Jan van Arkelstraat 62 3523 VH UTRECHT

€ 425.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte116 m²
  • Perceeloppervlakte 147 m²
  • Inhoud400 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Fraaie, uitgebouwde jaren ’30 woning te koop, met riante tuin op het zuidoosten,
uitgebouwde
badkamer en ruime stenen berging in de gewilde wijk Hoograven!

In deze populaire, kindvriendelijke wijk, bieden wij een moderne uitgebouwde tussenwoning met
ruime stenen berging en fijne tuin op het zuidoosten aan. De in 1935 gebouwde woning heeft een
ruime hal, met trap naar de eerste verdieping, voorraadkast, trapkast met elektra aansluitingen (2013,
8 groepen) en modern toilet (2013). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, de woonkamer
beschikt over een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is de woning naadloos uitgebouwd met
fraai lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte is de open, strakke keuken
gelegen met L-vormige opstelling (2013). De keuken is uitgerust met alle apparatuur zoals;
vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven/magnetron, Quooker en heeft een
keramiek aanrechtblad. De begane grond beschikt over een nette massief hardhouten vloer. De
uitbouw met lichtstraat, de strakke moderne keuken en het fraaie glas-in-lood maken het geheel licht
en sfeervol.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer en de
kleinste slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, met
openslaande deuren naar het balkon op het westen. De moderne badkamer is vergroot/uitgebouwd in
2007 en voorzien van een ligbad, inloop douche, tweede toilet en wastafel. De verdieping beschikt
over een laminaat vloer.

Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping, met houten vloer. Overloop met dakkapel en grote
bergruimte waar tevens de aansluitingen zijn voor CV (Vaillant), wasmachine en droger. Vanuit de
overloop zijn er twee kamers bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde beide voorzien van een
inbouwkast, bergruimte en een dakkapel.

De nette tuin, circa 11.60 diep tot aan schuur, ligt op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een ruime
stenen berging (3,40 x 4,80) met betonnen vloer en elektra. De achterom is breed en zeer geschikt
voor een motor en/of bakfiets. De tuin biedt veel privacy, doordat de afstand tot de achterburen
relatief groot is.

Hoograven in Utrecht-Zuid is een populaire wijk met veel gevarieerde woningbouw. Aan voorzieningen
is in de wijk geen gebrek. Twee winkelcentra (Smaragdplein en ’t Goylaan), diverse
kinderopvangmogelijkheden, scholen, restaurants (LEEN, De Water toren, de Zagerij, Klein Berlijn),
sociale- en medische wijkvoorzieningen, Hoograven heeft het allemaal. De bereikbaarheid is prima.
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, gratis parkeren in de straat, het
openbaar vervoer brengt je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Op de fiets ben je binnen
5 minuten op Ledig Erf en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn.

BIJZONDERHEDEN:
• Fraai, uitgebouwd, gemoderniseerd jaren 30 gezinshuis
• Open, riante keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Moderne uitgebouwde badkamer (2007)
• Ruime stenen berging, met achterom
• Voorzien van isolerende beglazing (op 1 raam na)
• Populaire wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Uitstekende bereikbaarheid, gratis parkeren, kindvriendelijke wijk

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!