Hooft Graaflandstraat 141 3525 VR UTRECHT

€ 369.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (26)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte105 m²
  • Perceeloppervlakte 110 m²
  • Inhoud325 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video van dit sfeervolle jaren-30 huis met voortuin, en achtertuin op het westen. Gelegen in de gewilde wijk Hoograven!

Hoograven in Utrecht-Zuid is een populaire wijk met veel gevarieerde woningbouw. Aan voorzieningen is in de wijk geen gebrek. Twee winkelcentra (Smaragdplein en ’t Goylaan), diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen, sociale- en medische wijkvoorzieningen, Hoograven heeft het allemaal. De bereikbaarheid is prima. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, gratis parkeren in de straat, het openbaar vervoer brengt je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op Ledig Erf en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn.

In deze populaire, kindvriendelijke wijk, bieden wij een fraaie tussenwoning met open keuken en tuin op het westen aan. De in 1936 gebouwde sfeervolle woning heeft een ruime hal, met daarin de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met elektra aansluitingen en een vergroot toilet. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met fraai uitzicht op de ruime voortuin, aan de achterzijde is de open keuken gelegen met rechte opstelling. De keuken is uitgerust met alle apparatuur zoals; vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast, rvs- afzuigkap circulatie, oven en een magnetron. De begane grond beschikt over een massief eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel licht in de kamer valt.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer en de kleinste slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook een mechanische ventilatie in de badkamer. De verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Een vaste trap leidt naar de open en lichte zolderverdieping, met laminaatvloer. De zolder beschikt aan de voor- en achterzijde over ruime dakkapellen. Over de gehele breedte zijn er fraai afgewerkte opslagruimtes. Op de zijgevel zijn er aansluitingen voor de wasmachine en cv ketel (Vaillant hr). Ook bestaat er de mogelijkheid om de zolder op te delen in twee ruime slaapkamers.

De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en beschikt hierdoor over vele zonuren. De tuin heeft een achterom, welke via een afsluitbare poort bereikbaar is. De ruime voortuin is op het oosten gelegen en heeft in de ochtend en middag zon.

BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle jaren-30 gezinshuis op leuke plek;
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Ruime badkamer;
• Voor- en achtertuin met veel zonuren;
• Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
• Populaire wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving;
• Uitstekende bereikbaarheid, gratis parkeren, kindvriendelijke wijk.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading