BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VAN DIT STATIGE HERENHUIS.
LUXE WONEN IN DE WIJK TERWIJDE, IN DEZE NIEUWE, DUURZAME, RIANTE EN COMPLEET UITGEVOERDE HERENWONING!

ENLISH BELOW
Strak afgewerkte en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning (ca. 144 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2014) voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Deze duurzame woning, voorzien van een perceel van 115 m² groot, is gelegen in de aantrekkelijke en populaire woonwijk Terwijde te Utrecht – Leidsche Rijn.

Kenmerkend voor de woning is de bijzonder praktische indeling, de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 38m2), de moderne en complete keuken (parallelopstelling, ca. 9 m²) v.v. alle inbouwapparatuur, het keurige afwerkingsniveau, de 5 (!) volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen (ca. 21, 14, 13, 10 & 6 m²), de verzorgde en moderne badkamer v.v. een separate douche + ligbad (bubbelbad) en een raampartij en natuurlijk de zonovergoten achtertuin op het zonnige zuiden! Verder kent het huis een prachtig A+ label, is het top geïsoleerd en is het aangesloten op stadsverwarming (gasloos!).

De locatie van de Jazzboulevard 40 is ideaal. Binnen handbereik liggen diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Terwijde ligt op steenworpafstand (ca. 100 meter!) evenals het treinstation Terwijde. De wijk trekt de aandacht door de ruimte in en om de woningen, een afwisselend groen straatbeeld en een leefgebied met veel water. Brede watergangen, rietoevers, kleine bruggetjes en een uitgestrekt park bepalen de sfeer. Verder vind je in de nabije omgeving Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark & ’t Lint, gezellige horecavoorzieningen en de snelwegopgang van de A2/A12. Binnen 30 minuten ben je al in Amsterdam! Het stadshart van Utrecht is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en daarnaast beschikt de wijk over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en wat direct opvalt is het fijne daglichtinval. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heb je optimaal contact met de zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen. De woonkamer loopt over in de strak afgewerkte keuken in een smaakvolle kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi- oven/ magnetron, een inductie kookplaat en voldoende opbergruimte. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-laminaat vloer.

Tuin:
De tuin (gelegen op het zuiden) is fraai vormgegeven en is voorzien van een ruim terras en diverse borders met beplanting en een kunstgras gazon. Een fijne plek om met vrienden en/of familie aan een lange tafel de zomeravonden te beleven. Met de openslaande deuren wordt binnen buiten, en haal je buiten naar binnen. De houten berging bevindt zich achter in de tuin waar je eveneens de achterom vindt die je naar het afgesloten mandelig binnenterrein leidt voorzien van een speeltuin en eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie volwaardige slaapkamers (ca. 6, 10 & 14m²) en een ruime badkamer (ca. 5 m²). Vanuit de overloop heb je toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning.

De verzorgde badkamer vind je aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime douche, een comfortabel bubbel-ligbad, wastafelmeubel met dubbel waskom en tweede hangend toilet. De ruimte is geheel betegeld en dankzij de raampartij komt er lekker veel daglicht naar binnen en kun je de ruimte goed ventileren. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning te vinden. De verdieping is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot nog eens 2 multifunctionele slaapkamers (ca. 13 m² & 21 m²) en een wasruimte (ca. 5 m²). Aan de achterzijde van de woning is een van de slaapkamers te vinden en aan de voorzijde vind je de wasruimte en de vijfde slaapkamer terug. Dankzij de rechte gevels kent ook deze woonlaag een super efficiënte indeling. Ook deze verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 144 m²;
– Inhoud: ca. 503 m³;
– Bouwjaar 2014;
– Perceeloppervlakte: 115 m²;
– Energielabel A+;
– Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht; canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– 1 eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein (VVB € 190,= per jaar);
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

English text

WATCH OUR CUSTOM VIDEO OR 360 DEGREE VIRTUAL TOUR OF THIS 6-ROOM FAMILY HOUSE.
LUXURY LIVING IN THE TERWIJDE DISTRICT, IN THIS NEW, SUSTAINABLE, SPACIOUS AND COMPLETELY EQUIPPED MANSION!

Sleekly finished and extended 6-room single-family house (approx. 144 m² living space / built in mid-2014) with a lovely south-facing garden, a detached wooden shed and a parking space in the communal courtyard.
This sustainable house, with a plot of 115 m², is located in the attractive and popular residential area Terwijde in Utrecht – Leidsche Rijn.

Characteristic of the house is the very practical layout, the spacious extended and garden-oriented living room (approx. 38 m2), the modern and complete kitchen (parallel layout, approx. 9 m²) with all built-in appliances, the high level of finishing, the 5 (!) full-fledged and multifunctional bedrooms on the floors (approx. 21, 14, 13, 10 & 6 m²), the neat and modern bathroom with a separate shower + bubble bath and windows and of course the sun-drenched backyard on the sunny south! Furthermore, the house has a beautiful A+ label, is top insulated and is connected to district heating (gas-free!).

The location of Jazzboulevard 40 is very central. Various schools, daycare centers and sports facilities are nearby. The Terwijde shopping center is also walking distance (approx. 100 meters!), as is the Terwijde train station. The district attracts attention because of the space in and around the homes, a varied green streetscape and a habitat with plenty of water. Wide waterways, reed banks, small bridges determine the atmosphere. You will also find Leidsche Rijn Center, the Maximapark & ’t Lint, cozy catering facilities and the highway entrance to the A2/A12 in the nearby area. The city center of Utrecht can be reached within 20 minutes by bike and the district also has excellent public transport connections!