijk voor de kinderen om zich uren te vermaken in de zomer. Aan de voorzijde is een handige bergkast/tuinkast gesitueerd. Ook is de woning voorzien van een achterom.

    Eerste verdieping:
    Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer alsmede de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. De badkamer, uitgevoerd met antraciet tegels op de vloer en witte tegels op de wanden, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van een spachtelputz wandafwerking.

    Tweede verdieping:
    Op de tweede verdieping zijn dankzij de praktische indeling nog twee ruime slaapkamers, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Op de overloop is de opstelplaats voor de CV en wasmachine en te vinden. Ook deze woonlaag is super netjes qua afwerking. Middels een vlizotrap bereik je de grote bergvliering, ideaal om alle spullen efficiënt op te bergen.

    Bijzonderheden:
    – woonoppervlakte: ca. 143m2;
    – inhoud: 526m3;
    – perceeloppervlakte: 155m2;
    – bouwjaar 2007;
    – energielabel A;
    – ideale locatie in Vleuten in een autoluwe straat;
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
    – verwarming en warm water via CV ketel (Intergas combi compact HR 22 uit 2007);
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading