Henri Matissehof 28 3544 KB UTRECHT

€ 398.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (44)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 398.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan water
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte137 m²
  • Perceeloppervlakte 127 m²
  • Inhoud509 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 parkeerplek op de oprit
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze eengezinswoning.

Altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze zeer lichte, ruim opgezette gezellig en moderne woning aan een woonerf wat voor u! Deze lichte tussenwoning biedt vier slaapkamers, een riante zolder en vele raampartijen die voor een prettige sfeer en uitstraling zorgen. De woning is keurig onderhouden: in 2018 zijn er nieuwe vloeren gelegd en is de zolder gestuukt. De begane grond en slaapkamers zijn in 2015 gestuukt. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein. In de fantastische tuin aan het water is het heerlijk vertoeven. Ziet u zichzelf al in een bootje stappen of het ijs op gaan vanaf de vlonder?

De woning (2009, ca. 137 m² woonoppervlakte) bevindt zich op een wooneiland vol rust en ruimte in de populaire wijk Het Zand. In de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer en het wooneiland is toegankelijk via een eigen brug. De straat bestaat uit twee parallel geplaatste rijen huizen waardoor een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving wordt gecreëerd. In de nabijheid vindt u onder andere een speeltuintje, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op steenworp afstand ligt het Lint, waar u rustig kunt fietsen en wandelen rond het Maximapark.

Indeling
Begane grond: u betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bevinden. De hal leidt u naar de fijne, tuingerichte woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De moderne keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, combimagnetron, heteluchtoven en koel/vries-combinatie. Op de begane grond ligt een PVC-vloer uit 2018. Door de open indeling en de vele ramen op de begane grond geniet u van veel lichtinval. Door de ligging van de woning is het binnen echter niet te warm in de zomer. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting. In de masterbedroom (ca. 5,1m x 3,2m) en de twee praktische slaapkamers (ca. 4,1m x 2,5m; 3m x 2,4m) valt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van het huis heeft u hierdoor ook prachtig uitzicht op het water. In de kamers op de eerste etage ligt laminaat uit 2018. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2,5mx2,2m) is voorzien van een inloopregendouche, designradiator, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: De tweede etage is in 2018 opgedeeld in een royale slaapkamer (ca. 4mx5,1m) en een opslagruimte (ca. 2,2mx5,1m). In 2018 is op deze verdieping ook laminaat gelegd en gestuukt.

Buiten: Een fantastische, aan het water gelegen tuin met een vlonder (ca. 2,5m x 5,1m) en een hoger gelegen terras (ca. 3,6m x 5,1m). De vlonder biedt ruimte voor een bootje. Het terras is betegeld en voorzien van groenbegroeiing. Aan de voorzijde van de woning is een betegelde oprit met ruimte om uw auto te parkeren. De parkeerplek is omzoomd met groenbegroeiing.

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte woning in kindvriendelijke buurt
– Stucwerk gedaan in 2015 (begane grond, slaapkamers) en 2018 (zolder)
– Nieuwe vloeren gelegd in 2018
– Moderne keuken, badkamer en sanitair
– Eigen parkeerplek voor de woning
– In de buurt van alle voorzieningen
– Stadsverwarming
– Domotica-systeem (Philips HUE/Tado) eventueel ter overname
– Woonoppervlakte: 137 m²
– Bouwjaar: 2009
– Meubels en verlichting eventueel ter overname

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!