Hooft Graaflandstraat 201 3525 VT UTRECHT

€ 369.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (29)
  • Op kaart
  • Brochure



In de Buurt

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan drukke weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte102 m²
  • Perceeloppervlakte 129 m²
  • Inhoud320 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakt video van dit jaren 30 huis met authentieke details en tuin op het westen gelegen in de gewilde wijk Hoograven!

In de populaire, kindvriendelijke wijk Hoograven, bieden wij een ruime gezinswoning met tuin op het westen aan. De in 1935 gebouwde woning heeft een ruime hal nog voorzien van de originele muurtegeltjes. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de authentieke erker en de grote raampartij aan de achterzijde welke uitzicht geeft op de bijna 9 meter diepe achtertuin op het westen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich ook de open keuken in een L-opstelling. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Deze royale jaren 30 woning met glad gestuukte muren en plafonds is dus helemaal af en staat in één van de leukste wijken van Utrecht met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Daarnaast is aan voorzieningen geen gebrek. Twee winkelcentra, diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen, sociale- en medische wijkvoorzieningen. Ook zijn er volop gezellige restaurants en terrasjes in de buurt. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op Rotsoord, Ledig Erf, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, gratis parkeren in de straat, kortom de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Via de groene voortuin bereikt men de entree met de originele gele en zwarte muurtegeltjes. De entree biedt verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met elektra aansluitingen, een modern toilet met vrijhangend closet en de zonnige woonkamer.
Deze diepe woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer, heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open keuken in L-opstelling aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met alle apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap met afvoer naar buiten. De keuken geeft ook toegang tot de bijna 9 meter diepe tuin gelegen op het westen met achterom en berging. Door de diepte is hier de hele dag zon aanwezig.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het westen. De ruime badkamer is voorzien van een bad met douche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over een laminaat vloer.

2e verdieping:
De zolder beschikt aan de achterzijde over een dakopbouw en aan de voorzijde een dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de droger en de wasmachine. Ook is hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld en hangt er een praktisch fontein. Ook biedt de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Door het plaatsen van een dakopbouw aan de voorzijde ontstaat de mogelijkheid om de zolder op te delen in twee ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Kenmerken:
– Ruime jaren 30 woning met authentieke details;
– Hele woning voorzien van glad gestuukte muren en plafonds;
– Woonoppervlakte: ca. 102m2;
– Inhoud: ca. 320m3;
– Perceeloppervlakte: ca. 129m2;
– Tuin op het westen;
– Moderne badkamer en toilet;
– CV Remeha HR 2010;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– Mechanische ventilatie;
– Goede ligging in leuke woonwijk.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!