Hermelijnvlinderdijk 108 3544 ZC UTRECHT

€ 275.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (31)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte92 m²
  • Perceeloppervlakte 117 m²
  • Inhoud335 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT GAVE WOONHUIS!

Modern afgewerkte en praktisch ingedeelde 3-laags tussenwoning (ca. 92 m2 / bouwjaar 2009) voorzien van een tuin op het zonnige zuiden (ca. 55 m2) en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in de woonwijk ‘t Zand te Utrecht/Leidsche Rijn aan een autovrije fietsboulevard. Kenmerkend voor deze woning; luxe, licht, praktisch en een tuin op het zuiden. De luxe komt voort uit de chique antraciet tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond, de moderne en luxe keuken en de complete en verzorgde badkamer met raam en separate douche plus ligbad. Een brede glaspartij in de woonkamer met openslaande deuren naar tuin, de leuke dakkapellen in de ouderslaapkamer en neutrale laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping maken de woning licht. Het praktische uit zich via de multifunctionele tweede verdieping die bereikbaar is met een vaste trap en de ruime houten berging met vliering in de tuin. Daarnaast heeft deze woning een zonovergoten achtertuin op het zuiden!

Op korte afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen. Denkt u hierbij aan gezondheidscentra, onderwijsvoorzieningen, OV-aansluitingen en de treinstations Terwijde en Leidsche Rijn. Ook zijn er sport- en horecafaciliteiten en bevinden de snelwegen A2/A12 zich dichtbij. Leidsche Rijn Centrum zal spoedig worden opgeleverd en de stad Utrecht is slechts 15 minuten fietsen.

Begane grond (ca. 9.00×4.80):
Eenmaal binnen in de woning heeft u via de entree toegang tot de toiletruimte met modern hangend toilet en fontein. Ook is er de meterkast (stadsverwarming / moderne groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree komt u in de woonkamer met open keuken. De luxe en moderne greeploze keuken, uitgevoerd in een strakke wit hoogglans kleurstelling, is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle luxe (vaatwasser, RVS fornuis met grote oven, RVS schouw, koel-/vriescombinatie) en een fraai composiet werkblad. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede glaspartij met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De begane grond is uitgevoerd met een strakke antraciet tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) in de woonkamer en keuken.

Tuin:
De zonnige achtertuin (ca. 11.00×5.00) is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een groot terras, fleurige bloemborders en een mooie houten erfafscheiding. Door de ideale ligging op het zuiden kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. Dit alles samen maakt het de perfecte tuin om tot rust te komen of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Achterin de tuin treft u de vrijstaande berging voorzien van een grote vliering en elektra. Er is voldoende opbergruimte en een praktische werkplek gesitueerd. Vanuit de tuin heeft u toegang naar de parkeerruimte waar u vrij kunt parkeren.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele dakkapel met lichtkoepels. Hierdoor is de slaapkamer erg licht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voelt ruim aan en is voorzien van een dakraam. De moderne en complete badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een inloopdouche, een separaat ligbad, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een dakraam tbv daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer (vernieuwd in 2016).

Tweede verdieping (ca. 2.60×4.80 op 1.50m hoog):
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze trap is niet standaard voor dit type woning, maar direct na de bouw aangebracht. Deze lichte en multifunctionele verdieping heeft een groot dakraam. In 2017 is de gehele verdieping netjes afgewerkt en voorzien van een ruime werkplek. Daarnaast is de was-/droogopstelling hier gesitueerd. Kortom, deze verdieping biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping is dezelfde neutrale laminaatvloer toegepast als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
– Inhoud: ca. 330 m3;
– Perceeloppervlakte: 117 m2;
– Heerlijke tuin op het zuiden (ca. 55 m2);
– Strakke antraciet tegelvloer op de begane grond v.v. vloerverwarming;
– Luxe en complete keuken v.v. composiet werkblad;
– Complete en verzorgde badkamer v.v. douche, ligbad, 2de toilet en raampartij;
– Multifunctionele tweede verdieping met vaste trap (niet standaard!);
– Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;
– De grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading