BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VAN DIT STATIGE HERENHUIS.
LUXE WONEN IN DE WIJK TERWIJDE, IN DEZE NIEUWE, DUURZAME, RIANTE EN COMPLEET UITGEVOERDE HERENWONING MET EEN MOOI ENERGIELABEL A+++
Strak afgewerkte en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning (ca. 144 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2014) voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Deze duurzame woning (gevalideerd energielabel A+++), voorzien van een perceel van 115 m² groot, is gelegen in de aantrekkelijke en populaire woonwijk Terwijde te Utrecht – Leidsche Rijn.
Kenmerkend voor de woning is de bijzonder praktische indeling, de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 38m2) met visgraatvloer en vloerverwarming (geplaatst 2021), de moderne en complete keuken (ca. 9 m²) v.v. alle inbouwapparatuur, het keurige afwerkingsniveau, de 5 (!) volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen (ca. 21, 14, 13, 10 & 6 m²), de verzorgde en moderne badkamer v.v. een douche en een raampartij en natuurlijk de zonovergoten achtertuin op het zonnige zuiden! Verder kent het huis een prachtig A+++ label, is het top geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kWh per jaar) en is het aangesloten op stadsverwarming (gasloos!).
De locatie van de Jazzboulevard 42 is ideaal. Binnen handbereik liggen diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Terwijde ligt op steenworpafstand (ca. 100 meter!) evenals het treinstation Terwijde. De wijk trekt de aandacht door de ruimte in en om de woningen, een afwisselend groen straatbeeld en een leefgebied met veel water. Brede watergangen, rietoevers, kleine bruggetjes en een uitgestrekt park bepalen de sfeer. Verder vind je in de nabije omgeving Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark & ’t Lint, gezellige horecavoorzieningen en de snelwegopgang van de A2/A12. Het stadshart van Utrecht is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en daarnaast beschikt de wijk over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en wat direct opvalt is het fijne daglichtinval. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heb je optimaal contact met de zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen. De woonkamer loopt over in de strak afgewerkte keuken in een smaakvolle kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, een grote 4-pits inductie kookplaat en voldoende opbergruimte. De begane grond is voorzien van een strakke visgraatvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming)
Tuin:
De tuin (gelegen op het zuiden) is fraai vormgegeven en is voorzien van een ruim terras en diverse borders met beplanting en een kunstgras gazon. Een fijne plek om met vrienden en/of familie aan een lange tafel de zomeravonden te beleven. Met de openslaande deuren wordt binnen buiten, en haal je buiten naar binnen. De houten berging bevindt zich achter in de tuin waar je eveneens de achterom vindt die je naar het mandelig binnenterrein leidt voorzien van een speeltuin en eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie volwaardige slaapkamers (ca. 6, 10 & 14m²) en een ruime badkamer (ca. 5 m²). Vanuit de overloop heb je toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning.
De verzorgde badkamer vind je aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime douche, wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en dankzij de raampartij komt er lekker veel daglicht naar binnen en kun je de ruimte goed ventileren. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning te vinden. De verdieping is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot nog eens 2 multifunctionele slaapkamers (ca. 13 m² & 21 m²) en een wasruimte (ca. 5 m²). De aansluitingen (afvoer, warm- en koudwater) zijn reeds voorbereid om hier een tweede badkamer te realiseren wanneer je dit zou wensen! Aan de achterzijde van de woning is een van de slaapkamers te vinden en aan de voorzijde vind je de wasruimte en de vijfde slaapkamer terug. Ook deze verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 144 m²;
– Inhoud: ca. 503 m³;
– Bouwjaar 2014;
– Perceeloppervlakte: 115 m²;
– Energielabel A+++;
– Verwarming en warm water middels stadverwarming (begane grond v.v. vloerverwarming);
– Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht; canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018, opbrengst ca. 4000 kWh per jaar);
– Aansluitingen voorbereid om tweede badkamer te realiseren in de huidige wasruimte;
– 1 eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein (VVB € 170,= per jaar);
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
